#买房子的意义是为了什么#买房子，初衷是为了改善生活条件，尤其在北方的冬季，农村是没有统一供暖的，父母年迈，住在寒冷的农村自建房里，确实受罪！（虽然自建房质量也不错，前花了20万建的。质量相当可以了！）但是买了房，住进去才知道，买房有好多讲究:1是贷款买房，有两种不同的贷款模式，利率不同，差距还不少！2是采光要考虑，户型要考虑，尤其是卫生间要带窗户是最好的！3是房子不仅用来住，也是身份的象征:住大房子，好地段，那你就容易找到质量上乘的对象，就是这么现实！4是房子还有额外价值，你在城里买房就可以让孩子在城里上学，教育机会就更好些！而且有学区房这一说！之前老农民，不懂，等到孩子该上学了才知道，他妈的选择学区房是多么重要！如果你选择的房子不在学区里面，很有可能，你的孩子上初中时要到农村乡镇上的中学去读书！我就是这样，买了城里的房子，也是一条主干道旁边的房子，居然在画学区时，我们小区的孩子需要去乡镇上中学！事实摆在眼前，乡镇中学的师资力量确实比城里的中学差不少！我闺女就是花的高价钱选择的城里学区！没办法，还有两个儿子陆续要上小学了，现在还得考虑买第二套房，选择个好的学区！现在写出来这些经验教训，为那些靠着自己打拼的农村娃提供一些信息，以免误踩雷区！农村娃太辛苦了，一个月挣3.4万的工资，生活比不了挣5.6千的城里小市民的水平！因为各方面压力太多了，基础太薄弱了！
#我与房子# 【乡下盖房子是这辈子的悲剧】今天我的一个好朋友和我说，他父亲一定要在乡下盖房子。他实在无语，在福州还要租房子住，乡下一年住不了几次的房子，花200多万还不能贷款，以后也卖不掉。这200万在福州，至少能付首付了。穷的继续穷，因为穷人思维[捂脸]
他爸觉得乡下盖房子的好处：
1.房子大，像别墅一样，2.不要物业费，3.一平米算下来，等于福州房子的零头，4.有面子。
就是这个时间房价上涨好多，让我朋友失去了购房能力，而父母以为盖好了自建房就可以结婚，一直在催促孩子早点结婚。问题是，乡下的房子，住里面，怎么工作？怎么社交？怎么购物？怎么玩？他们根本不知道这个自建房对他没有任何帮助，反而耽误了孩子的购房时间，孩子买不起房很多时候都是父母耽误的！
这些父母，盖房并不是为了居住 ，房子只是父母衣锦还乡的标志，当然也有一部份念旧情怀。其实是自私的行为，不负责任的行为。
这种自建房没有任何的经济价值，傻大个，几十个房间，就5.6口人，也许从盖好了，有的房间一两年都不会去一次。而且只有过年那几天才会去住，按盖房子利息算，年化6%，最便宜一栋200万一年利息12万，等于春节+清明一共住15天，一天快要1万元了。。。天价啊。平时都是在福州，我朋友还要付每个月房租。
这些房子只是一个混凝土，没有什么意义，以后也没有多少年轻人会去住，完全不宜居。读书问题就是最大的问题，还有医疗，工作，社交，购物，交通一系列的问题。现在不是90年代了，现在是信息爆发的年代，万千世界等我们去体验。
真正有意义的房子是一二线城市、省会的房子，这些房子的数量是远不够年轻人住的，所以在城里买房，才是最实惠的，因为你会每天住。
父母应该把乡下盖房子的钱，用于给孩子在城里买第一套房子，这才是对孩子最好的投资，现在的年轻人过年都不会回老家住的，几天时间住酒店就行了。
一座170平米的三层农村自建房拆迁补偿1900万，而且还是在的今天，是不是好传奇。
今天听侄女说，她们银行对接的拆迁户来签协议了，拆迁补偿1900万，这一户算中等价格，因为他的第三层没有房产证。拆迁户最多的补偿了3500万，现在都是争取的大户了。
现在银行并不稀罕存款，因为存款的人多的是，稀罕的是贷款，希望你来贷款，希望你来办卡，希望你来买保险，总之办收费的各种业务。
那他们为什么还要对接这些拆迁土豪咧，还是着眼未来，首先是争取开户，那么以后办理贷款，他们总要买房吧，或者办公司这些都是潜在客户。
听侄女说，他们根本不愿意搬家，现在有天有地，在广州，他们一栋楼租房一年也有二三十万，关键自己住得习惯自在。不过，现在这么多钱，他们是可以和银行谈利率的。以侄女那个银行来说，短期收益提升个20-50%是可以谈下来的，还是那句话，不是缺存款，是期待以后的业务。
三叔半夜给我发信息，让我有时间给他回电话。早上打过去，搞清楚他的意思后，气得我血压都上来了，是他算计太多，还是我小题大做了？
三叔是我爸的堂兄弟，有个小工程队，几台挖机接一些土方工程，今年一直想扩规模，但前面几台机器的贷款没有还清，当地农商行不给他贷款，于是就把主意打到我家房子上来了。
我爸去世前，因为老房子的土地证写的是爷爷的名字，担心他走了后，大伯会找麻烦，就趁他在的时候，拉着大伯一起去做了公证，把老房子落在了我名下（当年分家时，兄弟间有协议，房子被我爸买下了，只是一直未更名）。
我们镇上的自建住房，95%都没有产权证，一来没有意识去办理，二来跟当地政策有关，世世代代就这么住着。这次老房子办证后，其实也没多大用处，便宜租给别人住着，帮忙看下房子。
三叔想贷款，自己家房子没证，不能抵押，思来想去，就看上了我家老房子。其实，那个房子也值不了几个钱，但银行走流程，需要产权证。就找我妈商量，能不能给他做担保，把权证抵押了，帮他贷20W出来（他已经疏通好关系，确认了金额）。
我妈当然不同意，担心会有隐患，推到我这里来。我反问三叔，你家房子不存在产权纠纷，如果想抵押，去政务中心登记一下，安排测绘的上门，最多一个多星期，就可以拿到权证，再用自己的房子去抵押，又省事，又不求人，何乐不为（三叔家是楼房，至少可以贷60W）？
三叔悻悻地说了一句：在大城市呆久了，看不起老家的穷叔叔伯伯了，这点忙都不愿意帮！
虽然拒绝了，可我心里就是不舒服，三叔最后说的那句话，最多两天，就可以传遍整个家族，又给我多扣一顶帽子（之前因为他们来武汉，我没让住我家，给租的酒店，已经给我戴了一顶“无情无义”的帽子），哎，亲戚难做啊！
花20万建一座楼房，只建了两层，预算就花光了。妻子问：要不我们就建两层吧？丈夫不满：别人家都建3层、4层，你让我建2层，这不是让人看不起？妻子说：建3层，算上装修，我们还差30万！丈夫说：实在不行，我去银行贷款！
这是某18线城市的乡村，当地老百姓都自建楼房。按照当地的建筑风格，楼房大多在3层、4层，甚至有的住户还建了5层。用他们的话讲：5层楼房，第一层黑父母住，第二层给自己和老婆住，3层、4层给孩子结婚用，5层预备，给客人居住。
按照建设成本计算，一套5层楼房，成本在100万以上。如果建设3层楼房，那么需要50万，而50万只能做一个简装修。
该乡村有一对夫妻，在外打工5年，把老家的房子拆了，准备建一栋3层楼房。由于预算有限，他们仅有20万的建房款。没想到建完第2层后，钱就用完了。通过计算，丈夫发现建完第三层，加上装修竟然还要30万元。
妻子说：要不我们就建2层，再借15万去装修，你觉得可以不？丈夫不满：现在谁还建2层楼房，我建房子最少是3层。妻子说：建3层楼房，加上装修，我们还差30万啊！丈夫说：我们慢慢想办法，实在不行，我去银行贷款！
@秋天的田野金灿灿 现在农村自建房不容易，难度有下面三点。
第一，自建房不好审批，如果擅自建房，那么会有拆房的风险。
第二，自建房需要一个好地基，如果没有地基，那么花10几万买一个地基也是很正常的事。我的一个老乡为了买地基花了12万。他感叹现在的建房难度太大。
第三，建房的成本日益增长，从水泥、钢筋、红砖，到人工、材料费、运输费，这都是一个非常大的数字。如果要建一栋3层楼房，算上装修，没有60万打不住。
在你们老家，建一栋3层楼房要花多少钱呢？
#为啥农民富不起来# 我们这里有句俗话说，手里没刀难杀人。这刀就是钱。要想富裕单靠体力打工，一辈子也富裕不了，必须得有资本，而现在的银行最鄙视的就是农民，根本不会借贷给农民。农民的自建房，宅基地，承包地都不能变现，永远都不会富裕！
#你认为农民辛苦吗？# 在中国的历史演变进程中，历朝历代农民都是最底层的劳动者，要养活工、商、士阶层，所以劳苦功高。
但随着社会的飞速发展，现阶段农民的优势逐渐显现，有田有地的农民特别具有条件选择更舒适的生活，为什么呢？
因为现在社会经济在处于转型的瓶颈期，二十年来高速发展的房地产业已陷入泡沫期，房价暴涨过快，人们都在透支着未来几十年的收入。
虽然有房有车，但每个月都要辛辛苦苦拼命工作赚钱还房贷车贷，不敢生病不敢乱花钱，生活质量下降。
通货彭胀带来的物价飞涨更是增加了城市生活的成本，每个担着房贷的成年人都压力巨大。
而这个时期的农民在农村有田有地在经济萧条时可以种粮种地，养家禽家畜，除了能自给自足外还可以出售赚点钱，虽然发不了大财但只要物质欲望不大，小康的生活还是能保证的。
而新冠病毒主要是在大城市人流密集地区才影响到人们工作生活，在农村几乎没什么影响，农民种地虽然日晒雨淋很辛苦，但只要不懒，解决温饱奔小康生活未来可期。
农民只要有田地有自建房不到城里贷款买房没房贷，通过种田种地自给自足还是可以的，比在城市里背着房贷车贷的负债大军生活要安逸和舒适得多。
就在上个月，我妈妈哭着找我借钱了，疫情期间爸爸的生意没有什么收入，又有各种贷款，本身因为几年前给我哥哥买婚房以及买爸爸的半挂车就欠着账，这些年周转不开的时候一直靠哥哥刷各种信用卡来维持！这段时间家里又要盖房子，因为县里大队通知家里有桩子的人想盖抓紧盖，可能以后政策就不允许自建房了，家里不想放弃这个机会！反正就是烂七八糟一堆事，哥哥可能是资金实在周转不开了，我妈向我开口了，要借两万块钱。
而我的现状是什么呢？本身因为我两年前结婚也是各种狗血事不再细说，反正就是不像别的新婚夫妻一样结婚就有自己的小金库！并且也有自己的贷款要还，就在去年底刚刚还完，而截止到上个月我妈跟我借钱的时候我俩手里一共就有一万零几百块钱，而我这时候已经怀孕四个多月了！我就把我存款余额截图发给我妈，看吧，这是我的全部家当，借出去一万我俩就剩几百块钱的零花钱了，距离下一次工资还有半个多月。
本以为我妈会说那算了你自己留着花吧，毕竟怀着孕，疫情期间本身物价又高加上如果做产检的话需要花钱。没想到我妈还哭着说让我借，我哭着征求我老公的意见，也不知道我老公是不是为了安慰我，就说家里有困难向你开口了你能不借吗？就这样我把我唯一的一万块钱借给了家里！借完之后我妈还要教育我一句，说我大了要懂得人情世故，就是朋友开口借钱也不会说这么多的，我没有辩解，只回复了一句哦！
至于我妈为什么认为我有钱呢，那是因为我公公婆婆都是退休员工，并且退休后又返回去上临时班，也就是老两口挣四个人的工资，她以为公婆会帮衬我们很多，但是并没有！因为没在一块住，经济上并没有什么帮衬，在市里一切开销都是我们自己，十八线小城市，我俩工资一共加起来有时候都不到六千块！我也不觊觎我公婆的钱，我老公是独生子，老两口也比较俭朴，他们攒下来的钱说到底也是给我们攒的，老公比较独立，看不上啃老的行为，我也赞成！
我家在盖房子之前就想让我跟公婆试探拉拢我们入股说到时候分我们一套两套的，我跟老公一直表示不掺和这事，我们也不要你们的房子！后来我妈还问我，为什么结婚两年多没有攒下来钱，我也说了很多这个那个的，她还不理解我公婆为什么就这么一个孩子却不帮衬一下呢，挣那么多钱干什么？在县城和村里人的眼中，似乎啃老是常态，如果父母不帮扶孩子好像就是不正常一样。
我怀着孕，本来是想还有点余粮，还要卯足劲给孩子攒奶粉钱呢，这下可好一夜回到解放前，前阵子真是想起来就要哭一场，这会还耿耿于怀心里过不去这个坎，就像我朋友说的，我家借钱是为了锦上添花，而我的现实情况是真的需要钱！我太傻了……
今天，老家有个做工程的叔叔打电话跟我诉苦：“我前几天花了40万在武汉按揭了一套98平的三房，现在欠银行100多万贷款，感觉压力好大啊！我一听连忙问：“你去年不是刚刚在老家盖了房子吗？怎么想起在城里买房呢？”
“是的，在村里盖得好好的房子住着也蛮舒服，要是这40万不在城里买房，我这辈子过得挺舒坦，没办法，现在村里很多人日子好了，非要到城里买房，大都出于攀比心理，买不起硬买，自己辛苦自己后悔。”做工程的叔叔说出了实情。
我听完安慰到：“原来如此!有眼光，现在辛苦一点，以后你孩子长大了就好了，到城里读书就业都方便，就当是给他们铺路啊!”仔细想了一下，现在农民到城里买房也不仅仅是攀比，主要是考虑以下原因。
大家都知道现在农村里都是老人和留守的孩子，很多农村人都在市里打工赚钱，在城里买房，只有在过年的时候农村的人口才最多，城市的房价在北上广深自然是不用说，三四线城市也是一路飙升，甚至连县城的房价也是水涨船高。
七八千甚至上万，那农村人为什么要去城里买房？农村有宅基地有自建房，就算是县成的房价对一般农民的压力也是不小，进城买房的原因其实很简单。
因为孩子教育，因为城市里的配套资源，因为农民也要发展，我国的城镇化在不停地推进，农村人口就会流入城市。1949年建国的时候，我国城市人口只占10%，到了城镇率接近60%，而日本的城镇率90%多，美国是80%多，相比发达国家我们的城镇率还在继续，这是大势所趋。
然而，现实是我国的农村户口其实含金量比城市户籍要高，农村空气好又有地种，为什么还要进城买房呢？
城中村拆迁的自是不算，其实他们已经不是农民，只说有土地的真正在农村的农民，孩子教育是一大问题，现在我们的教育资源严重分布不均。
这种情况，在城市都是如此，农村更是严重，很多农村小学的老师比学生多，学生都去了更好的城市上学或是私立学校，为了孩子，这是中国父母骨子里的源动力，农村里教育资源和城市里差别巨大。
但是孩子长大后是和城市长大的孩子面临同样的竞争，只好想办法进城里去上学，那买房自然也是为了照顾孩子上学，更是为了孩子今后在城市里有生活的资本，种地不赚钱，去城市发展自然就要考虑在城市里买房。
因为土地政策和土地现实状况，我国大部分农民人均可种的土地是几亩几十亩，虽然国家也在鼓励种植大户租种，但是整体农民种地赚不到钱，在城市打拼者居多。
每年春运的数据就可以看到，常年在城市生活适应了城市，子女也在城市上学，自然要在城市里买房，农民进城买房肯定会推高当地房价，毕竟买的人多。
这样以来，有些三四线城市或者县城为了鼓励农民进城购房提出各种优惠政策，但是农民要考虑自己的经济实力以及在城市生活的成本。
所以，现在就会有越来越多的农民到城市里买房，主要考虑到一是自身的发展，二是子女的教育以及以后的前途，这些几乎是大多数家庭都会考虑的问题。#房产# #房价#
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