北京买房垫资流程
适用于二套房缺首付款的，可选择考虑垫资全款购买，然后走抵押经营贷
一、降低首付比例，二套非普通住宅仅需30首都
二、年化利率低至3.5%，低于按揭5.2%
三、有资本跟房东讨价还价
四、关键还可以省税
解决买方购房问题，促进买卖快速成交
代购材料:
买方:（夫妻）身份证，户口本，婚姻证明，征信报告，（资产证明）买卖合同及补充协议，网签合同及密码，定金及首付款支付凭证，监管协议。
流程:
下户、核成交中介，核下家——收押监管协议绑定的银行卡盾——查档——放款进监管账户——过户领本———配合下家银行/机构面签审批——上抵——放款。
首次购房的正确流程
1.询问核实自己的购房资格，征信是否有问题，是否有贷款资格
2.根据自己的需求。挑选适合的楼盘。重要考核方向是总价，首付预算是否足够，月供是否吃力。面积，地段,是否合适。地铁学校配套是否齐全。开发商品牌如何，然后才是具体的户型楼层等。
3.认购，签定认购书。
4.交首付，签定正式合同，办理网签手续。
5.办理房屋贷款手续,等待银行放款。
6.开始还款。
7.等待收房验房。
#房价两三万，月薪四五千，到底应不应该买房#
首先，买房要趁早，因为政策越来越严格，房价越来越高，如果能买，并且在承受范围内，都可以考虑考虑，如果不能买，一定要资质各方面准备好，比如良好的征信，稳定的流水，社保，公积金（购房利率低），人才绿卡，不能买，也要提前做好购房的准备，在能买的时候，一气呵成！
