只要你贷款买了房，他就不怕你断供。因为你买的是（银行牌）粘得牢[笑哭]有效期。30年。[捂脸]
【#海口所有售房款应直接存入监管账户#，否则暂停商品房预售】海南省海口市住建局23日发布《关于进一步加强商品房预售资金监管工作的通知》，主要是对国家、省里的规定，对开发企业、中介机构、监管银行等行政相对人的权利义务进行强调及细化，让商品房预售资金监管更具有操作性，有效期三年。《通知》要求，开发企业、销售代理单位收取的所有售房款（含定金、订金、认购款、各分期房款、按揭贷款等）应当直接存入监管账户。重点监管资金的拨付，严格按照建设进度、竣工验收、竣工验收备案、完成不动产首次登记等各节点把控。（澎湃新闻）
劲爆消息，广西市直住房公积金新福利“来袭”：生育二孩家庭公积金可以贷款90万，生育三孩家庭公积金可以贷款100万，今年的11月1日起实施，有效期5年。
为了提高人口生育，增强人们的生育意愿，各地真是大显身手，各显神通，大放福利。就问你，广西这波福利诱惑够不够吸引你？如果够，那赶紧响应政策，把三孩提上日程吧。#头条创作挑战赛# #南宁头条# #三孩生育政策来了#
做任何事最好把握好窗口期、有效期。很多生意甚至一些日常事务都有个窗口期 ，比如考试报名，超过一个日期网站报名窗口就关了。普通人的婚恋其实也有个最佳窗口期，贷款的归还期限内就是窗口期，在窗口期内做事可以拖一天，两天没啥问题，但尽量不要让事情拖的太久，日久生变。搞不定别纠结 , 下一件。
大连买房现在政策：
商贷利率：首套4.1%，二套4.9%
公积金贷款利率：首套3.1%，二套3.575%
买房退个税新政策：
1、必须先卖后买，有效期一年内
2、必须在同一城市
3、出售方和购买方必须为同一产权人
#大连头条# #房地产#
【#浙江省直住房公积金租房提取额度升高#】浙江省直公积金发布《关于落实住房公积金阶段性支持政策的通知》，帮助浙江省受疫情影响的企业和缴存人共渡难关。浙江省直公积金提出支持受疫情影响的企业缓缴住房公积金、受疫情影响的个人贷款不作逾期处理，并将住房公积金租房提取额度从1200元/月提升至1500元/月。以上优惠政策即日起实施，有效期至12月31日。详情↓
海南的李女士花3500元，在网上购买了一双高跟凉鞋，她满怀期待的等待收货，可到货之后，她刚想拿出来穿一下，就发现了不对劲，这双鞋子的右脚凹凸不平，且鞋边有很多黑点，有擦拭过的痕迹，鞋后跟也有磨损，她怀疑这只鞋是样鞋，也就是被别人穿过的鞋。
李女士买的这双高跟凉鞋，是一家意大利品牌，原价是4139元，优惠后实付款是3450元，本想着花高价，买的知名品牌，应该品质是很有保障的，可不料，当她收到货之后，看着鞋子却傻眼了。
本来准备试穿的，可是李女士却发现了几处异常。
首先，她将两只鞋摆在一起比较，明显发现左脚很平整，右脚却是凹凸不平，买新鞋的人都知道，新鞋不可能会这样，鞋子若要产生这种效果，只有穿过的次数多了，才会出现这种情况。
再者，鞋边的地方有很多的污渍，而这种污渍，应该是擦拭产生的，为什么要擦拭？新鞋若是有污点，也只会有那一点而已，可是这右脚上，整整一面全是，让人生疑。
最后，也是最明显的一点，鞋子的后跟处，有塌陷下去一小块，要造成这样的情况，要么是受到什么撞击，要么是就是被很多人穿过。
所以，李女士怀疑这只鞋是样鞋，随即她向平台反映了情况，想要退货退款，对货物不满意，选择退货本是很正常的事情，不料，却遭到了平台的拒绝。
平台说可以给李女士100元的补偿，李女士拒绝了，还是要求退货，并表示已经拍照留下证据了，随后平台又说补偿200元，可李女士还是拒绝了。
经过一番协商，平台客服解释，他们并没有发现鞋子有什么问题，并将补偿金额提高到300元，但李女士还是坚持退货。
通过货品页面显示，这双鞋是跨境进口商品，不支持7天退换，其实平台的说法有点自相矛盾，既然一开始说鞋子没问题，为何又要补偿300元？
这个不支持退换，我是有亲身体验的，因为进口产品，属于跨境类型的购物，不支持7天无理由退货的原因是，货物从海关清关完后，发出去，将无法退回保税仓二次销售，这时候要退货也不是不行。
第一、商品需要没有拆封、是未使用过的情况。
第二、有些卖家会要求扣除关税。这样卖家才会同意退货申请。亲身经历，小二介入都没用，这个是他们的规则。
无奈之下，李女士找到了媒体，希望能讨个说法，平台客服表示，产品的激活渠道和正品性，在入驻平台前，都会进行查验的，确保没问题且是正品，才能销售的。
对于这个解释，李女士并不接受，她怀疑鞋子不是正品，准备找专业鉴定机构，出具一个鉴定书，经过记者协调，平台方表示，会和商家进行沟通，如果商家同意，就可以给她退货退款，若是不同意，平台会综合判定，给李女士一个满意答复。
李女士表示，会再等一等对方的答复，再做下一步打算。
网购商品与实物不符的可以要求退还货款和赔偿。根据《消费者权益保护法》中的规定，商家向消费者提供商品或服务质量、性能、用途、有效期等信息，应当真实、全面。否则可能构成欺诈消费者的行为，消费者有权要求商品价款的三倍赔偿。
所以，大家在购物前一定要看清楚规则，不然你购买了，就默认你已经知悉了规则。
根据《关于跨境电子商务零售进出口商品有关监管事宜的公告》第七条，“在跨境电子商务零售进口模式下，允许跨境电子商务企业境内代理人或其委托的报关企业申请退货，退回的商品应当符合二次销售要求并在海关放行之日起30日内以原状运抵原监管作业场所，相应税款不予征收。
如果我买到了瑕疵品、甚至样鞋这种情况，难道就只能吃哑巴亏吗？
个人认为，虽然在平台上很多商品，明确了不支持七天无理由退货，可是，目前没有任何一条法律规定，跨境电商不适用七天无理由退货！海外直邮不能成为免除退货责任的理由。
“太恶心了，必须给我换 新的！”浙江杭州，刘女士花了24000元买了一台集成灶，当第一次使用蒸箱时就出现故障，她联系了售后，但在修理的过程中，维修工做出一个举动让刘女士看了只觉得恶心，于是她要求商家立即给她换 新机。
据刘女士称自己家的新房刚刚装修完，由于房间整体只有50多平，所以就打算把厨房做成开放式的，这样房子整体就会感觉宽敞一些。
但是如果厨房开放式，那么可能整个屋子都是油烟味。为此，刘女士花了24000多块钱买了一台大马力集成灶。
原以为厨房的油烟问题可以解决了，但是几天后，当刘女士第一次使用集成灶的蒸箱功能时，问题就出现了。
出现问题以后，刘女士赶紧拿出了使用说明书，从说明书上来看，显示E4代表的是蒸箱干烧，因为不知道是不是操作不当引起的故障，看到烤箱中还产生了很多的积水，刘女士赶忙给售后打去了电话。
因为人手紧缺，当时维修人员并没有到家里来维修，几天后，刘女士再次使用蒸箱功能时，发现集成灶下放的积油盒里，也产生了大量积水，这次联系了售后，维修人员当天就赶了过来，当天就派师傅过来了，经过维修人员检查后，蒸箱没有任何问题，应该是刘女士操作不当引起的小故障，简单调试以后就可以正常使用了。
可是在过了两天后，蒸箱又一次出现一次干烧的问题，刘女士再次联系客服，而这次另外来了一个维修人员，由于这次来的维修人员没有带专业的维修设备，在维修过程中，他直接用嘴吹了蒸箱水壶的出水口，而且还连续吹了两次。
看到维修人员这番操作，刘女士心里特别不舒服，刘女士觉得新来的维修人员很业余，竟然直接用嘴往蒸箱里吹气，这样以后每次自己再用蒸箱、烤箱做的每一顿饭都会有陌生人的口水，感觉很恶心，于是要求商家给自己换一台集成灶。
在得知刘女士因为维修人员往蒸箱里吹两口气的原因后，维修人员表示，当时为了排除争相干烧的故障原因，他往里面吹气是为了测试出水口是否有堵塞，并不是想要污染刘女士的蒸箱，这个操作本身也符合维修的流程。
如果刘女士真的很介意，他们可以免费给刘女士换一条新的排水管，可是刘女士却拒绝了，坚决要求更换一套新的集成灶。
双方意见并没有达成一致，那么刘女士因为维修人员往蒸箱里吹两口气要求更换一套新的集成灶在法律上合理吗？
根据巜三包法》规定
1、商品自购买之日起7日内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或者修理。(退货时，销售者应当按照发票价格一次退清货款。)
2、商品自销售之日起15日内，发生性能故障，消费者可以选择换货或者修理。
3、在三包有效期内修理时，由于修理者自身的原因使修理期超过了30日的，由修理者免费为消费者调换同型号同规格的产品，费用由修理者承担。修理者修理的产品要保证能够正常使用30日以上。
4、在“三包”有效期内修理时，因生产者未提供零配件，未修好的，修理者应当免费为消费者调换同型号同规格的产品。
商品在三包有效期内，如果修理两次，仍不能正常使用的产品，由经营者负责换货或者退货，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。
刘女士要求商家更换新的集成灶，那要看看先前购买的集成灶在三包有效期内是否存在质量问题，或者在商品三包期间如果维修两次以上仍不可使用，消费者可以凭借维修证明要求商家更换一台同规格同价位的机器或者退货，但是这两次维修，刘女士都没有拿到维修记录和证明，所以刘女士的要求达不到更换条件。
售后也证实，由于这两次所谓的维修只是简单的问题。商品没有更换任何机器配件，所以并未达到规定的维修标准，也就没有什么维修记录，只是做了简单的调试，所以根本不存在质量问题，更不会达到退换标准。
最后商家也表示，对于刘女士纠结维修工对蒸箱吹两口气让刘女士感到恶心，维修人员确实做得不对，商家决定向总部申请一部分的赔偿，但也要看刘女士是否能够接受，刘女士听到赔偿以后，表示自己需要考虑一下。
对于此事有网友说，就算师傅不吹，个人感觉都应该换货给人家。买个新电器，开始使用就出故障，不管你来两次是不是维修，既然人来了，都没有解决好，就说明这个机器出的毛病不小。所以必须换！
也有网友说，一位维修人员往蒸箱里吹了两口气，就想换一整套集成灶，确实是有些小题大做的，如果维修人员的两口气您就觉得会很恶心，那么别人呼吸过的空气您是不是也要过滤一下呢？
还有网友说，她其实就是想换货。因为这个用的不太顺，然后找点理由换。这个师傅运气不好。
在这里也要提醒大家，在购买商品之前一定要选择好，如果在三包期内出现质量问题，保留好证据及时向商家反应，以免日后带来不必要的纠纷。
对于此事你有何看法？
