其实房贷期限我希望是一万年，前面200年一分都不用出，后面9800再换，那时候大家工资都高了，还款压力一点都没有
九派新闻《武汉晨报》旗下账号
专家建议农民在县城买房住，然后开车去农村种地
#专家建议还房贷时间延至40年# 头条热榜
知道当年庚子赔款为啥西方列强非要清政府延长赔款时间期限吗？因为，最终的赔偿款会翻一倍！根据《辛丑条约》第六款规定，清政府必须赔偿俄、德、法、英、美、日、意、奥八国及比、荷、西、葡、瑞典和挪威六“受害国”的军费、损失费4亿5千万两白银，赔款的期限为1902年至1940年，年息4厘，本息合计为9亿8千万两，是为“庚子赔款”。这个套路跟延长还房贷时间是不是看上去很相似？你品，你细品。
说实话，对董藩教授的建议不敢苟同。众所周知，还房贷的时间越长，需要偿还的利息越多，还贷时间延长至40年则意味着最终支付的本金+利息将比一次性付全款多很多，甚至高达1.5倍。此外，如果一个刚从大学毕业步入职场的年轻人就买了一套房，还贷40年，则意味着他/她孙子辈出生了，他/她都未必还完房贷，这不是让人家一辈子当“房奴”的节奏吗？
因此，能够提前还款谁愿意多付利息呢？此外，千万别先还利息再还本金，这样贷款人更吃亏，因为利息是以本金数额每月产生的，当然是先还本金再还利息更划算啦。
【币圈首只“黑天鹅”来了！DCG处于破产边缘，手握63万枚比特币或将灰飞烟灭】经历了项目跑路、平台破产、资本爆仓等一系列事件的加密数字货币市场，在尾清淡的交投行情下，注定将以低迷收盘。然而看似平静的加密数字货币市场，在岁末年初的时候或将面临一场更大的危机，也极有可能是币圈飞出的第一只“黑天鹅”。
“月初数字货币集团（Digital Currency Group，下称‘DCG’）就被曝出陷入财务困境。当时荷兰加密货币交易所Bitvavo声称，DCG由于当前加密市场的动荡，正在经历流动性问题已经暂停还款，直到流动性问题得到解决，持续时间将从数天至数周，目前尚没有明确的解决方案出来。这对于加密行业来说，或将又是一个黑天鹅事件。”12月27日，香港资深行业分析师 Sophia Chen忧心忡忡地对《华夏时报》记者表示。网页链接
，提前还房贷有“新调整”：注意尽量别超过“规定时间”
引言：在大部分国人的眼中，买房子都是一件人生大事，并且这也是最大的愿望，因为在拥有了属于自己的房子之后，才会拥有一定的安全感。但在房地产行业快速发展的背景下，很多人虽然努力追赶房价上涨的步伐，但最后却没有成功，只能看着房价不断攀升，并且在与自己之间形成了巨大的一条鸿沟。人们的买房压力越来越大，毕竟一套房子的价格基本都超过了百万，这是很多普通人难以承担的。
有一些人为了买房，拿出了几十年的积蓄来当做首付，然后剩下的钱从银行贷款，从此之后化身房奴，每个月偿还房贷。有一些手头比较宽裕的人，就会想着提前将房贷还清，这样压力就会越来越小。最近有很多人在讨论，我国将会对提前偿还房贷进行一些调整，需要注意的是，千万不要错过了规定时间，为什么要这样说呢？
在房价不断攀升的过程当中，人们的购房压力越来越大，就算真的完成了愿望，买了一套属于自己的房子，那么以后的生活质量将会大大折扣，毕竟对大部分的人来说，每个月的工资也就几千块钱，要拿一大部分出来还房贷，剩下的除了满足日常生活开销之外，已经所剩无几，根本没有能力去享受生活。
有一些人就想着，长痛不如短痛，在手头宽裕了一点之后，尽早将房贷还清，但这个压力是非常大的。针对这种情况，有人表示，只要不超过一定的时间偿还房贷就行，这才是最明智的选择。
有一些人进行过计算，在通过贷款买房之后，除了要偿还本金之外，还要偿还很多利息，为了能够尽量减少支出，省下一部分利息钱，人们就想着能够早点还清房贷，这样一来，日子也会过得更加轻松。如果按照合同约定，还了1/3左右的贷款，那么剩下的贷款就可以一次性偿还，这样一来，能够节省很多利息支出。
人们在购房时，可以选择很多方式进行，大部分人都会选择银行贷款，因为他们手头的资金难以支持全额购房，所以只能按揭，在按揭的时候，也有不同的方式，等额本息以及本金。
在使用等额本息后，压力减小，但需要注意的是，只要从银行贷款买房了，就必须每个月拥有固定收入，这是硬性条件，否则很难每月按时还清房贷，这种方式对那些家庭经济条件相对较差的人来说，会十分友好。
举个例子，小李在购房时果断采取了等额本息的方式，在签订合同之后，一个月需要还5000元的房贷，但在第一个月当中，偿还的5000元里利息占比较高，有3800元都属于利息，但随着时间的推移，利息的占比将会越来越低，本金金额会逐渐攀升。有可能到房贷的最后几期，只剩下几十元的利息了，其他的全部都是本金。
如果小李选择了30年贷款期限，那么利息的占比能够高达70%，如果在过去之后，小李提前将所有房贷还清，那么利息支出将会大幅减少，仅剩下30%。这也就是说，采用等额本息的方式购房之后，前期占比较大的是利息，而并不是本金，如果想要提前还，需等到之后，这样才会更加划算。
有很多人只想节省利息支出，来缓解强制还房贷的压力，因此在选择方式时一直都感到十分纠结。需要注意的是，如果选择的还款年限存在不同，那么利率会有所差异。在通常情况下，如果贷款年限较短，那么还款的利率会相对较低，但人们承担的房贷压力就会更大，有一些人为了减少利息支出，选择缩短贷款周期，但这只针对那些每月收入较为可观的人。有一些人每月收入非常一般，没有较好的经济条件来进行支撑，只能选择延长贷款期限，来慢慢还款。
很多人在购房的时候，都会主动去了解还款时间，有一些银行支持提前还款，只要还款周期达到了一定期限，这时提前还款就可以不用支付违约金。对购房者来说，想要提前还款来减少利息支出，就必须看准时间，同时也要进行细致的计算，避免自作聪明，反而造成了更大的损失。
结语：如今，房地产行业已经不像之前那么繁荣了，想要在这个行业里积累财富，变得越来越困难，所以大家一定要保持理智，就算不求赚多少钱，也尽量不要让自己产生损失。
