北京，80岁的梁大爷买房后，一直没交物业费，如今过去了，突然收到物业发来的律师函，要梁大爷缴纳以来所欠的20万违约金，对此，梁大爷很生气，表示，我住在一楼，电梯摸都没摸过，凭什么要我交物业费？
原来，梁大爷在，在北京看中了一套房子，正犹豫要不要买的时候，售 楼小姐姐貌似看中梁大爷的心思，就跟梁大爷说，买在一楼，不用缴纳电梯费，梁大爷信以为真，就买下了一楼的一套房子
直到，突然收到物业发来的律师函，说梁大爷这以来，没交过一分物业费，需要支付违约金20万
梁大爷就纳闷了，明明买房的时候，说好了一楼的房子不用缴纳物业费，现在又说我违约了，这不就是明显的欺负老年人吗？
而且这么多年以来，我每天从单元进来，一拐弯就到家了，从来没享受过物业服务，连电梯的按钮都没摸过，我凭什么要交物业费？李大爷越想越气
然而物业这边，针对这件事也做出了解释，销售和物业公司属于两个不同的企业，如果在合同上备注有一楼不用交电梯费，就可以去除，销售小姐姐说的话，不在合同里，不能算数
梁大爷却说，要我交物业费可以，我也不是一个不讲理的人，当初说好的电梯费，不用交，我也没享受过电梯，这一项必 须在我的物业费去除，要么我一分钱都不会交
面对执拗的梁大爷，物业有点不耐烦了，表示，电梯属于公共设施，万一哪天你乘电梯到楼顶晒被子，又或者去高楼串门，像这种情况，我们也不知道啊，再说了，我们也没有一天24小时看着监控
不管物业怎么解释，怎么说，梁大爷只有一句话，当初说好的，住一楼不收电梯费，现在你们倒反悔了，而且我也用不着电梯，我就是不交电梯费
由于梁大爷的父亲是法律专 业毕业，也一直受父亲的影响，做事很谨慎，也很有自己的见解，深受到同事朋友的喜欢，后面，他自己去翻阅父亲生前留下来相关的法律文献，发现《消费者权益保障》是全国范围内的一项法律
其中明确规定，如果不能享受到相应的服务，那么就不需要支付任何费用，并把这条款告诉物业
对此，物业再次进行反驳，你不交这个电梯费，理由不充分，除非你当初购买房子的时候，备注有一楼住户不用交电梯费
梁大爷又表示，为什么还要收水泵费呢？水泵费1到5层是自来水公司的水，不是高位水箱的水
梁大爷怼得物业无言以对，在场的观众听得很入迷，纷纷认可梁大爷的观点，蕞后，梁大爷表示，你上午给我解释怎么用这个电梯，解释通了，我下午就去交费
那么，问题来了，梁大爷住一楼到底要不要交电梯费呢？
根据我国《民法典》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由，不履行相应义务
由此可见，这条法律规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低，所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。
另外根据《蕞 高人 民法 院关于审理物业服务纠 纷案件》，具体应用法律若干问题的解释，第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者是无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人 民法 院则对业主的理由不予支持
所以，梁大爷即使不用电梯，也要交电梯费，而且当初购买房子的时候，售 楼部这边说住一楼不用出电梯费，没有做出合同，导致跟物业有矛盾
至于这20万的违约金，也不知道物业是怎么计算的，有没有高出标准范围内，也是很难说
看到这里，很多网友纷纷赞同梁先生的做法，有网友表示，老人做得对，一楼就不应该交电梯费
也有网友表示，条款是死的，人是活的，条款不合适可以修改，别拿霸 王款说事，不接受
还有网友表示，家在一楼，还交电梯费，是不是家里没车，也要交车位费？
那么，小编@遇见惠玲 想说的是，当初梁大爷买房，就应该拟个合同，合同上说明住一楼不用交电梯费，也不至于物业现在这么嚣张，很多物业也确实存在不合理的地方
下次买房的朋友，一定要了解清楚物业的组成部分，满足自己的需求，还要把合同握在手再买，希望透过梁大爷的经历，买房的朋友不要被踩坑了
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直到今天，所有的债务一分都没有解决，马上金融从律师函，到打电话到村委，再到发信息，到每天八点早上到晚上八点催收电话，到后来的又给我放款，真是看的起我，苟活了一年，被骗子搞得半死半活的，还要给我放款。
中午接到中通的电话，说我有一个文件在菜鸟驿站，让我去拿，我猜又是律师函。
果然去拿的时候看到是律师函，封面明晃晃的写着欠款催收律师函。
马上金融的律师催收函，其实前两天就已经有催收给我打过电话，很凶的问我为什么不还钱，让我回住址地等着，要给我发律师函，让我签收。我说我知道了。
里面的催收内容跟以往收到的律师函都一样，告诉我逾期时间，金额，将要面临的法律后果。让我有钱就还到某某账号里或者登陆app还钱。
那app我一直没删除，偶尔也会登陆上去看看。现在已经停了利息违约金什么的了。其实之前就有催收说可以让我本金还款，可是我哪里有啊？
现在只不过是又换了一个第三方了，至今应该换了四五个催收了吧。这辈子，感觉真的毁了！
#冬日生活打卡季#
你們有谁欠花呗借呗逾期没还的，后收到律师函的，你們收到律师函后来什麼处理
我可以投诉这个银行吗？我最近好穷，昨天度小满的打电话到我家人手机上了。我该怎么办呀，催收的手段真多。到底该怎么弄他们？愁人的很。
，冯巩收到保姆张梦的威胁信:“你要是不给我50万分手费和保密费，我就把咱们的关系曝光，让你身败名裂！”
没多久，张梦就带着律师来冯巩单位大闹，一时间舆论沸沸扬扬，冯巩终于坐不住了！
冯巩可以说给大家带来了无数的欢乐，曾经在春晚的舞台上表演了无数个小品，那句，我想死你了，是多少人心中的慰问。
那年，他的一个朋友出车祸生病住院了，他就带着礼物前去看望，一进门就看到了小保姆张梦。
张梦非常热情，还要求跟冯巩合照。冯巩觉得都是自己人就答应了，随后为了了解朋友的病情，把手机号给她了。
可没想到的事情还是发生了。
冯巩一都是一个特别仗义，特别疼妻子的好男人，真的没想到晚年了会被闹这一出。
早年，他在广州表演，有人送给他一盒荔枝，当时他心想这是妻子的最爱，就打算活动结束带回家给妻子吃，没想到一进门，荔枝就已经坏了。
后来妻子生产，他因为工作不能陪在身边，心里十分的愧疚。
如今张梦这个女人带着律师函找到自己的工作单位，说，你不给我50万我就公开，让你晚节不保。
冯巩一时间摸不到头脑，回家和妻子说了。没想到得到了妻子的完全信任，还和他一起把张梦告了。
最终冯巩赢了官司，张梦却被判了5年。
如今的冯巩已然是功成身退，成为了一名老艺术家。偶尔有时间了，就会拍些视频段子。让大家开心开心。很多人都说他实在是太接地气了，很有爱！
【调查通知】因涉嫌贷款欺诈一案调查取证申请，请准备接受调查取证并签收《律师函》和《通知函》，未到场将采取强制措施，依法追究相关人员责任。
律师分析：
这样的短信是催收伪造的，不是律师发的。因为短信里的法律关系都是错误的，律师也编不出来这样的短信。
调查取证、采取强制措施是公安机关的职权，大家需要配合公安机关的调查取证。
律师没有这样的权利，没有法律规定一定要配合律师的调查取证。律师也没有权利采取任何强制措施。
什么是律师函？
律师函主要就是律师写的一个专业的法律文书，相当于一封信。律师函的主要内容是以法律的角度向送达对象解释法律事实和一些行为会造成的后果。
律师函主要就是解释和说明的作用，并没有法律的强制力。可以说律师写一个律师函和普通人写一封信是一样的。区别仅仅是律师在法律方面的处理专业一点。
所以这个短信把律师函写得这么厉害，并说明采取强制措施，追究责任什么的，这不符合基本的法律事实。
这样的短信都是催收的人员编造的，所以大家明白这些内容不真实，就可以不用理会催收的短信了。
