呼吁降低存量房贷利率，释放居民消费潜力，让利于民！
据预测，今年消费比去年减少2万亿，是影响经济增长的重要原因。
人民银行统计数据显示，三季度末，人民币房地产贷款余额53.29万亿元，其中不乏6%以上的贷款，如果存量房贷利率下调1%，那么每年将相当于发放5329亿的现金，一方面可以刺激消费，另一方面也可以安抚高位站岗的#房奴# ，缓解他们的压力，对资本市场也是极大的利好，一举多得！#在头条看见彼此# #冬日生活打卡季#
【全国居民购房杠杆率大降，创近新低！】购房杠杆率的下降，可能有几个原因造成：1、贷款难度大了，买家借不到这么多钱；2、买家不愿意贷款，可能因为利息高，可能对个人未来收入悲观，可能对房价前景看淡。
目前情况是，不少城市已经将首套房贷首付降到20%这个历史性低位，但杠杆率也还没有起来，这可能说明，首次置业并不是市场的主流需求（我之前就强调楼市当前是改善型占绝对主导）。另外，我们近期有一个观察，发现越是买豪宅的高消费群体，越是一次性付款。反而初次置业，购买“上车盘”的买家，越需要贷款。购房杠杆率下降，也间接说明经济不景对中低收入群体影响更大，他们更趋向于不敢购房，于是杠杆进一步走低。
所以，现阶段购房降杠杆，同步发生的是中低阶层的收入减少。
#取缔网贷你同意吗# 坚决支持取缔网贷，我们有几个朋友的孩子在大学学生期间，为了攀比别的同学优越的物质生活，受西方生活方式的影响，提前消费。网上贷款几十万啊，把自己的父母害了。把自己的前途也废了，网贷害死人啊！！
【多地支持鼓励灵活就业人员买房】
第一财经讯，截至底，中国灵活就业人员已经达到2亿人，释放灵活就业人员消费潜力，支持、鼓励灵活就业人员买房成为全国多地推动楼市发展的一大举措。10月28日湖南益阳南县发布通知提到，对个体工商户、自由职业者、进城务工人员等灵活就业人员自愿缴存住房公积金，并符合贷款条件的人员发放住房公积金贷款。
檀评：有一点薅羊毛用力过度的感觉，灵活就业人员如果收入比较好、生活质量比较高，通常来说都不缺房子，或者买房需求并不强烈，几乎可以说是排在刚需、改善、多套房之后的最后购买力群体，连灵活就业都开始鼓励买房了，可见这些三线甚至县城的楼市，真的很冷。
【#多地支持鼓励灵活就业人员买房#[围观]】截至底，中国灵活就业人员已经达到2亿人，释放灵活就业人员消费潜力，支持、鼓励灵活就业人员买房成为全国多地推动楼市发展的一大举措。湖南省益阳市南县、广东省东莞市、重庆市等地发布相关通知，支持灵活就业人员买房。
整体来看，公积金支持政策成为本轮楼市政策中的一大重点。58安居客房产研究院分院院长张波认为，通过支持灵活就业人员缴存公积金、申请住房公积金个人住房贷款，可以激发灵活就业人员加入到公积金使用范围中来。同时可以增加灵活就业人员购房支付能力，降低月供压力。（第一财经）
目前的主要矛盾:
近两年老百姓购房欲望降低，跟利率的关系不大，跟房产总价、居民收入以及收入预期有很大的关系。二三线城市居民收入普遍在4、5千左右，100平的房产总价120万左右，首付40万，需要贷款80万，月供在3500元左右，压力是非常大的；再加经济不景气公司裁员时有发生，各行各业都不好过，最有消费潜力的群体，也被牢牢套在股市里面。现在就处在一个死循环中，以目前的情形，股市是一个很好的突破口，股市的上涨不仅可以提升市场信心，也可以增加居民的财产性收益，对消费有很大的推动作用，可是村里前怕虎后怕狼，怕涨了被外资收割，怕涨高了出现不可控风险，这就要看他们扭转乾坤的能力了。
房地产最好的时期已经过去了，出生人口的逐年下降，以不足以支撑房地产的高速发展，当房子失去了金融属性，软着陆也是很难实现的，但可以以时间换空间，将损失降到最小，让房价缓慢下降的同时提升居民收入，当房价恢复到合理空间后，钢需和改善性住房需求就会得到释放并将房价稳定在这个区间。房地产是经济支柱的地位一时半会不会改变，但要转换一下角色，降低“上车”门槛，只有更多的人“上车”，“车上”的商品才能卖的更多。
哪个省的民富水平最高？广西还算可以吧，比云南贵州高，不过比不过东三省，比江西更是差多了。在广西，南宁，玉林，柳州的民富水平还是不错的。
广西农村农民收入有很大潜力可挖掘：水产和水果，把“两水＂产业做强做精即可。
浙江家庭负债多，所以还了银行贷款后，就没有多少钱消费了
靠向银行贷款得来的钱不算民富，因为负债要还的，不用向银行贷款而自己本身有钱，这才是民富。
我认为广西地区人民约生活水平不低中国东部省份人民生活水平
今天有个朋友问我你干了20多年的厨师挣了多少钱了？前景好不好？
哎呀妈呀，干了快厨师，前景不前景我不知道，以我偏薄的狭隘的观点是，你给老板打工，到死也挣不到大钱，干了？快了，目前还从事本行业，也许你说，你肯定是一个经验技能用了，不思进取秃废的家伙，我可以明确表示我不是，这当中，我从没放弃过折腾，摆过地摊，卖过鸭货，学过餐饮所谓的秘笈，开过店，进过工厂，干过安利传销4，5年（不过收益颇多，也浪费了宝贵的人生时间）保安等，反正你能想到的我都经历的％80我都多少干过几天，能干的都干了，忘了说了我出身农村，父母都是老实巴交的农民，我父亲兄弟11个，期间夭折了几个，据我爷爷说是因为家里穷！我爸是老大，年轻时我爸赚工分养家，学习了泥巴匠，我妈和我父亲结婚还没有自己的房子还是后来分家，传闻我父亲赚工分买了辆疯狂牌自行车，分家时还充了公；后来父母有了我和我姐，但父母的艰辛生活让本不富裕的家庭前路坎坷，后来才慢慢有所好转，经过我父亲的不谐努力在舅家的支援下才盖起了四间水泥砖瓦房。
这时侯是1990年，小时候我和老姐也是含着泪，在父母一把屎一把尿的拉扯下过来，我们上了学，我姐学习很好，在原生家庭的影响下，最终老姐的学业以高2失败相关因素导致缀学，去打了工进厂还起了四间砖瓦房的账单，这期间我陆续陆续的换行业渴望着一夜暴富，千里马寻找着伯乐，这里提一下，我姐嫁了人，不过后来过得并不幸福。
我最终还是回到了原来的地方娶了个不爱的人，结了个搭伙过日子的日子，迷茫的有了一儿一女，曾经的满怀诗意，筹措满志的人生，儿女的上学，让我瞬间慌了神，在父母的授意下我贷款在县城边上买了房，花了七七八八将近40万出头，也许是虚荣心作祟吧还买了一辆大众汽车，贷款还了三年将近10万，囧魄的日子里我工资只有5千多点，家庭的重担忽然落到我的身上，无限迷茫，最终我妥协了，不敢在折腾，渴望着发大财，曾买过几千的彩票，生活的压力下在一家店干起了老本行，工资8k，账还了七七八八，马上上岸，我今年33岁，其间我经历人一生当中最灰暗和最幸福的时光，我这十几年里是我最真实的写照，也许是大多数农村孩子的写照，原生家庭给不了你有效的指导和意见，人生的道路全靠自己一路领悟过来。30好几的人，才瞬间明白不能这样虚度光阴，拿起手机 抽出时间，开始疯狂输出学习，才明白，那有那么多大道理，哪什么国际新闻，娱乐八卦，辛吉飞事件，鹅乌之战，等对我一社会最底层有什么关系，我一个5k的工资操八个亿的心……
盛世之牛马，乱世之炮灰，慢慢你发现你技术在高，在努力，比不过资本，关系在铁抵不过糖衣炮弹，人的贪婪，本性，懂得越来越多，你会越来越丧；对世界充满不公，内心的幽暗成分越来越多，弱肉强食才是这个真实的世界。
小编个人经历手写，码子不易，感谢点赞支持转发。――、下篇厨师如何快速突出重围？
日本的年轻人到底怎么了？
日本全年出生人口只有81万多，而日本的总人口是1.27亿！多么可怕的一组数据！
日本的年轻人如今很容易满足现状，对于生活没有太高的追求，他们甚至开始选择不消费，不结婚生子，不社交，年轻男女只想躺平。
可是，日本的购房贷款利率只有2%呀！
老龄化已把日本的消费潜力彻底埋没，再加上日本年轻人的躺平，日本的经济再难以腾飞！以前是失去了，未来如果没有移民、没有生育率，未来会再失去！收起
【断贷潮后，汹涌的还贷潮来了！】
房产[太阳]资讯
疫情两年来，经济持续低迷，失业率上升，消费者愈发不看好未来前景。
今年上半年，国家统计局数据显示：居民存款大幅增加。消息一出，不用专家分析，大家都明白背后的道理：经济发展停滞，未来不稳定性增强，消费者开始抑制消费，转而存钱。
而如今，相似的现象在房地产行业出现。讲还贷潮前先说说不就前的断贷潮。
7月份的断贷潮直接原因是房产公司资金链断裂，无法以充足的资金保证工期。断贷潮也间接反映了买房者疫情下巨大的贷款压力。
那如今，为什么又开始纷纷着急还贷了呢？原因有以下两点：
①房产升值率跑不赢贷款利息
前十年全国房产平均涨幅远超居民工资涨幅，可见房产升值率多高。而如今全国房地产开发热潮结束，即将转入低迷周期，房产升值率大概率跑不赢贷款率。
②未来的不确定性大幅增强
这轮还贷潮除了一二线城市，甚至波及北上广深。以北京为例，前些年互联网大厂员工工资定期上涨，而如今不仅薪资下调，甚至随时有被裁员风险。
这样的情况下，手上有钱的又没有投资渠道的，想着还要还贷款利息，不如干脆还了贷款，每年能省十多万利息就相当于多赚钱了。
#房产##还贷##北京头条##上海身边事##激发广州新可能##发现深圳美好#
点击右上角关注上层
