终于在深圳买房了！总算有个家了！
总价621万，贷款513万！
月供27000多元~
他说，现在疫情反复，失业了！
如之奈何？
知名房地产自媒体大V建议：
坚强起来，疫情熬过去，你将无比强大~
相信自己，内卷的时候，别人也许比你更难过~
哈哈哈哈，你以为只要咬咬牙就会挺过去啊~
深圳买房大V，还不起贷款，房子被拍卖了！
曾经有人听他吹牛说买过很多套，如今连104万的债务都解决不了。
不知道该感叹，经济问题，还是他曾经吹得太真。
还有那些住在城中村，教大家下手单套上千万房子的V，大家还是小心点吧，也就是深圳早年房子涨的快，不然早穿帮了。
网友朋友深圳买房，一共600多万，贷款500多万，一个月两万七，疫情期间公司裁员，求职无门，心情糟糕。
扎心了，不仅是这个月，而是要持续。个人认为，买房租房都是过，要结婚的话可以在深圳周边如东莞惠州买，或者老家买，前提是和爱人能达成一致。
疫情期间，被公司强制“毕业”，月供那么多，压力不是一般人能承受，人还是要接受现实，能付个首付就火急火燎买房，实在是考虑欠妥。
父母养老、小孩教育、日常应酬、自我提升，哪一个不要钱，可不仅仅是房贷。
深圳拟提高小区参考价，会带来哪些影响#深圳买房##房产##房价#
我们知道这个参考价并不是实际的成交价，好像没啥用；但是它对买房贷款形成了约束，银行是参照这个给办的贷款，从而变相提高了首付款，导致了购房门槛的提高，进而减少了进入热气球里面的热分子数和每个热分子携带的热量，是从这条路径上导致市场温度降低的。
那么，反向操作会达到这个反向的效果吗？
提高参考价，会带来购房门槛的降低，买房人数的增加，进而影响市场温度，带来房价的升高吗？
大家先讨论下，我明天拍个视频说说。
【[what]每日学员一问】：我家四线城市有一套闲置的楼梯fang，楼龄，杭州有一套公寓，几年了租不出去也难卖，现在怎么处理？手上还有300万，有深圳名额，不知道怎么选择
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【[灵光一闪]老师一答】：四线房产不要留，之后买房得专业
【[机智]详细解答】：当然是统统卖掉买深圳。fang子对于任何一个人甚至一个家庭都是一辈子最大的一笔开销，但是很少有人买得对。因为接下来的楼市不可能像以前那样全面普涨，而是深度分化，如果你不专业，很容易就买错掉坑。我权威机构统计过小白能买对fang的概率不到5%，但是经过学习可以提升到90%。所以如果你想有所改善，把辛辛苦苦赚来的钱花好，买到未来会升值的好fang子，就好好学后面的课程。
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第一套房究竟怎么买？户型楼层朝向应该怎么看？学区房现在还能不能买？为什么公寓商铺写字楼千万不能碰？为什么我不建议你在老家买房？为什么说贷款买房是在变相帮你赚钱……
其实你的很多房产问题，都可以在【我的专栏】中的《买房赚钱必修课》获得解答。一共25节视频课，手把手教你买对房赚到钱！报名成功的粉丝朋友，可后台滴滴领取【全国价值城市投资名单】
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大快人心！自助买房，深圳和上海已经实施了，北京的自助政策，啥时候落地？房产买卖取消中介是一件深得人心的事，房产交易所有自助交易网上平台就可以了，买卖双方自己谈价格，价格谈好后在自助网上平台打印交易合同，网上平台提示选全款还是贷款购房，如果选贷款，网上平台提示选哪家银行，你选后的银行在交易平台提示你具体办理流程，银行贷款审批后，买方将购房合同余款存入贷款银行，贷款银行出具购房款证明，买卖双方拿购房款证明去房产交易中心办理房产过户手续，等房产过户手续办理后，卖方拿过户手续去贷款银行办理购房款业务（提示：自助平台上要承诺贷款审批时间和交易所办理过户手续时间及卖方结购房款时间）#北京头条# #自助买房#
深圳中介圈风传楼市松绑，包括深户社保将为1年，非深户3年。只要还清深圳贷款，全国贷款不算多，深圳买房可以3成首付。
如果按照这个政策执行，这个力度是有点大，虽然今年楼市总体会回暖和松绑，但是这么大的力度放松，与房住不炒大方向有关。最近两轮的涨幅包括15-和19-都是因为宽松的货币政策和楼市松绑有关，导致深圳房价最高均价达到超过9万/平方。经过715和208二手房指导价才把均价打下来，努力是来之不易。
当然现在疫情导致一些城市出现慢生活，深圳3月份也是经历慢生活，第一季度数据不理想，第二季度大概率继续凉凉，这样就要使用房地产这个“尿壶”。后续大概率深圳会继续会对楼市进行放松，包括适当二手房指导价格上调，新房备案价上调，税费下调等，但是应该不会大幅度调整，不然可能会导致房价再次出现暴涨。#深圳楼市#
在深圳，买房不如租房。昨天晚上去CBD吃饭，遇上一个小房展，了解了一下深圳的新房价格。如果你想在福田区买一套房子，大概要花800万，首期200万，贷款600万，三十年付清的话，连本带利一共要还1200万，总共要付出1500万，平均每个月花费4万。如果选择租房子，租金1万上下。我来深圳三十年了，房价涨了大概20倍左右（房屋的品质也提高了），但房租只涨了三到四倍，酒店房价只翻了一翻。海南三亚的五星级酒店的价格与十多年前差不多甚至更低（因为反腐败）。中国大多数地方的发展靠的都是土地财政，马路、公园、地铁甚至高铁都是靠买房人买单的。庆幸自己早出生了三十年[笑哭]
一直就搞不明白[尬笑]，为什么深圳那么多人宁愿排队2万一平以上的安居房[灵光一闪]，位置相当偏远，配套设施也不完善，好像学位也没好到哪去[尬笑]，很多人或者很多家庭一般都排队在3年5年起以上，甚至是10来年都还没排到合适的房子，或者还在轮候中[笑哭]，都不愿意选个临深商品房（当然一般是5公里内才算临深），目前的单价也就1.4万一平上下吧[灵光一闪]，这样深圳的资源也可以用到，工作， 医疗等 ，学位上实在不行惠州上学有那么差吗，惠州也有好的学校，百年学校，这样生活质量会高很多，在深圳贷款100多万买个安居房，最起码自由度上面，跟金融属性很差吧[灵光一闪]，要是手上有余钱的人，可以在临深全款买房毫无压力，在深圳工作退休拿深圳退休工资，享受深圳医疗，孩子实在挤不进去深圳上学，在惠州上学也不差，如果条件再好一点，可以留一些现金流给未来孩子出国留学不香吗[大笑]！
你以为在深圳买房的都是有钱人吗？错了！深圳一共才200万套商品房，90%的人是贷款买房，首付平均也就100万左右，预支了未来20-30年。房子是要自住的，所以基本上不可能卖，房子对于他们来说也就是个表面富贵。前些年买的那批人的确享受到了房地产发展的红利，这几年买房的都是高负债，扣除负债，净资产超过500万的人应该不多。
