厦门二手房“带押过户”交易如何办理？需要多长时间？
所谓“带押过户”，是指在二手房交易过程中，对存在抵押的不动产，卖方可在未还清房贷的情况下，直接完成过户登记；买方可带抵押过户，直接获取银行贷款。那么，厦门市民如何申请“带押过户”？市住房局相关负责人介绍，“带押过户”主要有3个步骤。第一步系统申请审批、缴税买卖双方必须通过已开通抵押合并办理业务的房地产中介机构，在市住房主管部门开发的存量房网签交易服务管理系统，发起申请指令。系统出示预告登记单，中介机构申请“抵押过户合并办理”（即“带押过户”）；经系统审核，买卖双方缴纳相关税款。第二步银行预审批买卖双方向卖方贷款银行申请“带押过户”业务。银行首先预审买方贷款资格，并出示贷款审批通知书。备注：第二步和第一步可同时进行。第三步 产权转移出证，银行放款银行审批买方贷款，并在系统上通过审批，产权转移出证。按照协议约定，银行及时从资金管控相关账户中划扣卖方所欠债务，结清卖方贷款，剩余部分划转卖方个人银行账户。最后，银行给卖方出示提前还款结清单，完成“带押过户”
办理时间大概一周“带押过户”节省了交易费用降低了交易风险。厦门有26家经纪机构可办理，并开通抵押合并办理业务。厦门建设银行、工商银行、农业银行、兴业银行、民生银行、招商银行等，纷纷推出相关“带押过户”产品。
#厦门头条#
为了小孩读书卖掉了郊区房子置换到普陀，紧赶慢赶，4月初贷款审批下来，却至今没有放款，且时间不确定，在外面租房5个多月了，只想说工商银行太坑了！
每天100字日记计划
今晚10:30可以预约牛年纪念币。本来我对这个没什么兴趣，也不太懂，听朋友说这个发行量没有以往的大，再一个儿子属牛的，想着也凑个热闹，给孩子留个纪念吧。
提前两分钟进入工行app，紧盯着表，时间到，以最快的速度填写信息，还不错，预约上了，孩儿爸手也挺快，目前都有待审核状态。这个真的很热门，感觉就一分钟时间，就显示库存不足，好多朋友没约上，看来大家对这个牛年纪念币都很认可呀！
愿牛年牛气十足，诸事顺意！
