房地产崩盘其实就是房价下跌，去年卖100万的房子，今年开发商只售70万，如果你是按揭买房，又是首付30万，那么，一年之间你的30万首付就缩水了。
市场是残酷的，你银行的贷款依然得还，每月依旧，也许过2年，楼市好了，房价不光回升，还超过100万了，你又能赚点差价。
我是长沙人，房子买了就是自住，崩不崩盘都没关系，房子在那不交易，也没啥损失。
＃湖南长沙
国家这是怎么了？
真的是被三年疫情拖的闹“钱荒”了吗？明知大多数老百姓现在都不富裕，却提出房地产是支柱，接连出台一系列扶持房地产复苏的政策，包括降低银行贷款利率，紧盯着老百姓的存款，鼓励买房买车大宗消费；的医保改革，又盯上了老百姓医保卡上的“闲钱 ”，原本划入个人医保账户的金额大幅度下调，金额只有过去的三分之一，还将单位缴纳的基本医疗保险费全部计入统筹基金，不再划入个人账户，进入门诊保障“大共济”。这样让原本卡上不多的钱就更少了。
其实，老百姓对幸福的理解很简单，其中就有房价再低些，让大家都能买得起房；生病了能看上病，看了病还能少花钱，最好是尽早实行全民医疗免费，对吧。
因此想说，别老是紧盯着老百姓的钱袋子不放，应该是想办法让老百姓的钱袋子鼓起来，这才是国家制定政策和改革的方向。
不能简单的抱怨房东残酷，是开发商银行更残酷，购房价格高，银行贷款利率高，房租相比他们的收费算仁慈的太多了，根本就还不够贷款利息和本金
没结婚就意味着你们没关系，既然没关系，直接拒绝就行了！买房自己首付都凑不够的话，还是先别买了，毕竟每个月还要还银行贷款，还要过日子，哪里还有钱还别人。
很多年前我就说过贷款买房，相当于自己掏钱买2套房，一套自己住，一套送银行，还千万别断贷，否则2套都送给银行了。。。还有人喷我不会算账。。。[捂脸][捂脸]
诚信，信用是商业底线和道德，就拿现在的烂尾楼，公摊面积，房屋质量，保养方面，先肯定建的搂能住几十年，质量问题怎么解决，购房不与银行货款挂钩只还本金等等
花几十万上百万买房真的值吗？
如果你花了几百万买了一套房子，产权是70年，那么是不是就相当于你花几百万租了70年的房子呢？
很多人都会这么想，甚至有的人还会觉得这样也算值了，但你知道吗，现在所有的建筑物设计的使用年限也不过超过50年，所以说实际使用年限可能会更少，因为我们现在绝大多数的建筑物都是最近十几年才出现的新产物，根本还没有老到摇摇欲坠吓死人的地步。
真到了这个地步，人们讨论最多的问题就不是70年还是50年产权的问题，而是你买下的产权还有多长时间寿命的问题。
你花几百万买的房子，理论上有70年的使用年限，其实那就是商家卖货的那一个噱头，就好像你买了空调，商家告诉你可以终身保修，但是用上十年八年之后的旧空调，你还好意思让商家上门来给你免费保修吗？外壳都已经烂到无法拆卸，散热铝箔一碰就碎，你说你要保修哪个零件？
房子其实也是一样的，几十年后的楼宇外墙，管道、电梯、水电煤气，没有一样是不需要重新替换的，而替换这些的成本不如新盖一栋大楼，所以你完全不用为70年的产权到期要不要续约而考虑，因为不到70年你就会自动放弃这个产权。
其实，一切答案都已经隐藏在细节当中，细节早就赤裸裸的告诉了你真相，只不过大家都当了睁眼的瞎子，没有人在意这个细节而已，那就是银行按揭贷款的年限。
为什么政府给你颁发房产证的年限是70年，而银行却打死只愿意给你发放最长30年的贷款的年限呢？
一个原因就是因为怕你寿命不够，更主要的就是害怕再放宽的话，你买房的贷款还没结清，而买的房子早就已经烂的不能住人了，这个时候，就算你再忠厚老实，你也不会为无法居住的房子继续买单还债。
所以，银行把贷款的年限，最长定到30年，就是要赶在房子没有报废之前，让你把债务还清，以免形成彻底的坏账。
而你以为还清了贷款，还有40年不当房奴，轻松美美的做着虚幻的噩梦却不自知，你不要指望到时候还有什么旧城改造的项目，就算政府大发善心，宣布你们楼下脚下的这个土地归你永久所有，你有这个能力聘请代建公司扒了老旧的危房重建吗？
就算政府勇于担当，宣布只要你们承担一半的费用，他们自己补助一半的费用，你也没有那个能力就地重建一个新的高楼大厦。
所以，70年产权就是个美梦。用几百万真正能够租到的使用年限，也就是银行给你的贷款年限，过了之后，那就是一片废墟，毫无价值。
#我要上微头条# #买房# #房贷#
