自己首付12万买的房子，被父母要求拿来给弟弟当婚房，该怎么拒绝才好。
，我在老家县城买了一套房子，买房时我找我爸妈借了2万，他们说这钱不用还了，当是他们赞助我的，弟当时也在现场，他也一直说不用还，还打趣说他是没钱，有钱也赞助我一点。
想着是父母的心意，我还真就没还，逢年过节该给的钱一分不少，我爸妈来县城看病或者体检也都是我一手包办。
后来我去市里工作了，我爸妈有事找我，我也会坐车赶赶回去，从市里到县城，没有高铁，坐火车3个小时，还算方便。
当我去市里工作了，我就有点后悔在县城买房了，因为这房子我又不住，房租还抵不了房贷，卖又不划算。
我闺蜜劝我趁早把房子卖了，如果我房子不卖到时候我弟肯定要惦记的，现在谁没房子能娶到媳妇，可我从没往那方便想过。
我一直打算的是如果我弟要买房，我能支持多少会支持点的，可这房子是我自己买的，他们是我的亲人，应该做不出来这种事，可是真当他们开了这个口，我却不知道该怎么拒绝了。
在我买房前，我弟买了一辆10几万的车，当时他的想法是买车自己得享受了，买房就得一辈子给银行打工了，他可不想当房奴，再说老家盖了新房，离县城也就半个小时车程，有车，去哪都方便。
如今几年去过了，村里的房子基本没人住了，家家都去县城买房了。前段时间我姨给我弟介绍了个女朋友，女方第一个条件就是得在县城有房。
可现在县城房价也涨了不少，我弟是没积蓄又没手艺，工资只够养活他自己，我爸妈也没多少存款，修房子花了一大半，我弟买车他们也出了一大半，估计还留了一点给我弟娶媳妇用。
所以他们就打起我房子的主意了，虽然说是借，但是哪有借房子这么一说，我心里是不乐意的，这几年我辛辛苦苦还房贷，不敢辞职不敢换工作，可我爸妈竟然来这么一出，我不知道该怎么办了。
题材来自身边朋友分享，如果是你，遇到这种情况，会怎么办？
宅基地审批放开，若满足以下4个条件，农民可以自己建房
住房问题一直是老百姓极为关注的话题，与城市高房价和高房贷的重压相比，回农村老家自己建房可能成为了一部分人的新选择。随着越来越多的合村并镇棚改政策实施，农村宅基地可分配数量越来越少，久而久之也造成了农村宅基地越来越难以申请。
对于农民关心的问题，相关部门自然也予以了高度重视，如今我国已经有针对性的放宽了农村宅基地的审批要求。不过放开也是有要求的，申请人必须要满足4个条件才能给予快速通过。到底是哪4个条件呢？
一、宅基地制度的发展演变
俗话说得好，“往上倒三辈，人人都是农民”，人们世代以土地为生。而随着时代的发展，农民的生活水平也有了前所未有的提高。村村通了水泥路甚至住上了两三层的小洋楼，农村的变化可谓是翻天覆地。
过去很长一段时间，我国的房地产开发主要集中在城市。大量的农民进入城市务工，有些人通过自己的努力在城市买了房子，不过大多数人最终还是会回到农村生活，因此宅基地问题依旧是农民关注的主要问题。
宅基地，顾名思义农民用作修建住宅房屋的土地，不过它原则上属于集体所有。农村的宅基地制度是时代发展的产物，它有着四个显著的发展阶段。
1949年至1978年是我国农村集体所有制逐步建立的重要阶段。1978至，我国对宅基地实施了严格的管理制度。至，宅基地制度进一步改革并实施了“三权分置”，也就是所谓的所有权、资格权、使用权。至今，宅基地制度进入到规范管理的新时期。
二、宅基地申请难
随着商品房制度的确立，城镇化建设便迎来了高速发展的二十年。在此期间，城市变成了人们追求梦想的热土。相比农村，城市就意味着更多的就业机会和教育、医疗资源等等，然而高需求也就意味着高房价。
一些人穷其数十年也无法在城市买房落户，因此他们会选择拿着钱回到生养自己的农村建房。在宅基地审批政策还未放开之前，农村的宅基地申请成功概率极低。
其中的原因是多方面的，比如说村集体宅基地面积逐年缩减。随着国家棚改政策的实施推进，临近城市的村庄逐渐被划入城市。如此一来，农村的宅基地面积必然减少。
虽然农村的宅基地面积持续减少，但是申请宅基地的人口却一点也没有减少。除此之外，一些地方为了创收在宅基地上统一建房。为了让农民购房，他们就在审批过程中故意拖延设置障碍，损害了广大农民的切身利益。农民即便想到要反馈投诉，但在大多数情况下是投诉无门。
三、宅基地审批放开
为了切实解决老百姓关切的问题，我国果断放开宅基地审批，不过需要满足四个条件。
第一，满足一户一宅的条件。一个家庭只能申请一处宅基地，而对于个别家庭人口较多的，则需要待孩子长大之后进行分户。分户之后，新户就可以单独去申请宅基地。
第二，申请宅基地户籍必须是在本村。也就是说只有本村村民才能够有资格申请，城镇或者其他村的居民不具备申请在宅基地的资格。不仅如此，已经是城镇户口的人想通过把户口迁回农村的方式重新申请宅基地也是不被允许的。
第三，在宅基地上所建造的住宅必须符合房屋建造的相关规定。也就是说宅基地建房不能随心所欲想怎么建就怎么建，要有一定的建造图纸规划。还有就是房屋建筑必须符合村庄的整体面貌，只有这样才能有可能通过宅基地审批。
第四，申请宅基地必须要征得周围邻居们的同意。宅基地一旦获批势必会要建造房屋，这时难免要与周围邻居有所交集。房子的高度、排水等等问题都要事先和周围邻居沟通清楚，以免造成邻里之间的矛盾。
小结
随着农村经济的不断发展，相信会有越来越多的人返回农村发展。农村宅基地的放开有利于也在一定程度上吸引到更多的人回村建房创业。
人口的回流给农村增添了更多的活力，先进技术和劳动力促使农村与城市的差距进一步缩小。农村宅基地审批放开可能只是乡村振兴发展的一小步，未来有望有更多惠农政策出台。对此，你怎么看？
罗先生：大源老师你好， 现在政策还是离婚不满一年，贷款只能5成吗？
大源老师：是的，政策没有变，
罗先生：我现在是这种情况，我离婚半年后又结婚了，然后我去买房，我们现在夫妻名下是无房无贷，这样可以最低首付3成吗？
大源老师：可以呀，银行是看借款人当前的婚姻状态，已婚就按照已婚申请，离婚就要看离婚时间。
罗先生：我现在是已婚，按照政策来我就有两套购房资格是吗
大源老师：是的，广州市户口，已婚可以限购买两套，限贷2套，首套贷款未结清，二套是首付7成，贷款3成。
罗先生：明白了。谢谢老师解答
邱先生：老师你好，朋友赠送房子给我，我可以接受吗？
大源老师：可以呀，房子赠与，受赠与方是要有购房资格才可以交易的。
邱先生：是不是业主把房子赠与出去了，业主购房名额要限售2年时间。
大源老师：是的，赠与交易是不用做网签合同的，交税金额是按照税局内部核税的，而将来房子出售业主的个人所得税是按照差额20%缴纳，业主的税费比较重，一般就不建议赠与交易的，就用买卖交易就可以，后续业主出售的税费高，房子比较出手，除非这个税费有业主自己承担还好些。
邱先生：那就算了，我还是买卖交易好了，房子以后还是要出售的。
公寓、别墅、排屋和普通住宅情况有区别吗？
不一样，普通住宅正常是7折，公寓只能做5折，别墅排屋65折
房屋坐落地址？
目前杭州的垠行只接受杭十区的房产（上城，滨江，萧山，拱墅，余杭，西湖，临平，钱塘，富阳，临安），只有极少数垠行可以接受周边房产，比如上海、海宁房产。
还没有交付的期房可以降低利息吗？
不可以，只能拿到房产证的才可以做砥押代
#杭州# #杭州圈# #杭州头条# #买房# #低首付买房# #过桥垫资#
刘：夏小姐，我有一个朋友，他呢有一个房子，想赠予给我，这种情况下，我要办理什么手续吗？因为我们是朋友，不是亲人，所以很麻烦是不是？
夏：赠与跟关系不大，谁赠与给谁，手续都一样。
刘：所以我要准备什么？
夏：购房资格咯，本地人就准备户口本，身份证，非本地人就多一个购房证明就行了，比如社保，税收证明咯。
刘：还要购房资格？？
夏：肯定啦，所以直接购入比赠与好很多，以后手续没那么麻烦啦。
刘：那我办不了了，再见。
，楼市将出现巨大的震动。
城市商品房的购买对象就是广大的农村农民群众。农民群众如果不能在城市里生存下去，国家出台任何的购房鼓励政策都起不到作用。
有能力按揭购买城市商品房的农民群众，必须要有固定工资，每一个月除了正常的生活费用支出外，还要有足够的剩余资金用来还按揭房贷，如果没有这个条件，购房者不会随便按揭贷款买房。
农村农民无力进城购买商品房，楼市将出现大地震，房价将大幅度下降。
农村农民自己在农村有房子、有田地，如果不能在城市里生存下去，就不会在城市里买房子，更不会在城市里按揭买房子，这是个最基本的道理人人都懂。
政府不应该为少数人振兴楼市，而是要出大力气振兴乡村经济，为广大的农民群众服务，只有农民富裕了手中有钱，才可能进城购房振兴楼市。
的首要任务是振兴乡村经济，提高农民的收入。
没有雄厚的经济条件的人，不管农村丶城市的人，都不能靠贷款买房丶买車，谁不信谁后悔？别那些人忽悠❗
言之有理！我们中国人的老祖宗，留下来了一个好习惯，就是：量入为出。楼价虚高，我们不买就是了。上世纪，我国法律曾经有过：投机倒把罪，我看，现在仍然可以设立这一罪名。而且非常有必要。扰乱我国房地产市场的，就是这些人的投机倒把。清除了这些投机倒把分子，中国楼市的泡沫，不攻自破，也只有这样，才能让中国的房地产，真正成为支柱产业 ，全面人民才能真正的安居乐业。
金友龙
，楼市将出现巨大的震动。城市商品房的购买对象就是广大的农村农民群众。农民群众如果不能在城市里生存下去，国家出台任何的购房鼓励政策都起不到作用。有能力按揭购买城市商品房的农民群众，必须要有固定工资，每一个月除了正常的生活费用支出外，还要有足够的剩余资金用来还按揭房贷，如果没有这个条件，购房者不会随便按揭贷款买房。农村农民无力进城购买商品房，楼市将出现大地震，房价将大幅度下降。农村农民自己在农村有房子、有田地，如果不能在城市里生存下去，就不会在城市里买房子，更不会在城市里按揭买房子，这是个最基本的道理人人都懂。政府不应该为少数人振兴楼市，而是要出大力气振兴乡村经济，为广大的农民群众服务，只有农民富裕了手中有钱，才可能进城购房振兴楼市。的首要任务是振兴乡村经济，提高农民的收入。
