请注意!贷款买房存在5大冷知识,知一个或将让你省下10多万!
在这个高房价时代,贷款买房已成为了广大购房者的无奈之选。虽然大多数购房者都知道贷款买房可以解决住房难题,但是,对于贷款买房却知之甚少。
1、不可频繁查询征信
许多购房者都以为频繁查询个人征信没啥坏影响。其实不然,如果你频繁查询个人征信,那么银行就认为你办有许多信用贷款,或者你的还贷能力不足,这样一来,你的房贷也就会被拒了!
2、可争取低房贷利率
现在,房贷利率那么高,这对于购房者来说无疑是雪上加霜。其实,只要你敢于尝试,那么低房贷利率是可以争取的,就比如成为银行VIP。再者,各大银行给出的房贷利率也是不一样的,你不妨多找几家银行,从中选取房贷利率相对较低的作为贷款银行。
3、30年房贷难以办理
虽说房贷最长可以贷30年,但并非人人都可以获得,这需要借款人拥有足够好的条件。如果你的年龄较大,那么你可是无法获得30年房贷。
4、提前还贷有违约金
提前还贷可以让你省钱,也可以让你多花冤枉钱。一般来说,在还贷未满一年的情况下,如果你选择提前还贷,那么你可是要缴纳违约金的。
5、公积金贷款被嫌弃
由于公积金贷款放贷时间较长,不利于开发商快速回笼资金,所以,开发商一直都比较嫌弃公积金贷款。在楼市火热时,开发商往往会优先服务全款买房的,如果你执意要使用公积金贷款买房,那么你恐怕可就要错过心仪的房子了。
正所谓“知己知彼,百战百胜”,贷款买房也是如此!只有你对贷款买房充分了解了,你才能知道怎么省钱。
贷款买房的人,只要做好这4点,房贷压力就可能会少一半
贷款买房子是当前大多数人的选择,关于住房贷款存在很多“门道”。面对高房价,许多人不得不贷款买房,而在中国传统观念中,贷款就是负债,所以大多数人宁愿多付首付,也不愿多背债。所以今天小编想说的是,贷款买房的人注意了,只要做好这四点,房贷压力就会少一半。
首先就是找低房贷利率,在贷款买房时,购房者不妨多找几家银行,并选择房贷利率低的银行作为贷款银行,这样可以减轻房贷压力,但是这种方法只适用于条件优越的购房者,如果你申请房贷很困难了,那么你不应该考虑低房贷利率了。
其次就是延长房贷年限,我们都知道,贷款期限越长利息就越多,所以很多购房者在购房时都会选择缩短贷款期限,不过要知道房贷期限越短,月供压力就越大,一旦不能按时还贷,就会影响你的个人信用。
然后就是提高理财技能。大多数房奴都是靠工资偿还房贷,一旦没有工作还贷就会有问题,所以除了工资,还要提高理财技能,避免房贷利息带来的经济压力。
最后就是少用商业贷款。我们都知道商业贷款利率远高于房贷利率,如果你用商业贷款买房,自然要付更多的房贷利息,因此在贷款购房时,尽量少用商业贷款,多用公积金贷款。
总的来说,贷款买房后,大家都会省吃俭用的过日子,所以要想贷款买房更轻松,那么就要做好这四点,可以让你减轻不少房贷压力。开源节流,无非就是多挣点钱,然后想办法多渠道的降低开销就能摆脱财务困境了。