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民生银行房地产贷款规模 民生银行个人房贷

时间:2020-04-21 03:34:51

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民生银行房地产贷款规模 民生银行个人房贷

【规模逾7万亿,#超额储蓄如何释放#?】。根据中国人民银行公布的最新数据,截至12月末,住户存款增加17.84万亿元。与全年数据对比,多增7.94万亿元。

居民存款行至历史高位,“超额储蓄”成为热议概念。《财经》记者注意到,已有多家券商对此进行测算。其中,据民生证券利用城乡居民储蓄存款进行估测,居民“超额储蓄”规模约为7.4万亿元。

巨量“超额储蓄”的重要性不言而喻。不过,“超额储蓄”最终能否释放,在市场看来目前仍是未知。研究人士指出,不宜高估超额储蓄对消费损失的回补能力。另一方面,其能否释放关键在于居民能否走出压抑的风险偏好收敛状态。 网页链接

规划面积247.8万平方米的哈尔滨道里民生尚都小区,是我所知的哈尔滨最大的小区了,它在规模,地理位置,人员构成,交通上,和周边配套环境来说都很有特点的。

1,民生尚都的规模不是一般的大,那里分为和园,祥园,瑞园,雅园等小区。

在人口上也是非常稠密的,就民生尚都一个祥园小区,人口就有15000人之多。

二,地理位置在三环路和秦岭路之间,南邻哈双北路,北至群力第五大道。面积也是非常大。

三,人口构成方面比较多样,有原地回迁人员,这里也有很多社会保障用房安置人员,也有商品房用户。

四,交通上四通八达,有很多的公交路线。

道路比较宽阔,不过雨季有些道路容易内涝。

五,民生尚都里不乏原哈尔滨市道外区的市民,商服餐饮众多,餐饮保持道外价格优惠,菜码大,风味好的特色。

民生尚都小区人口众多,也非常热闹,房价相对也不高,和哈尔滨其他小区相比,是比较有特色的。

#执笔话冰城# #我的城市观察日记#

早安楼市:未来五年房地产发展定调

一. 政策

1.未来五年房地产发展定调

中共二十大报告中,在“增进民生福祉,提高人民生活品质”的大框架下阐述了房地产发展方向,具体提出:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

2.北京房山试点“交房即交证”

10月中旬,北京房山区率先在三个项目试点了“交房即交证”,购房人提出申请,可以在收房的同时办理不动产权证。目前,房山区正在推动交房即交证试点项目落地,但尚未全面推广。

3.黑龙江五常市实施人才购房补贴首套最高10万

《关于促进五常市房地产市场和建筑业平稳健康发展的实施意见》于近日印发。新政提到,对与本地用人单位签订聘用合同或服务协议、缴纳6个月以上社保的,以及自主创业缴纳6个月以上社保的,年龄在35岁以下的各类人才,购置首套商品房时即可享受购房补贴。发放标准按照全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生(含技工院校)2万元。

4.河南驻马店年底前购新房税额20%补贴

近日,河南省驻马店市财政局发布了《关于驻马店市商品房契税缴纳政府补贴办法的通告》。1月1日至12月31日,在驻马店市中心城区范围内购买新建商品房,已签订商品房买卖合同,但尚未缴纳契税的购房者,按照缴纳契税总额20%的比例给予补贴。

二.市场

1.天津第三批集中供地17宗地收金近百亿

10月17日,天津市第三批次集中供地收官,17宗地块全部成交,总成交额为98.99亿元,出让总面积为75.4万平方米,规划建筑面积约130.85万平方米。

2.长沙第三次集中土拍正式挂牌

今日,长沙市第三批次集中供地终于挂牌,共计22宗地块,挂牌截止时间是11月16日,当天将正式揭晓结果。另外长沙县挂牌7宗,结果将于11月17日揭晓。其中望城区15宗,开福区3宗,雨花区3宗,天心区1宗,而岳麓区和芙蓉区挂牌地块数量为0。

三.房企

1.上海城建拟发行不超25亿元公司债

10月17日,上海城建(集团)有限公司发布面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行公告。本期债券发行规模为不超过人民币25亿元,期限5年,票面利率询价区间定为2.30%-3.30%,无担保。

#白话数据# 1月9日建委新房住宅网签340套,二手房住宅网签505套。(网签有滞后)

大中介前台挂牌房源量99367套,持续关注。

昨日楼市热点:

1.银保监会:努力促进房地产与金融正常循环;

2.通知显示,在住房公积金缴存基数方面,财政预算年度住房公积金月缴存基数上限为31884元;月缴存基数下限为2320元;在住房公积金缴存比例方面,财政预算年度住房公积金缴存比例为5%-12%,单位可自主选择;

3.商务部公布首批全国示范智慧商圈名单 含北京三里屯等12个商圈;

4.12月100家典型房企的融资总量为1018亿元,环比增加84.7%,同比增加33.4%,这是内首次单月融资规模突破千亿。

5.最高法:加大房地产领域矛盾纠纷防范化解力度,会上提到,要落实房子是用来住的、不是用来炒的定位,配合做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,加大相关领域矛盾纠纷防范化解力度,坚决依法惩处相关违法犯罪行为,促进房地产市场平稳发展;

6.朝阳将完成15个老旧小区改造 加装电梯完工150部,,团结湖、垡头、常营、来广营、南磨房等街乡,都开展了老旧小区加装电梯工程,全年新开工416部,完工172部,开工总数位居全市第一。截至目前,朝阳区已完成十里堡北区、康家园小区、甘露园南里一社区、石佛营东里105号院等20个老旧小区的改造,改造建筑面积156.01万平方米;

7.1298套房源,丰台10个公租房项目开启快速配租。

保交楼,促民生,是地产的一个重大发展体系。

就在不久前国务院定调,各部门纷纷开始响应,并集体表态化解房地产风险!建立一个新的发展体系!

在金融领域大力支持房地产,扩大畅通房企融资渠道和融资规模,让房企的现金流得到充分满足,防止出现资金断裂等金融风险;在房企并购和收购方面,积极出台房企纾困资金,支持头部房企做强做大,市场集中度进一步提高;在监管方面,对房地产市场重点项目建设进行常态化监管,对房地产预售资金制度进行重点监管。

民生大事才是国家大事,从全国大的经济环境来看,整体市场经济不容乐观,,无论是国际,还是国内,都是要快速复苏,提高整体的国际竞争力!民生才是国家头等大事,我们不能只看到眼前的东西,相信我们的国家,我们的党!

国家大力发展人才房,定向为国家人才分到红利,在人才房的基础上,国家又出了很多保障性的租房,为社会人士做了有力的保障!

昨日中央高层会议给房地产正式定调,的确是给房地产行业的一场及时雨。房地产本是一项民生大工程,通过商品化改革和运作,其目的是为了快速改善国人的居住条件和环境。在近三十年的房地产高速发展中,因没有现成的经验可以参考,其调控政策频繁往复,核心是让房地产在一个既定的轨道上运行。可资本力量为了吸房地产肉身上的血到处钻空子,常常让调控政策效果减弱。时至初,资本终于玩坏了房地产的肉身,不仅毁掉房地产自身,也增加了国家的经济运行的风险。

房地产运行得好,的确是一门规模宏大、永久不衰的生意。这三十多年经验有成功也有失败。我们需要从房地产自身加以改造,削弱资本参与过程的贪婪,要让社会绝大多数人消费得起;那种“房子只为富人盖的观念”不改变,就失去民生工程的初衷,房地产最终会走向没落。

#北京头条##北京房价#

1月9日北京住建委新房住宅网签340套,二手房住宅网签505套。本月网签量2296套。

大中介前台挂牌房源量99367套。

昨日楼市热点:

1.银保监会:努力促进房地产与金融正常循环;

2.通知显示,在住房公积金缴存基数方面,财政预算年度住房公积金月缴存基数上限为31884元;月缴存基数下限为2320元;在住房公积金缴存比例方面,财政预算年度住房公积金缴存比例为5%-12%,单位可自主选择;

3.商务部公布首批全国示范智慧商圈名单 含北京三里屯等12个商圈;

4.12月100家典型房企的融资总量为1018亿元,环比增加84.7%,同比增加33.4%,这是内首次单月融资规模突破千亿。

5.最高法:加大房地产领域矛盾纠纷防范化解力度,会上提到,要落实房子是用来住的、不是用来炒的定位,配合做好保交楼、保民生、保稳定各项工作,加大相关领域矛盾纠纷防范化解力度,坚决依法惩处相关违法犯罪行为,促进房地产市场平稳发展;

6.朝阳将完成15个老旧小区改造 加装电梯完工150部,,团结湖、垡头、常营、来广营、南磨房等街乡,都开展了老旧小区加装电梯工程,全年新开工416部,完工172部,开工总数位居全市第一。截至目前,朝阳区已完成十里堡北区、康家园小区、甘露园南里一社区、石佛营东里105号院等20个老旧小区的改造,改造建筑面积156.01万平方米;

7.1298套房源,丰台10个公租房项目开启快速配租。

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#南宁头条# 南宁市平稳房地产基金正式设立!首期规模30亿元,首笔出资已于8月18日完成缴付。该基金首期由南宁轨道地产集团、南宁交通投资集团、南宁威宁房地产出资。现已围绕“保交楼、稳民生”开展工作#楼市爆料# #房地产# #南宁爆料#

#南宁头条# 南宁市平稳房地产基金正式设立,将严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付,实行封闭运行、专款专用。首期规模30亿元,首笔出资已于8月18日完成缴付。

同时,在做好“保交楼、稳民生”工作的同时,对逾期难交付背后存在的违法违规问题,依法依规严肃查处,对项目原有预售资金被挪用的,将追究有关机构和人员责任。

物业——市场经济中的怪胎

房地产在市场经济的大潮中,历经几十年的大浪淘沙形成了现在的规模。一个关系到民生,在没有价格监管的市场经济体制下,追逐暴利便是开发商最大的驱动力,因而造成老百姓买不起房。

房地产是在市场竞争中发展起来的,物业却是在没有引入市场竞争机制的环境下准入的。开发商是老子,物业是开发商的下属机构,是儿子。老子盖房,儿子管房,是一个利益链条上的老子与儿子的关系。

物业没有引入市场竞争机制,势必会产生垄断,这

也就造成了物业与业主之间不可协调的矛盾。而这种矛盾似乎越来越严重,已成为了社会的一大不稳定因素。

因此,物业的准入是否具有合法性。物业的准入也应该进入市场竞争机制,和淘汰机制。只有在竞争中才能提高物业的管理水平,和为业主提供良好服务。只有淘汰机制才能更好的约束物业。

必须打断开发商与物业之间的利益关系,否则物业与业主之间的矛盾纠纷永远不会和谐。

物业现在已经成为房地产开发商净利润的主要来源,恒大集团的“金碧物业”在香港上市,下半年,恒大集团在香港股市一次性筹资一千亿,之后又将物业公司以四百亿出售给“合生创展集团”,后又恒大集团反悔,这在地产界引发不小轰动。为什么恒大集团又不卖物业公司了?当然还是巨大的利益关系。

物业的确给人们的生活带来很大的便利,但是这个没有走市场准入的怪胎,能走多远,还是由市场来决定吧。

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