企业做好了,根本不在乎税收。国企贷款基准利率,民营企业一般高2~4个点,啥概念,贷款几个亿,利息多上千万。还有很多项目补助基本倾斜给国企了。
#现金15万,房价4500,可以买房吗#
假设100平方米 那么总房价是45个W
以首付30%来算、是13.5个W、办理按揭手续的时候会有一个1.5%的契税、一共15万!
我们以三十年贷款为例、按照现行的基准利率4.3%(LPR+0基点)
等额本息月供(1484.61元)
等额本金月供(1908.33元)每月减少3元,最后一个月还828.33元。
按照这样的一个房价情况、应该是在18线小县城!如果单身的话、你的月收入在3300元以上、除去生活基本开支,承担房贷应该问题不大!如果是夫妻双职工、那么也可以在承担房贷的同时、生活品质也可以保持在水准之上了!
该说不说~这样的房价也太刺激了!全国有多少这样的地方!
到处都是弃房断供的现象,其实都是被逼无奈,不是真到万不得已,谁愿意这样?大部分人都是想改善生活,提高生活质量,追求好的生活总没有错吧,在国际上,国家一直在到处大手笔无偿援助别的国家,现在是否该想想为本国民做点实事,把贷款基准利率再降一降?
12月28日上午,央行发布公告,自3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成。[what]
换成人话说,明年三月到8月,有房贷的人都要和银行签订新的房贷利率,你有2个选择:
1、原有房贷可以选择继续执行合同,即与固定利率挂钩(最新5年以上贷款基础利率是4.9%)。
2、选择与LPR挂钩,(啥是LPR?解释起来老大一堆,你知道最新是4.8%就行了)。若选择这条路,则计算当前贷款与12月LPR的差值(可以为负),之后在合同剩余期限内执行固定差值不变。[打脸]
还是一脸懵逼?
那好,你的房贷利率是多少?反正我的是4.5%,那与LPR的差值就是4.5—4.8=负0.3%,那以后无论LPR怎么变,我要支付的房贷利率都是LPR减去0.3%。
问我怎么选?我会选与LPR挂钩,因为对利率未来预期大面上是降低的,其他国家都负利率了是吧?中国增速的放缓趋势也是明摆着的。除非中国又回到高利率,我就亏了,可历史经验说明在未来发展阶段如果出现高利率,那很可能是有恶性通胀了,这点利差相比生活的影响也就可以忽略不计了!
所以还有种可能,万一以后后LPR跌到0.3%,那减去0.3%就是零,我就不用还利息了。只是好奇,万一跌到零,我能问银行要钱吗?[打脸][打脸][打脸]
记住只有一次选择机会哦!选好了,这辈子就不能变了哦!
需要特别指出的是,这次变动不包括公积金个人住房贷款,毕竟公积金个人住房贷款利率比商业贷款利率要低得多。