在太原定房前你必须知道的几个事
第一是目前的限购政策，外地户口按家庭购买一套房，并且需要提供半年的纳税证明或者社保证明，本地户口按家庭可以购买两套房，按家庭为单位的界限范围是年满18周岁的未婚算单独一个家庭，未满18周岁的和父母是一个家庭，也就是夫妻双方带未成年的子女都是一个家庭，个人房查证明可以在微信公众号，太原房产管理局实名注册查询和下载或者本人在太原市为民服务中心拿个人身份证原件去自助机打印
第二个是贷款问题，买房交定金前一定要和楼盘合作的银行客户经理确定你的贷款有没有问题，而不是在售楼部现场置业顾问的催促下稀里糊涂的交了钱结果贷款出现了问题，造成购房纠纷，这种事售楼部经常发生，所以交定金前打印好夫妻双方的个人征信报告和近半年的银行流水找银行做前期审核，征信报告可以在这些地方进行打印，同样是本人拿上身份证原件到这些银行自助机打印，记住选择详细版的征信报告，现在很多手机网银也可以查询，但是都是简版的，很多东西看不到，大部分银行客户经理还是会让你再次打印详细版的，准备公积金贷款的，大家都知道公积金对于征信要求更严，所以大家一定要按时还车贷房贷信用卡包括网络借贷很多都是要上征信的
第三大家都是现在太原很多楼盘降价幅度都比较大，但是很多楼盘打折优惠大的还是特殊楼层比如一二层顶层十八层等，这个情况你一定要考虑清楚，低楼层的但凡南边还有建筑的那肯定是影响采光，宁可跟朋友亲戚挪借点也尽量不要将就，还有18层，我本人是无神论者对这个楼层没有忌讳，但是考虑到流通性也就是你将来考虑要出租或者出售的时候就体现出来了，你可能买的时候优惠了三五万，卖的时候可能就得让的更多，二手房除非你是稀缺性的地段，否则肯定是买方市场，顶层也是同理
第四个是关于学区房，各位家长望子成龙的心情可以理解，新道街九一八一等分校太原很多楼盘都宣传的签约，一个学校可以为一个楼盘的单价增加成百上千的附加价值，所谓的名校都是分校，校长老师肯定是新招的，大家想要的名校的底蕴不是靠一个名字或新教学楼撑起来的，而是老师亲自批改每一个学生的作业，对每个学生无差别对待因材施教，一代代校长和老师传承下来的文化，所以买房前考虑清楚，值不值？还有不要轻易的相信开发商给你承诺的学校开学时间，最少留上一到两年的缓冲期，多少家长因为开发商承诺的开学时间耽误了还是正常入学而引发的群体性事件，太多了就不一一举例了，如果一两年内存在上学那就买个现在已经开学的这种楼盘
最后就是现在各大地产公司的财务状况都很紧张，连万科这样的龙头企业之前都喊出了活下去的口号，更不用说其他地产公司，资金到位的能选央企国企万科系列的尽量选这些，实在不行尽量别选才三道红线的地产房企，不要去用自己的半生积蓄去赌，赢了你没有奖励，可是输了呢？
买了这个房子我真的是后悔死了，当时买这个房我付了30万的首付，贷款贷了99万，利息也是90多万。
利息和贷款都差不多了总价花了200多万，买了这个房现在每个月要还5000多块钱呢。
现在已经还了一年多了，一年多只还进去了7万多，但只有1万多才是本金啊，剩下的都是利息。
真的好崩溃啊，一想到还要再还这30年呢。
真的是一辈子都在给这个银行打工了，一年挣的工资还没有给银行的利息多。
现在人都30了，等还完贷款人都60岁了，也不知道那个时候啊，这块肉还在不在了都。
当时买的时候首付就把自己的积蓄和父母的积蓄都给掏空了。
另外呀父母还在外面给借了一部分钱才把首付给凑上，还贷款只能是自己还了。
肯定是指望不上父母，我现在工资5000我媳妇工资2500。
买房之前我俩过的还行，工资不仅没涨，甚至还在裁员。
现在公司工资还缩水了，一部分前段时间因为口罩的原因在家办公，工资只给发基本工资。
一个月加起来那钱呢刚好够房贷，甚至都不够有的时候啊。
目前来看。像这个靠工资增长啊估计是不太可能了，每个月就那么多钱，不失业都算好的了。
我俩加在一起7500，房贷就快还了6000，房子每年还有好几千块钱的物业费取暖费燃气费水费交。
完之后基本上好像就没钱了。
也不好意思问家里的父母张口，父母也得去外面借钱，我俩因为还这个房贷都办了好几张信用卡。
就是来回的刷啊，现在也不敢查到底欠了多少信用卡。
以前没买房子的时候啊，还敢出去吃个饭点个外卖现在都不敢了，只敢想一想。
还是自己做的好啊，去公司也都是带上自己做的便饭。
也不敢打车，就是只敢坐公交。
前两天媳妇要买一个化妆品，护肤品说是要花500多块钱。
因为这个还跟媳妇大吵了一架，现在媳妇护肤品也不买了，都是素颜，每天感觉也挺对不起媳妇的。
其实我发现了不仅仅我俩是这样子，我发现我周围很多同学朋友啊，同事啊都这样子。
其实跟我俩的都差不多我单位的一个同事是住在喀什东城隔壁小区的，他也一个月5000多他媳妇在外面开了一个蛋糕店以前行情好的时候一个月还赚一个w，这几年呢因为口罩的影响，蛋糕店也关了也没有了收入。
两口子就指望着他老公啊5000块钱，压力啊也是山大呀，他那里还跟我说想把房子卖了找个环境好点了租个房子就算了。
他这么一说，其实我也想卖，可是买的时候房子价格就挺高这两年的房价价格下来了。
卖出去的话肯定要赔好几个w，反正的都挺难的，卖也不是不卖也不是。
卖的话房贷还得继续还就这么先凑合着吧，也办不了几张信用卡了能来回倒腾吧。
但是一想到孩子以后要上学交学费什么的。
就愁的一晚上一晚上睡不着，真的是每天以泪洗面真的是肠子都悔青了唉。
也不知道这日子啥时候是个头啊。#房贷##房子##喀什#
