房贷还清以后，不会自动解除抵押。先要到银行提供房贷还清证明，提取房屋他项权证，再到房产交易中心解除抵押。这样房产就可以交易了。
高中历史每日一题(3月2日-1)
正确率不超过20%，你是20%里面的吗？
在明清江南地区，对于那些集生产者、商人和经营管理者于一体的小农和小作坊主来说，他们每天都不可避免地要卷入商业活动，例如购买生产资料、出售产品、计算成本与利润、订立合同与契约、换算货币，以及进行雇工、借贷、典当、抵押乃至商务诉讼等活动。这些活动可以用来说明
A: 南方自然经济逐渐瓦解
B: 租佃现象的广泛普及
C: 江南教育对经济的影响
D: 商品经济的统治地位
早晨打开#唐山头条# ，看到好几篇内容与汪小菲爆唐山城投房地产公司不给办理房产证有关的微头条。我仔细看了一下汪小菲的微博截图，又上网搜了一下背景深度报道和裁判文书，遗憾的是裁判文书没有搜到，有关媒体的报道也是寥寥数语，内容和汪小菲的微博差不多。
在没有检索到判决书，无法掌握到判决书所载明法院认定的事实前提下，本人作为律师，结合汪小菲微博所爆的内容和我的实务经验，做一下简单分析和推测。
①如果真如汪小菲所言，唐山城地产公司将房屋出售给俏江南后，为了融资又抵押给银行，这种行为在法律上被认定为产权欺诈。依照《商品房买卖合同解释》第八条的规定，俏江南可以要求解除合同，返还房款及利息、赔偿损失，并可以要求唐山城投地产公司承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
②唐山城投地产公司系国有独资企业，基于国有企业的经营宗旨、管理机制以及我多年在国有企业工作的经历，我认为唐山城地产公司恶意、主动实施产权欺诈的行为可能性不大，也就是说，将房屋出售给俏江南后再办理抵押的可能性不大。
③问题出在哪里？我个人推测，很可能是唐山城地产公司在对南湖区域进行开发时办理了房地产开发贷款，即将土地与在建工程为银行办理了抵押，这在法律上是允许的，也是房地产企业的通常操作模式。但是当唐山城投地产公司将房屋出售给俏江南后，没有将售房款用于归还开发贷款和解除抵押登记，造成至今无法为俏江南办理房产证。根本原因可能有两个，一个是内部资金管理出了问题，二是资金吃紧导致款项被挪用。
对于此类案，我提醒各位条友注意，在没有看到法院判决书的情况下，从客观中立的角度出发，不跟风不吵作，要相信法律！
