疫情之下，很多人真的看开了。
看朋友今年45岁，从部队退伍之后就一直在苏州打工，后来认识了老婆，结婚成家。
，他们终于在苏州太仓买了一套房子，房子面积不大，只有八十个平方，总价是160万。首付拿了50万，剩下的全部是贷款，每个月要还八千多。
首付的这50万也是朋友夫妻俩这些年省吃俭用攒下来的，可以说，生活很节约。
朋友在一家工厂里做电焊工，每个月能有一万元左右的收入，他老婆在一家超市里做营业员，每个月三千多点。
现在每个月八千多的房贷让夫妻俩压力很大。每个月都不能有任何闪失，必须确保这八千元准时存到卡上。
原本希望房子买了之后，价格能涨一点。未曾想，买房子的第二年，疫情就开始了。这三年里，当地的房价不仅没有上涨，还有一定的下滑。然而，房贷没有一分钱减少，工资也没上涨，这让夫妻俩心里多少有点失落。
这几天，朋友的父母几乎同时感染了病毒，出现了高烧症状。两位老人都七十多岁，一直生活在盐城老家的农村。
朋友也没办法回去，只能每天打电话问问情况，安慰安慰他们。其实，朋友夫妻俩在一个星期前也是先后感染，老婆甚至发烧到40度，目前他们已经逐步恢复正常。可是，他们这些天一直没上班，都不知道工资会怎么算。
再说老家的父母，他父亲的症状相对轻一点，母亲较为严重，先是高烧，之后又是浑身酸痛。因为无法照顾父母，朋友感到非常愧疚。
他跟我说，真不知道自己在这里打拼的意义是什么，这么多年离家这么远，工作这么辛苦，也没有挣到多少钱，生活质量差得一踏糊涂。把两位老人扔在乡下老家，正常一年才回去一次，谈不上尽任何孝道。
朋友夫妻俩俩决定，不准备继续这样下去了。过了年之后把房子卖了回老家，在老家县城买一套二手房，只要不还贷款就行，这样就没有任何压力。
然后夫妻俩就在老家找个班，哪怕工资低一点都无所谓。只要能多照顾父母，自己又能轻松一点，这样子心里就会很踏实。
南京大招接连上，苏州怎么一个都没跟
又是南京，南京再次放松限购，对于本地户口，家里只要有60岁以上老人的，可以再买1套房，对于外地户口，工作在南京但社保或个税缴纳在外地的，提供半年居住证明就可以在南京购买1套住房。这等于是彻底放开限购了，不知道大家记不记得9月14号，苏州也是放松了限购，但第二天就被紧急叫停了。而南京这次却没有被叫停，那么南京楼市是不是形势比苏州要严峻呢，我查了一下资料。
南京楼市的现状总结起来就是，新房卖不动，到处打折，二手房降价抛售，挂牌量已经突破15万套， 11月份南京二手房均价更是跌破3万回到了2字头，更惨的是南京的土拍市场，南京累计出让涉宅地块104宗，总金额1308亿，出让金额比去年减少35%，全是国企央企托底，甚至有10宗地块出现了流拍。其实苏州楼市的现状跟南京也差不多，没有好到哪里去，唯一好点的可能就是土拍市场没有这么多的流拍现象。
12月7号，南京刚把二套房首付比例降低到了4成，这才过去半个月，南京又放松了限购，这是真的急眼了，作为省会城市，放开限购没有被叫停，之前苏州不可以，这次南京可以，说明楼市又一次突破了托底红线，意味着明年二线城市全面放开限购的概率非常大，一线城市也有可能会松动外围区域的限购，那么问题来了，放松限购还有用吗，如果放松限购还是没有用的话，下一步该怎么办呢？
苏州购房首付比例下降，二套最低三成首付。#房贷利率# #苏州房地产# #苏州购房 苏州购房最新政策来了。#
有人翻出1998年报纸上上海静安区豪宅2300一平方 ，专家劝大家不要买房。还早一些年报纸上广告一套房首付需要40000元，当时利息高达9%，专家劝大家拿利息租房过日子不要太滋润。如今过去了，40000元在上海已经连一个平方都买不起了。当年还有个专家叫牛刀，天天说房价要崩盘。而有个被专家口伐笔诛，被老百姓唾沫吞没的某房地产代表却天天说房价低了，劝大家赶紧买房。
以前装部电话机要好几千，现在只要一百多。以前一盆君子兰上万，现在十几块。以前随便一直金毛哈奇士藏獒都要上万，现在一千多就能买到。有涨有跌很正常。
杭州在98年前买商品房都要一次性支付。我在96年就能在西湖区买商品房，也是因为我在91年就开始炒股。工薪阶层当时如只凭工资买房，大部分人也是买起的。
十年前我贴隔壁一套房六十方，才5.8万我都不敢买，前年拆迁赔了4百多万。当年我大姑娘时，追我的帅哥排队，现在[流泪]
08年左右，网络还没有现在发达，博客，现在微博的前身，是许多名人对外发布自身信息和观点的渠道。牛刀的博客在当时很受推崇，因为他都是站在底层百姓的立场发声，对经济，房产，时政的论述都能引起普通百姓的共鸣。
牛刀，知名财经评论员，房产评论员，曾经地产三剑客之一。
我朋友家那口子就是受了牛刀的蛊惑，坚决任务房价要降。广州天河华景新城6000多一方的时候就嫌贵，到后来一万多他还是觉得肯定要降，现在六万都买不到一方的时候他终于不吭声了。
我朋友爸那时候说苏州八千的房价太高，肯定要跌的。[红脸][红脸]他信泡沫会破，然后现在苏州那小区好像三四万一平了吧。我爸说算了，住房不炒，咱不买。
假如按牛刀预言的去做，如今可能又是一番光景，可惜了，扁鹊见蔡恒公。
，我看过刘军洛的一篇文章，大意是未来十年中国核心城市房价会大涨，他劝身边有钱的朋友在上海核心地段买房产～
“在核心地段…”他还是很谨慎的，现在看，当时在上海任何一个地方买都是大赚～
看了他不少博文，他的那个论述让我十分认同，所以记忆深刻，也影响深远，所谓“同君一席话，胜读十年书”，深刻分析别人的观点，为己所用最重要～
08年的房地产危机，相当于20岁的小伙儿腿摔骨折
的房地产危机，已经是60岁的老头儿腿摔断腿
牛刀当年低估了年轻人的自愈力，现在唱多的人恐怕也高估了老年人的身体
前些年有人说牛刀一面唱衰房价一面买了很多房，很想听本
现在在无锡、苏州、南京买房，首付动辄都要100万起，无锡、苏州、南京首套房贷款利率都要6%。而在这里，15-30万的首付就能拿下一套100㎡的潜力楼盘，首套、二套贷款利率都不到5.5%，还能送一个价值6万的车位。
所以，这个楼盘特别适合手中留有余钱，但又担心通货膨胀稀释自己手中的财富，不知道买什么能跑赢大市的产品，投资收益上限高，下限有新的土拍地块、新楼盘价格帮你垫背托底。
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聊一个你们都不可能相信的事、苏州某楼盘、开发商搞出了一个5万购房的优惠活动、听到这个消息我的第一想法就是：
1、开发商首付分期、例如原本首付30万、你只需要付五万即可、剩余的25万首付分期1-3年付清！
2、开发商替你首付垫资、比如原本首付30万、你只需要付五万即可、剩余25万开发商自己垫资给你、然后再分期1-2年给开发商！
但是我了解了下、与我理解的真不一样、骚操作牛逼的一塌糊涂、例如：房子备案价100万、首付30万、但是开发商给你优惠25万、然后贷款去按备案价做！这样你的首付就是五万、没有任何滑头可言、实打实的首付五万！
热议提前还贷，居民购房杠杆率创十年新低。这话应该是银行用来忽悠上面人的吧！还提前还贷，哄谁呢！过去几天，已有南京、苏州、无锡、济南4个强二线城市进一步降低二套房的首付比例，二套房首付最低仅剩三成或四成，相当于过去购买首套房的门槛。有人把这种事情说成是提前还贷，还给了一些数据出来说明，说少借新债等方式主动降杠杆。大环境经济不景气，已经明面上的事了，再怎么样诗情画意、牢记使命也不管用了，你不能睁眼说瞎话吧！我们不能把几个有钱人的例子拿出来说事，以前贷款是觉得手中的现钱投资收益高于贷款利率才去贷款的，现在提前还钱是找不到保本保息的并且投资收益高于贷款利率的，所以才去提前还钱的，这些人也属于炒房人的一类。疫情还在继续影响全球，全球经济还在持续萧条、我们国内也受到一定影响，大部分人收入缩水、物价也在上涨，哪来的信心透支未来大胆消费？都在紧缩开支、增加存款应对人为因素造成的经济突然停摆才是当务之急。作为金融机构，我们不能睁眼说瞎话，拿一下不知道什么数据来忽悠……～
苏州2技上路，贷款首付得多少啊，
一个女同学，在苏州开了一家眼镜店，当时大家都不看好她，不料只开了1年，就赚到了40万。如今过了4年，她在苏州买了房，还买了车。她一直跟我们说：“要想赚钱，一定要去尝试，你不去尝试，怎么知道自己行不行呢？”
她在结婚，生了一个宝宝。两夫妻，去了苏州昆山的一家工厂上班。老公在厂里做检测员，她做品检员。两个人一个月的工资，加起来才8000元。在外面租个房子，租金1500元，还有吃饭购物，一个月的消费最少4000元。剩下的钱，每个月要寄2000元到老家，因为老家还有老人和孩子。他们两夫妻，在苏州一年只能存到2万块。
在、，在苏州待了2年之后，只存到4万块。每年过年回家，她的公公婆婆就跟他们唠叨：“你们也不看看，家里的房子多破了，村里还有哪户人家，像我们一样，还住泥巴房？”婆婆说的话，虽然难听，但也是事实。他们家的房子，很破旧，还是上个世纪60年代，奶奶爷爷建的泥巴房子。
因为家里的破旧房子，村里的很多人，都喜欢在背后指指点点，说他们家里的人没有用，不会挣钱。在外面那么多年，连栋房子都盖不起。
如果一直在厂里打工，不要说外面买房买车，就是家里盖一栋房子，对他们来说，也是天方夜谈，根本就是做梦。
有一次晚上睡觉，她失眠了，然后问老公：“老公，我不想在工厂上班了，我想开一家眼镜店。”
“如果一直在这样打工，我们夫妻俩，永远都没有出头之日。”
不料她老公听了后，不但不支持，还讽刺道：“就你，还开眼镜店？连眼镜的行情是什么样都不知道。”
“还是安安心心在工厂上班吧，虽然挣得不多，但是稳定，做生意风险很大，万一赔了呢？放着好好的日子不过，不要折腾了。”
她的老公，性格软弱，没有什么野心，属于躺平的状态。看到老公的回复，她心里凉了一大截，老公是靠不上了。第二天，他就从工厂辞职了。过了一周，就去了眼镜店上班。
在眼镜店做了1年之后，她发现这行的成本很低，但是售价却高得离谱，属于高利润行业。100多块的眼镜，售价高达5、6百块都很正常。
，她在娘家那里借了一笔钱，就在苏州一个高中学校附近，开了一家小型的眼镜店。当时开这个店，老公还有老公家人都不看她，还说她是个败家子。还好自己的娘家，自己的哥哥支持自己。她哥哥，大学毕业，在深圳上班，收入很高。她开店的钱，就是从哥哥那里借来的。
因为在，她在眼镜店上过1年班，非常有经验，加上自己的头脑灵活，在，1年时间就赚到了40万。当时，她老公都有点怕了，老是问她：“是不是干了什么坏事？要不然怎么那么赚钱？”一直告诉她，要老老实实做人。
在年初，她就把老家的房子给拆了，花了40多万，终于盖起来了。她的公公婆婆，在农村里走路的时候，腰杆子都更直了。
因为眼镜店的生意好，她在又在苏州，付了一个首付，买了一套160万的房子。到了年底，又全款买了一辆25万的车子。
现在她的老公，不敢讽刺她了。大事小事，都听她的。说得好听一点，她现在就是他们家里的顶梁柱。她的婆婆跟亲戚都说：“要是没有儿媳妇，我们家估计还在住泥巴房子。”
她一直跟我们说：“要想赚钱，就不要怕这个怕那个，胆子要大一点，你不去尝试，怎么知道自己行不行呢？”
结语：
打工要想翻身，真的很难。除非是一些大厂，做高层领导，收入比较高，才能翻身。如果只是在工厂打工，是很难有出头之日的。
如果你看好了一个小生意，就不要怕，在你的可控范围之内，可以去尝试一下。你不做的话，永远都不会成功。
车友们，尊贵版苏州地区首付12个，贷款加利息落地大概多少？
