卖老房的款打入老人帐号,再由老人以儿子购房的名义转给儿子,让儿子写下借条收据,确认还款时间,利率按银行利率4倍计。
借钱切记注意几点:借钱时当面点清;打借条;还钱日期订得远些,还钱提前;按期还钱,实在差钱要提前打招呼,重新商定还款日期;还请款要由衷感谢人家救急。
#负债人的上岸路# 合理延期信用卡还款(百天免息)直接上干货:比如原来账单日是每月3号,相应还款日是24号。以6月份开始,4号刷卡消费,应该在7月3号正常还款日。那么在7月2号前修改账单日为1号,相应还款期到8月1号,等到8月21号前做全额分期,那你9月1号是分期账单日,9月21号是还款日期(必须还上)!这样6月4号刷信用卡消费,9月21号还上即可。月份上依此类推,纯属无奈之举!只适合保卡用!如果处于周转困境,叫天不应叫地不灵可以一试,仅供参考(请事先咨询信用卡发卡银行)
成都天府新区视高真的是一个很神奇的地方,今天有个朋友找我帮他降低房贷利率,他前几年慌着买房,被房产中介带去视高买房,当年的房价利率是6点几,房价150个W,他是按揭贷款买的,贷了100个W。这段时间他换工作了,收入降低了,还款压力很大,想找我帮他转个贷,做成年化3.5,他觉得就很ok了。结果,去评估了下房产价值,现在他的房子总共还不值100个W。换句话说,就算现在帮他卖掉,都不一定能填平他的按揭尾款,确实相当尴尬。
#专家:提前还贷是违约行为或有风险# 我干了8年房产权证,还没听说过提前还贷能有什么违约风险,我所知道的风险也就是多付一个月利息作为违约金。在这里也给小伙伴普及一个知识,房贷利息看似低,但前期还款中利息占比高,例如期限,前七年还款中利息占比约50%,也就是说前期还款利息多,后期还款本金多。
再一个就是有将来买房打算的,所在公司又比较容易沟通的,可以和公司协商多缴公积金,多缴的一部分自己出。公积金比按揭利息少30%上下但和缴存比例、年限、余额都有关系。其次就是在还款方式中尽量选择贷款年限长,等额本金的还款方式,这样的话每月还款压力既小又合适,因为前期还款的本金多,利息少,有助于后期提前还款。
还有个小技巧,买二手房时,如果中介不是特别坚持的话就选择自己做评估报告,这样可以省70%的评估费[捂脸]。
#专家建议还房贷时间延至40年# 降低首付比例降至20%、延长还贷时间至40年,这样能减轻年轻人买房负担?专家的这种说法其实是在自欺欺人。
包括年轻人在内的国人为什么买不起房?其根本原因在于两个方面,一是收入偏低。比如全国居民人均可支配收入只有35128元,全国城镇居民人均收入47412元。即便是按城镇居民收入计算,一个月的收入也只有近4000元。4000元收入在一线城市维持日常生活都很困难。要买房显然是异想天开的事情。
二是房价高企,让人根本就买不起。比如城镇居民一年收入47412元,在一线城市差不多就买1平方米甚至还买不起1平方米的面积。收入居民每个月还有各种费用开支,还要维持日常生活,这也是一笔不菲的费用支出。因此,按居民的收入根据就买不起现在的高价房。
因此,要减轻年轻人乃至国人买房的压力,就要对症下药。即增加国人收入,同时大幅降低住房价格。这其中,后者尤为重要。这才是减轻国人买房负担的根本所在。
至于降低首付比例降至20%、延长还贷时间至40年,这丝毫减轻不了国人买房的压力。降低首付比例,意味着国人买房要进行更多的贷款,同时也要承担更多的贷款利息。这实际上是相当于增加了买房的压力。
将房贷由原来的、30年延长到40年,这意味着人们就算是退休了,还要还房贷。甚至人死了房贷还没有还完。这能让人安享晚年吗?人生一辈子在还房贷中度过,人这一辈子还有什么意义呢?人这一辈子就为了买一套房子,然后还一辈子的房贷吗?若果真如此,这无疑是人们的一种悲哀。
借钱说了还款日期届时不还,人品太差!
花花正能量4G4E
#欠债还钱天经地义 #借钱见人心还钱见人品 #做人要善良厚道 #社会百态 欠债还钱天经地义
03:23
#专家建议还房贷时间延至40年#还贷时间延长至40年,假如从25岁开始工作,房贷需要到65岁才能还完?减轻年轻人的买房负担,最重要的还是两个问题,一个问题是降低房价,另一个问题是大幅降低房贷利率,这两个问题得到解决,年轻人的购房负担自然大大减轻了。
现在很多年轻人不愿意结婚生育,不少年轻人对购房的意愿显著降低,归根到底还是高房价引起的现象。当人们的收入预期发生了改变,预期下降自然购房热情也会降低。在房子价格永远上涨的逻辑发生改变之后,可能连购房爱好者中国大妈也会改变有钱买房的思路,未来房子的销量自然也会受到影响。
让房子回归居住属性,房住不炒是未来房地产市场的发展趋势。高企的房价是非常不正常、不健康的,要让年轻人买得起房子,本质上还是要降低房价,同时大幅降低房贷利率。
此外,对暂时没有经济能力购房的年轻人,在满足一定条件的前提下,优先安排保障房,通过大幅提升保障房比例来解决住房问题,这才是解决年轻人住房问题的关键所在。头条热榜