#沪漂买房# 好多人都不相信，我在外地有房有商贷的情况下，为什么在上海买房，还可以通过纯公积金贷款的情况下，做到首付只需要20%？
今天统一解释一次，不相信的小伙伴可以自己去研究一下政策啦，希望能够帮到同样因为外地有贷而在上海买房艰难的小伙伴。（我不是中介，只是被逼出来的刚需[捂脸]）
以下内容，仅限「纯公积金贷款」适用，不能参杂一丁点儿商贷喔！公积金贷款之外的部分需要直接付现金的。
❗首套认定标准❗
①上海没有房。②全国无公积金贷款记录。哪怕你在上海之外有房有过商贷记录也没关系，这里依然算首套哟^O^
❗首付款比例❗
90平米以下住宅，首付款不低于20%。我现在看的都是小户型房子，所以首付款最低20%就可以了。这个比商贷二套首付款50%-70%可划算太多呀，朋友们规则利用起来。
❗贷款额度❗
一个人，正常缴纳基本公积金的最高可贷50万，有补充公积金的+10万。我和我老公其中一人有公积金，最高可贷110万（这时候就体现出夫妻两个人买房的好处了，在房贷这块可以多申请一些）。（当然对缴存额有要求，大家可以对照看是否符合）。
❗可贷年限❗
超过房龄的可贷，我们最近看的80年代老破小就是属于可贷的范畴。
