广州房贷首期审核:
网上看到的信息,不能证实真假。
#买房房贷没有审批下来,首付还能退吗#
买房房贷审批不下来,这种情况在房产交易过程当中是很少出现的。我们知道买房子是要交定金的,那么在交定金之前,房产销售都会对客户的资质进行询问。一般询问的问题是:征信有没有问题?举例:信用卡有没有逾期?车贷有没有逾期?有没有信用贷?还有没有别的负债?有没有为别人做过担保?目前的家庭负债是什么情况?还有目前家庭的收入情况如何?工作是否稳定?等等,上面这些问题全部都要询问,如果都没有问题,才会让客户下定金的。
在限购限贷的城市里,会了解客户是否有购房名额,在别的城市有没有房贷记录?如果有房贷记录是已经还完了,还是在月供当中?
上面这十多个问题都了解清楚以后,购房人就可以下定金了,后面的房产交易流程肯定都没有问题的。
如果房贷真的审批不下来,首付款开发商是必须退给客户的,一般退给客户的时间都会比较长,我见过开发商超过半年才退给客户的。
如果因为贷款审批不下来,定金大概率开发商也会退的,定金是对合同的约束,是保证开发商和客户之间的稳定性。如果交了定金以后,后悔了,不想要了,在这种情况下,开发商是完全有理由不退的。
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坐标成都
房贷审批快五个月了,还是一动不动的