有钱也千万不要全款买房，因为现在房贷利率一降再降和存款的利差越来越小，相对于挤干拿净的全款买房，贷款买房有更多的自由度。常言道：家中有粮心里不慌，手中的钱才能心里不慌。手中的余钱可以做为活动资金，以备不时之需。
遇到好项目还可以上马，家里有个大事小情不用东挪西借，钱越来越毛，钱好还，却很难攒。
8年前女儿买房交首付20万，贷款45万，用公积金贷款当时利率3.33，每月扣工资1100多元，由于住房公积金上涨，利率下调等因素，现在每月只扣200多元，房子始终出租每年租金从一万陆涨到现在的二万二，这八年房租大约得了十五六万，再过几年我估计不扣工资，用公积金抵扣就差不多了，我觉得等到贷款还完，房租和贷款额相顶，就等于白剩下了一个楼。
我也不知道我算的账对不对，但我觉得用贷款买楼非常划算。既没有压力又能提前住楼，何乐而不为。
即使不住，租出去也合算。房子增值了还有收益，贬值了这些年的房租也比贬值得的多！
一个工薪阶层别看你能还几十万贷款，但叫你攒几十万存款那是比登天还难！#翻开我的生活日记#
讽刺吗？这一条视频不知道能活多久，因为我讲的是房贷的本质。这样房贷利率从6%降到30多，本意是想刺激有能力的人买房，却导致了大批的人提前还房贷。但你会发现银行死活不要你还，甚至人民日报都点名银行，但你不要看他说了什么，要看他做了什么。银行为什么不想让你提前还贷？因为大家都提前还款的话，银行就会倒闭。你以为买房背30年的房贷，每个月给银行打工还利息，其实你的钱根本就没有还给银行。比如说你房贷一百万百分之六的利息还30年，连本带息，总额大概230万，银行拿到这230万的借条后，会以150万的价格卖给金融公司，银行瞬间赚你50万。房贷可是极为优质的贷款啊，你不还我钱，我把你房子给卖了，只要房价不暴跌，我怎么都不会亏啊。而金融公司150万买你的借条也不会等30年，他会买大量的房贷借条，凑够五十亿一百亿之后会打包。投放在金融市场上，也就是各大理财软件里叫某某发展基金，低风险年化二三左右的保本基金，大量富人会来买这个东西，金融公司又能大赚一笔手续费，而这认购的100亿，原则上可以10亿留着给你分红提现，剩下90亿再去银行买房贷借条。当年一个小小的蚂蚁金服，几千万就能撬动几千亿的杠杆，玩的就是这么一个东西。可以大家发现啊，金融公司为什么这么有钱了吗？一个小员工都是几十上百万的年薪，因为金融本质王的就是空手套白米，本身不生产价值的，但东西只要经过他们的手，价值就能被放大十倍百倍，当然风险和杠杆也大了十倍百倍。金融值钱的不是技术，而是那个牌照，那个牌照就算是你家财万贯，如果你没有关系，也不是能拿得到的，那如果大家都去提前还房贷了，那这场游戏就玩不下去了，或者说房价暴跌，整体金融系统就会崩盘。站在社会风险的角度啊，我会劝大家别提前还贷，因为这对国家会更好。站在普通人的角度呢，你能还就还吧，毕竟少个几十上百万的利息留着换一台宝马奔驰，那不活得更潇洒吗？
准备买房或准备贷款买房的朋友，你们一定要记住了，现在欠钱的才是大爷，因为只要你肯贷啊，现在银行审批的速度快的，审判反回似的，所以呢，我们要认清楚自己的身份跟位置，你再也不是以前那一个签个贷款合同的战战兢兢啥都不敢问，只顾闷头闲字的你了。所以呢，事关自己的利益，一定要具体例证记得贷款前呢，一定要弄清楚这六个关键点，记得点赞收藏，关键的时候可以帮你省下半套房的钱。第一呢，要问清楚贷款利率，你要时刻关注你现在所在的城市最新的银行利率情况，因为每个银行的利率呢，可能是存在一定差异的，比如我们所在的城市惠州，首套方最低利率四点一二套房4.9，而有些银行的利率会稍微高一些，我们总不能傻傻的选个比别人高的吧。第二呢，问清楚需要还贷多久才能提前还贷，注意喽，一般的贷款合同呢，是没有人给你主要讲解的，而有些坑的银行啊，给你设定的是三五年后才能提前还款，你要没有提前问清楚忙签的合同，那你就可能错过提前还款的。是期，因为前面三五年呢，恰好是你房贷利息最高的几年，你要发现上当后才醒悟啊，最后只能百口莫辩，无可奈何，因为贷款合同上的每一个字都是你自己签的。第三呢，问清楚还款方式，它是可以选择的，等额本金跟等额本息，如果你不问呢，基本上默认呢都是等额本息，等额贷款100万，利率4.1满，贷30年利息啊要相差十多万。第四呢，问清楚提前还款呢，有没有违约金部分的，银行呢，还满一年就可以提前还款，是没有违约金跟罚息的，而有一些银行啊，每次提前还款都要罚一到两个月的利息，随便坑你个几千呢，都算温柔的。第五呢，问清楚利率的调整方式，这里呢有两种选择，第一种啊是每年的1月1日调整，第二种呢，是以银行的放款日期为调整日，这里呢，如果你不问呢，它也是默认每年的1月1日调整，我悄悄告诉你呢，选第二种，因为它是有机会尽早享受利率下调所带来的福利的。第六呢，要问清楚提前还款的方式能不能选，这里呢，是有两种选择的，第一种呢，是缩短年限和月供。不变，第二种呢，是减少月供的年限不变，记住了，一定要选择第一种，因为同样贷款100万，利率4.1，提前还款10万利息能省19.5万，而选择第二种呢，提前还款10万利息呢，只能省七万一利息啊，相差2.7倍。所以呢，是不是不算不知道，也算吓一跳。好了，今天的坑呢，就给大家闭到这里，我是应城关注，我想在惠州买对房，问我两句，不彷徨。
银行永远是大爷，贷款买房的时候，他没额度得排队，现在提前还贷还得排队。在如今房贷利率如此之低的情况下竟然以各种手段来限制那些高利率的贷款者们来提前还款，继续赚取高额的利息。可谓是丑恶的嘴脸显露无疑
