卖老房的款打入老人帐号，再由老人以儿子购房的名义转给儿子，让儿子写下借条收据，确认还款时间，利率按银行利率4倍计。
借钱切记注意几点:借钱时当面点清;打借条;还钱日期订得远些，还钱提前;按期还钱，实在差钱要提前打招呼，重新商定还款日期;还请款要由衷感谢人家救急。
#负债人的上岸路# 合理延期信用卡还款（百天免息）直接上干货：比如原来账单日是每月3号，相应还款日是24号。以6月份开始,4号刷卡消费，应该在7月3号正常还款日。那么在7月2号前修改账单日为1号，相应还款期到8月1号，等到8月21号前做全额分期，那你9月1号是分期账单日，9月21号是还款日期（必须还上）！这样6月4号刷信用卡消费，9月21号还上即可。月份上依此类推，纯属无奈之举！只适合保卡用！如果处于周转困境，叫天不应叫地不灵可以一试，仅供参考（请事先咨询信用卡发卡银行）
成都天府新区视高真的是一个很神奇的地方，今天有个朋友找我帮他降低房贷利率，他前几年慌着买房，被房产中介带去视高买房，当年的房价利率是6点几，房价150个W，他是按揭贷款买的，贷了100个W。这段时间他换工作了，收入降低了，还款压力很大，想找我帮他转个贷，做成年化3.5，他觉得就很ok了。结果，去评估了下房产价值，现在他的房子总共还不值100个W。换句话说，就算现在帮他卖掉，都不一定能填平他的按揭尾款，确实相当尴尬。
#专家：提前还贷是违约行为或有风险# 我干了8年房产权证，还没听说过提前还贷能有什么违约风险，我所知道的风险也就是多付一个月利息作为违约金。在这里也给小伙伴普及一个知识，房贷利息看似低，但前期还款中利息占比高，例如期限，前七年还款中利息占比约50%，也就是说前期还款利息多，后期还款本金多。
再一个就是有将来买房打算的，所在公司又比较容易沟通的，可以和公司协商多缴公积金，多缴的一部分自己出。公积金比按揭利息少30%上下但和缴存比例、年限、余额都有关系。其次就是在还款方式中尽量选择贷款年限长，等额本金的还款方式，这样的话每月还款压力既小又合适，因为前期还款的本金多，利息少，有助于后期提前还款。
还有个小技巧，买二手房时，如果中介不是特别坚持的话就选择自己做评估报告，这样可以省70%的评估费[捂脸]。
#专家建议还房贷时间延至40年# 降低首付比例降至20%、延长还贷时间至40年，这样能减轻年轻人买房负担？专家的这种说法其实是在自欺欺人。
包括年轻人在内的国人为什么买不起房？其根本原因在于两个方面，一是收入偏低。比如全国居民人均可支配收入只有35128元，全国城镇居民人均收入47412元。即便是按城镇居民收入计算，一个月的收入也只有近4000元。4000元收入在一线城市维持日常生活都很困难。要买房显然是异想天开的事情。
二是房价高企，让人根本就买不起。比如城镇居民一年收入47412元，在一线城市差不多就买1平方米甚至还买不起1平方米的面积。收入居民每个月还有各种费用开支，还要维持日常生活，这也是一笔不菲的费用支出。因此，按居民的收入根据就买不起现在的高价房。
因此，要减轻年轻人乃至国人买房的压力，就要对症下药。即增加国人收入，同时大幅降低住房价格。这其中，后者尤为重要。这才是减轻国人买房负担的根本所在。
至于降低首付比例降至20%、延长还贷时间至40年，这丝毫减轻不了国人买房的压力。降低首付比例，意味着国人买房要进行更多的贷款，同时也要承担更多的贷款利息。这实际上是相当于增加了买房的压力。
将房贷由原来的、30年延长到40年，这意味着人们就算是退休了，还要还房贷。甚至人死了房贷还没有还完。这能让人安享晚年吗？人生一辈子在还房贷中度过，人这一辈子还有什么意义呢？人这一辈子就为了买一套房子，然后还一辈子的房贷吗？若果真如此，这无疑是人们的一种悲哀。
借钱说了还款日期届时不还，人品太差！
花花正能量4G4E
#欠债还钱天经地义 #借钱见人心还钱见人品 #做人要善良厚道 #社会百态 欠债还钱天经地义
03:23
#专家建议还房贷时间延至40年#还贷时间延长至40年，假如从25岁开始工作，房贷需要到65岁才能还完？减轻年轻人的买房负担，最重要的还是两个问题，一个问题是降低房价，另一个问题是大幅降低房贷利率，这两个问题得到解决，年轻人的购房负担自然大大减轻了。
现在很多年轻人不愿意结婚生育，不少年轻人对购房的意愿显著降低，归根到底还是高房价引起的现象。当人们的收入预期发生了改变，预期下降自然购房热情也会降低。在房子价格永远上涨的逻辑发生改变之后，可能连购房爱好者中国大妈也会改变有钱买房的思路，未来房子的销量自然也会受到影响。
让房子回归居住属性，房住不炒是未来房地产市场的发展趋势。高企的房价是非常不正常、不健康的，要让年轻人买得起房子，本质上还是要降低房价，同时大幅降低房贷利率。
此外，对暂时没有经济能力购房的年轻人，在满足一定条件的前提下，优先安排保障房，通过大幅提升保障房比例来解决住房问题，这才是解决年轻人住房问题的关键所在。头条热榜
