今日福州楼市资讯
1、1月06日福州住宅签约60套，面积5392.11㎡
2、1月06日福州七县（市、区）住宅签约49套，面积5010.92㎡
3、第一季度（1月1日至3月31日），中心住房公积金贷款额度计算公式中的流动性调节系数α继续为1.0，职工家庭住房公积金贷款最高额度保持双职工80万元、单职工50万元，执行时间为1月1日至下一季度公告再次宣布确认之日。
4、约4.6亿起拍! 泰禾厦门子公司债权将拍卖。此次拍卖，以厦门泰世房地产开发有限公司所持在建工程抵押，抵押物为泰禾世茂汀溪院子，当前实际抵押在建工程面积(住宅)61344.12平米，车位771个。抵押主债权金额10亿元。
5、晋安区五四北新添10.4亩办公用地，该地块位于晋安区满洋路北侧、上柳路西侧、满洋路公交首末站南侧、战峰雅苑东侧，属于五四北板块。用地面积约0.69公顷（约10.4亩），用地性质为行政办公用地，容积率不超过1.8，建筑限高45米。
#海口# 犹记得去年，海南公积金发布规定表示夫妻双方购新房的公积金贷款额度是一百万，二手房可贷款七十万，没想到今天又发布“存贷挂抅”，按照计算公式，贷款额度大大降低[我想静静]，朋友们，公积金新规贷款额度计算你们看懂了吗[捂脸][捂脸]
大实话，坚持五年之内不要买房。
毒眼看本质
毒眼看本质：房价真正的价值在哪里？今天我就用逆向思维来推算，就很容易得出真实的数据！在国外有这样一个公式来计算房价，就是一套房子真正的价值也就是十五年的租金，考虑到资金成本等方面的因素，最多也不超过二十年！我们就按二十年来计算！比如我们五线小城，80平米两房，月租金也就1200元，一年才14400元，也就288800，这就是这套房子的真正价值！可现实是这样一套房子的挂牌价60万出售，房东还是亏钱的，因为这套房子不加按揭利息的价格就是54000，还花了接近20万的装修，加上二十年的房贷利息算下来，这套房子的总成本是100万以上，以现目前的租金要70多年才能收回成本，而房子的产权只有70年！可悲的是今年这套房子1200一月也不好租出去了，现如今等着要出租的房多了，租金下滑了！怎么算投资房子也是一个赔本的买卖，如果按照国外的公式倒推，这套房子就按二十年的租金计算，也才28800，相当于这套房子不加装修也就是打了个五折，如果把装修计入购房成本，那这套房子就是三折！大城市也大致如此，200万的房子加上装修和贷款利息300万以上，就算能达到6万一年的租金，那也是50年才能回本，而如果按照同样的公式计算，这套房子加上装修也最多是打个五折！朋友们，今天的房价肯定是超高的，这是资本和开发商以及银行集体强加到购房者头上的，至少是高了一倍的价格，请急需买房的朋友们千万别着急，我们国家的开发商都是借钱在发展，他们撑不了多久的！房子不打五折千万别出手，不是全款不买房，不是现房不买房，不是成熟的区域不买房，让开发商慢慢的拖不起，大甩卖，因为今天需要买房的人太少了，买得起的人已经买了，不再买了，没房住的人很少了，买不起的人今天的房价也买不起！朋友们，等一等，缓一缓，房价降一成，少打几年工，房价减一半，少TM奋斗半辈子，何乐而不为呢？
真理，经不起倒推
毒眼看本质
毒眼看本质：房价真正的价值在哪里？今天我就用逆向思维来推算，就很容易得出真实的数据！在国外有这样一个公式来计算房价，就是一套房子真正的价值也就是十五年的租金，考虑到资金成本等方面的因素，最多也不超过二十年！我们就按二十年来计算！比如我们五线小城，80平米两房，月租金也就1200元，一年才14400元，也就288800，这就是这套房子的真正价值！可现实是这样一套房子的挂牌价60万出售，房东还是亏钱的，因为这套房子不加按揭利息的价格就是54000，还花了接近20万的装修，加上二十年的房贷利息算下来，这套房子的总成本是100万以上，以现目前的租金要70多年才能收回成本，而房子的产权只有70年！可悲的是今年这套房子1200一月也不好租出去了，现如今等着要出租的房多了，租金下滑了！怎么算投资房子也是一个赔本的买卖，如果按照国外的公式倒推，这套房子就按二十年的租金计算，也才28800，相当于这套房子不加装修也就是打了个五折，如果把装修计入购房成本，那这套房子就是三折！大城市也大致如此，200万的房子加上装修和贷款利息300万以上，就算能达到6万一年的租金，那也是50年才能回本，而如果按照同样的公式计算，这套房子加上装修也最多是打个五折！朋友们，今天的房价肯定是超高的，这是资本和开发商以及银行集体强加到购房者头上的，至少是高了一倍的价格，请急需买房的朋友们千万别着急，我们国家的开发商都是借钱在发展，他们撑不了多久的！房子不打五折千万别出手，不是全款不买房，不是现房不买房，不是成熟的区域不买房，让开发商慢慢的拖不起，大甩卖，因为今天需要买房的人太少了，买得起的人已经买了，不再买了，没房住的人很少了，买不起的人今天的房价也买不起！朋友们，等一等，缓一缓，房价降一成，少打几年工，房价减一半，少TM奋斗半辈子，何乐而不为呢？
搞房地产的又来忽悠人买房了，给出一个像模像样的计算公式，计算租房和买房的成本和结局，乍一看还真有道理。真就这么简单吗？咱来分析分析。
贷款买房，一套100万的房子最终本金加利息将近要170万，装修一套100万的房子大概要20万到30万！
更重要的是，很多人一旦买了房，付完首付就没钱做其他投资了，几乎没有翻身的机会。老老实实的工作养家还房贷，过着苦逼的生活度过一生！
而有的人选择暂时不买房，用手头上的资金去做投资，赚钱的机会还是蛮大的，赚到了钱再买房，事业也有了，房子也有了，还不用无辜地给银行上百万的利息。
醒醒吧，别再被人忽悠了！
在深圳有房代表什么？
1、深圳有房，代表的是工资或者月收入水平已经达到了上中等，应该属于高收入的、处在深圳人口10%以上的人群。或者是30年前来深圳工作的普通人。
2、年轻人在深圳有房，基本就是这样的公式：房子=贷款200万以上=月供1.5万以上=30年负债的生活。
3、普通人在深圳有房子=不敢吃=不敢穿=不敢旅游=不敢生病=不敢辞职=不能降薪=苦逼生活！
4、富人在深圳的房子=资产=财富=身份=地位=不劳而获的财富自由！
