随着初，国家对银行监管收紧，房产抵押，经营D的门槛也是越来越高，想吃这波红利的明显不如去年了，相信懂的人自然懂。
那刚好最近有个朋友表示，之前在嘉兴有一套房子还在按揭，所以现在想要在杭州买房就属于二套，6成首付，但是手里就大概90万，感觉到首付压力比较大，去年他身边朋友有用到经营D，所以想咨询小编有没有什么方案可以解决目前的困境。那他呢，由于是新的产权证，讲道理，目前Y行能准入的真不多了。
这个月已经有好几家Y行反馈了消息说，“停止双新”进件了，可能还有些新朋友不太清楚什么叫双新，1、新注册的营业执照。2、新的房产证。
其实呢，办法永远比困难多，至少还没把门完全堵死，好在这位朋友的营业证有6个月了，关键的区别在于能选择的范围有限而已。
各位朋友，您是否也有着同样的问题和烦恼呢？
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嘉兴机动车一辆疯狂竞拍成交了。昨天在浙江省嘉兴市发生了一件疯狂竞拍成交的事儿。浙江省嘉兴市的一辆保时捷牌汽车，评估价341600元，第一次拍卖，降价拍卖，240000元起拍，有7人报名，经过了107次疯狂出价竞价，该车最后以356000元成交，溢价成交，高出评估价14400元成交，比起拍价高116000元！为什么第一次拍卖就这么受关注呢？
该车辆的具体情况:位于浙江省嘉兴市海宁市海宁市人民法院。车牌号：浙J9XG79。车辆品牌：保时捷。车型名称：凯宴。车辆型号：凯宴牌WP1AG292。整车型号：CayenneB5。国产/进口：海关进口。制造国：德国。车辆类型：小型越野客车。车身颜色：棕色。使用性质：非营运。燃油种类：汽油。发动机排量：2995ml。发动机最大净功率：245KW。发动机型号：CJT。车辆出厂日期：1月1日。车辆初次登记日期：6月10日。检验有效期至：6月30日。保险终止日期：4月15日。表显行驶里程：181089KM。该车辆已查封，有抵押，有钥匙，车辆拍卖不带牌号，该车辆自动挡带天窗，车身存在多处刮擦痕迹，右后车门及门把手有掉漆情况，内饰清洁度一般。车辆以现状为准，请各竞买人务必到现场看样！该车辆经查询有非现场未处理违法记录7条，本次查询仅供参考，具体以行政主管部门核定为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费均由买受人承担。
该车辆评估价为341600元，起拍价为240000元，相当于7折起拍，吸引了30744人次围观，621人设置提醒，7人报名后经过了107次疯狂竞拍出价，最后该车辆以356000元成交，高出起拍价116000元成交。另外大家对本次拍卖成交有什么想说的呢？你们觉得花356000元竞拍拿下这辆车划算吗？有懂的朋友欢迎在评论区留言告诉我！#嘉兴头条##嘉兴##嘉兴新鲜事#
今日在浙江省嘉兴市发生了一件竞争异常激烈的事情！浙江省嘉兴市的一辆宝马牌小型普通客车，第一次拍卖，评估价为23.8万元，降价拍卖，17万元起拍，有23人报名，经过了69次轮番竞价，该车最后以26.8万元成交，溢价成交，高出评估价3万元成交，比起拍价高9.8万元！看来这次竞争还是异常激烈的，接下来我们就一起来聊聊
我们来看一看此车的具体情况:位于浙江省嘉兴市秀洲区嘉兴市秀洲区人民法院。车牌号：浙F8HD33。车辆品牌：宝马。车辆型号：宝马牌BMW6475AX。年款：款。车型：宝马X3 款 xDrive25i 豪华套装版。车辆类型：小型普通客车。使用性质：非营运。车身颜色：蓝色。国产/进口：国产。燃油种类：汽油。排量：1998ml。发动机最大净功率：135kW。发动机型号：B48B20C。核定载客人数：5人。车辆出厂日期：8月23日。车辆初次登记日期：11月19日。车检有效期至：11月30日。保险有效期至：10月30日。变速箱类型：手自一体（AT）。行驶里程：47601公里。该车辆已查封，有抵押，有钥匙，皮质座椅、多功能皮质方向盘，带全景天窗，中控液晶显示屏，后排座椅可放倒，内饰保养较好，车辆保养情况较好。汽车外部多处轻微碰伤、划痕；车身及门窗玻璃较好，密封性较好。蓄电池外壳无裂痕，运行状况良好。
该车评估价为23.8万元，起拍价为17万元，相当于6.3折起拍，吸引了23545人次围观，966人设置提醒，23人报名，经过了69轮出价竞拍，并55次延时，最后该车辆以26.8万元成交，高出起拍价9.8万元成交。另外大家对本次拍卖成交有什么看法呢？你们觉得这辆车花26.8万元成交值得吗？欢迎在评论区留言分享您的看法！#嘉兴头条##嘉兴##嘉兴新鲜事#
近日,在浙江省嘉兴市，一枚钻石戒指被法院拍卖。起拍价1元，有16人报名，出价51次，最终以91841元的价格成交。
瑕疵说明：该钻石戒指为抵押物品，拍品以实物现状为准，无发票。
拍卖标的：钻石戒指一件，总质量2.55克，参考颜色：H；参考净度：VVS；印记：Au750,D:1.09ct,d:0.0487ct。
评估价：56000元，起拍价：1元，保证金：11200元， 增价幅度：1120元（或整倍数）。
本次拍卖吸引了557人关注和9175次围观，有16人报名，出价51次，最终该钻戒以91841元的价格成交。
这个起拍价太吸引人了，但成交高于评估价3万多元！是不是买亏了？
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溢价啦，溢价啦，今天发生了一件特别不可思议的事情，浙江省嘉兴市嘉善县惠民街道东方星河湾某幢某号，在一拍中竟然比评估价高出460万元竟拍走 ，引来了2000多万万人的围观，经历了199次的竞拍，可想而知当时场面多么热闹，多么激烈，竞拍者每一次举牌都异常紧张、互不相让，在最后一轮的竞拍，一位富豪果断出手，成功拍下这套豪宅……
这是怎么一套豪宅让大家如此关注，让8位竞拍者为之疯狂，经过199轮的激烈竞拍，耗时数小时去争夺，我们一起来看看?
这套房子的基本信息:1:房屋用途:住宅
2:是否腾空:空置
3:租赁情况:无出租
4:过户情况:能够过户
5钥匙:
6建筑总面积:494.86平方米，专有建筑面积:469.704平方米
7:装修情况:毛坯
8:楼层:3/3
其他信息以现状为准
特别提醒竞拍者:1:标的物以实物现在为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请亲自去实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，
2:标的物无查封无抵押
3:竞买人应当具备规定资格或条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
4:管理人将配合买受人办理不动产过后手续，可能产生的变更登记等费用由买受人承担。
这套房子评估价940.2万元，在起拍时一分钱都没降落的情况下引来了21637次围观，173人设置提醒，想想大家都是来看热闹的，没想到有8位富豪参与竞拍，经历了多轮的竞争，7位竞拍者抗不住压力相继放弃，最后一名竞拍者以1400.2万元拍走……这位富豪当时不知怎么想的，经历了接近200轮多掏出460万元拍走……
看来这位富豪对于这套房产在拍之前对这套房子进行了了解，不然不会在这么高压的情况下顶住压力拍下，可能多出的400多万对于富豪来说九牛一毛，这套房子处于毛坯状态，装修也是一笔不少的开销，富豪就是富豪，有钱人的世界咱不懂……
大家感觉划不划算，来讨论讨论……#浙江# #浙江头条# #生活信息#
近日，浙江嘉兴的张先生因购买二手房而遇到糟心事。付清房款后，原房东却因为奇葩理由拒绝交房，赖着不肯搬走，这让花了165万购房的张先生又生气又无奈。
按照合同的约定，签订购房协议的时候张先生应先向原房东高女士支付70万元的定金，3月份之前再向高女士支付35万元的房款，剩下的60万元尾款向银行贷款支付。
据张先生表示，60万的贷款于3月8日通过审核，3月26日银行发放了贷款给予高女士，按约定4月8日高女士应当交付房屋。
但是高女士却称，购房合同1月7日就已签订，当初卖房的初衷是想尽快拿到钱，需要还高利贷。在她看来应当在3月1日就能拿到全额余款，但是没想到3月1日只拿到了35万。
虽然张先生的贷款在一个月之内办了下来，但是她在外面的高利贷没有及时还清，还是产生了6000多利息，这笔钱不应该由自己承担，所以拒不交房。
买房可以说是人生中的大事了，张先生遇到如此蛮横无理的卖家，心中无奈气愤的心情可想而知。
我国《民法典》第143条规定，只要行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，具备上述条件的民事法律行为即为有效。
本案中，张先生与高女士双方所签订的合同属于典型的不动产买卖合同。买卖双方只要在签订合同时意思表示真实，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，那么合同就是有效的。
依法成立的合同，受法律保护。除法律另有规定之外，对当事人双方均具有法律约束力。
合同中最后的购房余款60万元以银行贷款来支付，在签订合同时高女士就明确表示了同意。
因不动产抵押贷款其中涉及收集审批资料、看房评估、办理抵押登记等诸多环节，且每位客户个体情况会有差异，需要时间是必然的。
张先生也为此致电了申请贷款的宁波银行的业务经理，对方表示合同上不会写具体放款时间，因为房贷本身受国家监管影响，就张先生的放款时间来看已经是很快的了。
由此可知，高女士因自己所借高利贷而产生的6000元利息，并不是由于张先生的违约行为造成的，无权让张先生来承担责任。
虽然高女士称自己卖房的初衷是为了尽快拿钱，贷款放款时间较慢和其初衷相违背，但高女士应当预见到贷款需要时间，且贷款放款时间不以张先生的意志所左右。
如果高女士急需拿到购房款，那么就应当在签订不动产买卖合同时就要求张先生一次性付款，或在签订合同时，明确约定付款的最后期限。
作为完全民事行为能力人，对于自己签订的合同应承担相应风险。而签合同时心情非常不好，没有仔细看合同就签了字，并不能成为高女士违约的理由。
目前张先生的购房款已经全部付清，产权也已经过户到他的名下，可以说张先生已经合法取得了该房屋的所有权。
在张先生没有违反合同约定的情况下，高女士不配合履行合同义务交付房屋，属于单方违反合同约定，构成违约，同时拒不搬出房屋的行为也损害了张先生的财产权益。
若双方无法协商，张先生有权要求高女士继续履行交易，并承担违约责任。也可以要求高女士承担侵权责任，择一选择。
据悉，张先生已经和银行方面进行了沟通，银行方面答应会出面帮他协调此事。如果协调不成，张先生会按照合同的规定追究高女士的违约责任，走法律途径解决问题。
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#男子165万买房 付清房款后房东不肯搬#
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8.1万买下这辆奥迪牌小型普通客车，这是不是捡漏了？
近日，浙江省嘉兴市南湖区人民法院依法对拍卖标的： 车牌号为 浙F370KJ的奥迪牌小型普通客车一辆进行拍卖。
共吸引了5人报名，310人设置提醒，9337人围观。
保证金15200元，起拍价为76000元，评估价107827元，加价幅度1000，经过6次出价，最终成交价为 81,000元。
拍品介绍
拍卖标的：车牌号为 浙F370KJ的奥迪牌小型普通客车一辆； 厂牌型号：奥迪牌WAUAYD4L，车辆识别代码:WAUAYD4L1AD007801；燃料种类：汽油；环保达标：国Ⅲ；发动机号：BHK111218，车身颜色：黑色；核定载客：5人，自动挡，发动机排量：3.6L，使用性质：非营运；车辆保险有效期至：12月05日；车辆年检有效期至：11月30日；车辆初次登记日期：11月11日；行车里程：246621公里。
瑕疵披露：经现场勘验，车辆启动正常。外观完整，车身局部有刮擦痕迹。发动机有渗油现象。标的车辆为事故车，具体情况以实物为准，经第三方软件查询该车辆更换右侧围，右前门，右后门，右侧气囊及底盘悬挂件等配件，喇叭、电动门窗使用正常，内饰完整。
违章情况：有2条未处理的交通违法记录（不含城管），违法地点分别在嘉兴市和丰台县，合计扣分5分，单条违法行为最高扣分3分，须缴纳的罚款估算数额（共计约300元），买受人需自行前往违法地点所在地的相关单位，依照当地有关行政法规接受处理，本院不负责违法、违章部分的处理。
权利限制情况：查封：被嘉兴市南湖区人民法院查封；抵押：有抵押。
特别提醒：标的具体情况以实际为准，年检所涉及的一切费用由买方承担，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，本院不负责违法、违章部分的处理。如果车辆证件不全需补办，由买方负责补办，费用由买方承担，过户提档是否有限制（限牌、环保）的相关事宜请竞买人自行咨询落户地车管所，请购买人实地看车，了解具体后慎重决定是否决定购买。
特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的视为对拍卖标的实物现状的确认。竞买人参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
该标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。竞得者以此价位竞得该车，感觉不太划算，你觉得呢？如果你参与竞拍，你觉得这价格合适吗？#车主日常# #汽车#
585万元买下位于厦门市湖里区嘉兴里30号（永升新城）703室房产，这是不是捡漏了？
近日，福建省 厦门市 思明区人民法院依法对拍卖标的：厦门市湖里区嘉兴里30号（永升新城）703室房产进行拍卖。
共吸引了2人报名，148人设置提醒，6007人围观。
该标的物保证金1000000元，起拍价5457970元，评估价7797100元，加价幅度25000元，经过17次出价，最终以 5,857,970元成交。
拍品介绍
拍卖标的：厦门市湖里区嘉兴里30号（永升新城）703室房产；权证编号情况：闽（）厦门市不动产权第0011501号；建筑面积224.83平方米，土地使用权类型为出让 ，房屋用途： 住宅 ，所在建筑共8层，拍卖标的位于7-8层，房屋建成年份1999年 ，房产目前处于空置状态，已由本院实际控制。
权利限制情况：查封：被厦门市思明区人民法院查封；抵押：有抵押，抵押权人：中国农业银行股份有限公司厦门思明支行。
费用负担情况：拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关登记部门办理标的物权属变更手续。办理过程中涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、土地出让金及房产、土地交易过程中产生的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费等全部费用均由买受人自行承担。竞买人在参与竞拍前可以自行向有关部门以及物业单位充分咨询、了解。
特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
拍卖标的物具体情况与产权登记不一致的，以产权登记为准。拍卖标的物上若有违章，不代表本院对违章行为的认可，买受人应自觉遵守相关法律，接受相关部门的依法处理。
网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。
重要提醒：对拍卖标的能否完成过户手续以及具体办理时限等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询、确认。拍卖人不对拍卖标的过户作任何承诺，不承担过户涉及一切费用。对于因标的物现状、自身瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续，以及办理二次过户造成的费用增加等后果，均由买受人自负。
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#嘉兴头条# #嘉兴新鲜事# 真躺着中枪！洪三线，一电瓶车闯红灯，卡车急刹，大捆钢丝掉落，砸坏在一旁好好等红绿灯的大众车！
卡车货物捆绑不牢，自然有责任。但这种电瓶车真的让人恨得牙痒痒，我亲戚就碰到过，被撞到手骨骨折，对方死活不肯赔钱，后来弄到法院，到现在还拖着两万多块钱没有赔，外地人除了一辆车，也没有什么资产可以抵押。
2月6号，在浙江省嘉兴市，发生了一件令人关注的事情，一套海盐县的房产进行公开出售，这套房产此次公开出售竟然吸引了11位购房者前来购买，最终这11位购房者为了购买此套房产共出价131次。
这是一套嘉兴市海盐县武原街道富新路1111号新城璟郡澜庭5幢801室（含地下车位）的房产，房屋产权证号：浙（）海盐县不动产证明第0023990号，建筑面积142.08平方米，钢混结构，规划用途为成套住宅，另有206号地下汽车位一个；土地用途为城镇住宅用地，土地权利性质为出让，土地使用期限至2089年6月13日止。毛坯，无租赁，已腾空，有抵押。
评估公司的工作人员，在实地勘察后，给出的评估价格为221万元，这次公开拍卖出售是本套房产的第一次拍卖，本次拍卖的起拍价格为155万元。购房者想要参与本套房产的拍卖需要缴纳31万元的保证金，本次拍卖的竞价周期为一天，每次加价不得少于3000元，本套房产不存在优先购买权人。
由于本套房产的起拍价格低于市场价66万元，所以此套房产拍卖的信息公布后，受到了非常大的关注，先后共有7365人前来咨询了解此套房产的信息，其中有116人在想咨询后比较感兴趣设置了提醒，最后有多达11位购房者选择了报名参与竞价。在竞价周期内，这11位购房者也是进行激烈的竞价，最终经过131次的出价后，一位购房者在加价49万元之后才成功的买到了此套房产。
这套嘉兴市的房产此次公开拍卖出售，其最终的成交总价为204万元，成交单价为1.43万元/㎡。对于这位购房者以这个价格买到这套房产，您认为他是否值得呢？#房产##嘉兴头条##嘉兴#
