在房价已经畸胎的当下贷款买房特别是大杠杆高举债买房风险极大！谁敢保证此后二三十年中房价和个人收入都能符合预期？唯独不能改变的是你的债务本息！//@从业地产管理者:刚才吃饭突然想起来一个事，就是恒大的负债，恒大负债26000多亿，河南人每年外出务工的大概2000多万人，外出务工的人员没人平均工资一年赚100000元，也才2万亿，不吃不喝一年也不够还恒大的负债，你说说这样的比喻，你就说牛不牛。房地产到底到了什么样的地步了，还想着指望楼市搞经济，未来可是灾难。下雨了，在吃火锅
从业地产管理者
刚才吃饭突然想起来一个事，就是恒大的负债，恒大负债26000多亿，河南人每年外出务工的大概2000多万人，外出务工的人员没人平均工资一年赚100000元，也才2万亿，不吃不喝一年也不够还恒大的负债，你说说这样的比喻，你就说牛不牛。房地产到底到了什么样的地步了，还想着指望楼市搞经济，未来可是灾难。
买房是资金加了杠杆的，现在环境风险很高，付了首期供不上那很麻烦，亏首期房子没了还会负款，银行放贷给你，风险是你担，还不了强制收楼拍卖的！
经济学者对高杠杆高风险怎么看？恒大的高杠杆模式，这个学者有无预警？
过去，企业有高负债发展模式，当时利息成本相对较低，国家政策也比较支持，通过高负债模式做杠杆式的企业并购和扩张，但这种发展模式在新时代新变局中难以为继。部分企业已深陷其中，资金链有断链风险。
转型方向，抓企业创新，全员全流程创新，把创新打造成企业的信仰，而不只是口号，要真抓真创，变成企业实实在在谋生存图变革的路径依赖。
企业高速发展期，掩盖了许多矛盾和问题。发展进入瓶颈期，稍有不慎决策，矛盾和问题就可能激化和尖锐起来。
要统筹好股东利益、企业利益和职工利益的关系。兔年到了，兔子有温顺的一面，急了也会咬人的！且行且看且珍惜！
不要轻易借贷，更不要融资杠杆，做到了这点，就能控制最大程度控制风险，才不致于万劫不复。
林园最新观点：
继续投资也嘴巴有关的。股市的本质就是涨高了跌，跌多了涨。买在冬天（低点），卖在夏天（高点），目前不是夏天。这三年小市值股为什么涨？因为前
3年到前6年这些小市值股都跌得惨不忍睹，所以涨了，现在这些小市值为什么跌，因为已经炒高了。中国股市会向欧美靠拢，咱们应该走他们的路，取大（市值）舍小（市值），很多公司会重新记忆，很多公司会被遗忘，因为供求关系，发行新股太多了。
房价虽然下跌很多，但与个人收入相比，依然偏高（与欧美比），现在买房，贷款，也是加杠杆，有风险。北上广深有钱人也不是很多，一旦出现什么事，房价依然有大跌的风险。
现在依然投资与嘴巴有关的，大消费，还有三大病，一定要买龙头，可不敢投小的，你们一定要记住，我今天说这话的日子。新股发行太多了。
劝人多生孩子，认为多生孩子是人生的意义所在。
认为胰岛素药，中国一定会赶走外国公司。
房价下跌为什么要补缴银行贷款？简单说，这种情况只存在于房价大幅下跌暴跌的情况，当房屋当前的价值低于评估价时，银行会根据评估价与贷款时的价格差要求贷款人提供相应的价值抵押物或者提前还相应价值的本金，减少杠杆风险。这就是为什么国家政策的基调是稳房价，稳预期，牵一发而动全身，不得不慎重！从侧面敲击了那些天天自嗨房价暴跌的人，不懂法，还不懂市！
冯仑风马牛万通集团创始人 御风集团董事长
冯仑：房价下跌，银行要求补交房贷，怎么办？
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冯仑风马牛万通集团创始人 御风集团董事长
我看到很多企业负债崩溃的，其中有一个原因就是借了不该借的钱，也就是杠杆变大。比如我们杠杆做到50%，60%就可以，你非要做到200%甚至300%，就很容易出状况。企业善用杠杆都是和风险有关的，如果你想追求高增长、高利润、高回报，那肯定就得用高杠杆。高杠杆就带来高风险，什么是高风险，就是垂直降落。（点击下方《财富与自由》专栏，观看完整解读。）
买房一定要控制杠杆，政策一直在用低首付比例刺激购房，房企用分期首付钓鱼。
但房贷对于大多数家庭来说是是所有债务中最大的债务，如今经济不景气，行业不稳定，一但遇到不可控的风险，杠杆就会断，在流动性极差的今天，赔钱都不一定有人要。#赤峰头条#
【证监会：#高债务高杠杆是企业最大风险源之一#】在今天（4月9日）中国上市公司协会第三届会员代表大会上，证监会主席易会满表示，企业发展很大程度上受制于风险的控制能力。高债务、高杠杆是企业最大的风险源之一，部分上市公司以及大股东通过盲目融资，加大杠杆，爆发风险，步入困境，教训极其深刻，必须引以为戒。证监会将进一步提升风险监测能力，推动信息共享，及时发现苗头性趋势性的问题，同时健全有效的债券融资约束机制，强化场内外的股票质押融资业务的一致性监管，支持上市公司通过重组等方式稳定杠杆，化解风险。（记者 张馨月）
