#廊坊头条# 近期考虑在廊坊买房的朋友们注意啦，不出意外的话，又要出意外了。
最近人民银行、银保监会发布通知，将建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。简单来说就是新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
目前根据国家统计局全国70个重点城市房价指数数据，符合条件的城市有以下38个，二线城市13个，分别为大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春、郑州；三四线城市25个，分别为蚌埠、北海、常德、丹东、桂林、惠州、吉林、济宁、金华、锦州、九江、洛阳、牡丹江、平顶山、秦皇岛、韶关、唐山、温州、无锡、襄阳、徐州、扬州、宜昌、岳阳、湛江
那么大家关心的以廊坊为代表的环京楼市毋庸置疑，虽然并未统计在例，但你想想此前由于口罩，疫情等因素影响，原来居住在环京区域的北漂通勤人员流失不少，新房销售价格环比和同比一直在降低，所以廊坊自然而然满足以上条件，大概率房贷利率还会接着下调，所以，正在考虑购房的小伙伴们，不用着急，多看看，等着利率下调了，再买，不然又得多花几万冤枉钱。
#福州头条# 重磅信息：福州首套房贷利率有”望“下降，预计降到3字头！
近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。福州符合首套房贷利率下限放宽政策！可以预见，接下来福州首套房贷利率将降至3字头！
而，央行就曾经发文:对于6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比连续下降的城市，在底前阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
相比的政策，的政策更加宽松，目前不再有明确的时间限制，相当于延长了之前政策的时效。接下来部分满足条件的城市，可以因城施策调整房贷利率，房贷利率会更低，进一步刺激首套房需求释放。
而截至11月份，福州新房已环比下跌4个月
【福州调整公积金贷款购房和首付比例政策 年内已有19座省会城市调整楼市政策】5月30日，福州住房公积金中心发布消息，为进一步减轻缴存职工解决住房问题或改善住房条件的资金压力，支持生育两个及以上孩子的职工家庭首次贷款购买住房的资金需求，福州住房公积金管理委员会出台《关于支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》（简称“《通知》”），将于6月1日起执行。
通知指出，生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且双职工最高可贷额度调整为100万元、单职工调整为70万元。
首付比例方面，职工家庭首次申请纯住房公积金贷款购买自住住房，产权面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不低于20%；职工家庭第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例调整为不低于30%。
对于下调首付比例，同策研究院研究总监宋红卫对《证券日报》记者表示，稳定市场最重要的部分在于购房者，降低首付比例和购买门槛，可使更多资金实力较弱的群体也能购房，对于提升楼市成交规模和提振楼市信心有积极作用。福州调整公积金贷款购房和首付比例政策 年内已有19座省会城市调整楼市政策-证券日报网
#福州头条# 福州出台实施:救助对象、方式和待遇，只要你满足如下条件，都可以去申请，挺好！
2月1日开始，福州调整住房公积金政策，二次申请使用住房公积金贷款条件将放宽，二套房首付四成即可。可能快过年的缘故，今天傍晚福州楼市这么大一个变动，几乎没见传统媒体和自媒体有什么动静。想要改善住房的福州市民，可以抓住这次机会了。#福州楼市# #福州#
觉得现在大城市真的没必要买房，太贵了，不值得，我给大家算个账，就知道了，其实我们大部分人思维都错了，买房真的不如租房。
拿福州来说吧，随便一套100平的房子，至少220万。虽然说现在房价有所下降，可对于总价来说真的是不值得一提，降了个毛毛雨。
现在又开始降利率，首付也下降了，有些城市只要付15%或者是20就够了，可是大家想想，总价还是很高的，首付越低，代表你以后还款的越多，还的年限越长，利息就越多，压力会更大。
买200万的房子，首付百分之20%的话要40万，还有别的支出，得准备50万。贷款150万，还30年的话，每个月等额本息得8000元左右，如果有公积金贷款还好，没有的话，还款压力很大 ，光是利息就得支付137万，普通人这压力大吧。
而租房呢，有条件可以租好点，没条件租差一点。一个月租金1500元的话，压力会小很多。就算要买，买小点，压力没有那么大。
这几年大家挣钱到底有多难？身边的朋友为了还房贷，三四张信用卡在身上套来套去。有的人阳了也舍不得休息两天，扛着病身体上班。
在工厂上班的人，工厂没订单，也没地方上班，有些人三四个月，拿不到正常一个月的工资，有的人被逼断供或者到处借钱还贷。
买了房以后，每个月还要交物业费，一个月也要两三百块，这些都是额外的开支，每天还要担惊受怕地数着还贷的日子，怕还不起房贷。
如果把50万存银行的话，每年的利息12000元，也就是每月有1000元贷利息，这1000元可以用来租房子。租差点的也够了，那么50万元的本金还在，等到本来攒多再考虑买房。
所以真的没必要在大城市里买房子，除非你的收入很高，一般的工薪家庭，挣了钱还不如在老家县城买一套房，或者是在老家建一独栋。
疫情三年，虽然放开了，未来是什么情况？无法预测，个人觉得房子再降价，降息，房地产销售要回暖没那么容易。
人生苦短几十年，真没必要为了面子背上高额，无力尝还的房贷。你们现在还愿意拿出所有的积蓄买房，每月背上5000-6000元的房贷吗？
居住是否舒适，气温很关键，如果经济允许的话要解决福州市区5—10月这段高温，这段高温在市区居住，确实令人酷热难耐，所以要选择海拔6—700米避暑的楼盘或农家，葛岭镇上海拔还是偏低，夏天温度比福州市区还热，居住气候条件没有改变，包括梧桐山外山楼盘，海拔都偏低，仅此建议。
房地产出了个大消息，只要房价跌，房贷利率就可以直接往下降，没有下限。的1月5日央行和银保监会出了个公告，要建立首套住房贷款利率动态调整机制。就是新房连续下跌的城市，只要连跌3个月，可以阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限，这个降多少，因城施政，由当地政府说的算。但是如果涨了，那这个优惠就要取消掉。这个大家不要过度解答，其实这个政策在的九月份就已经出现了，当时符合条件的只有二十三个城市。现在是三十八个城市，恭喜福州人民，还没买房的可以降点利息了。这是进入后，上面第一次出手托底房地产市场。其实是因为现在的市场还没有回暖，回暖是一个过程，需要时间，而且不确定性很强，第二，退出机制告诉大家，不要想着房价大涨，房住不炒这个没有改变，只要太过份，利好就会被回收。第三，的楼市，救市应该仍然会是主旋律。所以如果市场没有好转，上面还会继续努力的救，一个利好不够再出一个。我是熹贝，福州买房关注我。
福州中考定向生资格的规定是：双籍统一，籍户籍和学籍都在福州本地，且初中三年都在同一初中校就读的考生才具备定向生资格。定向生最低降分还是35分。明年起不低于40分[机智][机智]
昨日福州发布最新入城防疫要求：
高风险区入（返）榕 ，居家隔离医学观察7天（不符合条件的转集中隔离医学观察）。
低风险区入（返）榕，持48小时内核酸阴性证明，并三天三检。
到目前为止，福州疫情还没有完全解除。仓山区还在继续加油中，还没有完全解封。所以，防疫还不能放松。
有的人可能会认为这样政策是不是太宽松。毕竟福州好不容易才取得疫情阶段性胜利。这样会不会加大外入风险。
其实，国家和地方政府比我们都想得清楚。太严格的入城条件，等于人为限制人员流动。而现在经济都是关联性的。很多物资，人员都需要流通。长期严格的政策必然会使经济产生严重的影响。所以国家也一直在强调，不能过度的防疫，但也不能放松的躺平。
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