降首付，降利息这点蝇头小利对现在没钱且觉醒的人来说没有什么效果。
不用降，几套房都不怕//@多彩青山Wq:降低还房贷利率，让现有的还房贷人员有消费信心，有闲钱消费。
青竹的投资哲学
目前中国经济的循环，主要是卡在了消费端。的经济奇迹，但很多人感觉自己的收入增长根本跟不上房价的上涨，说到底，就是收入增长没有跟上经济增长的速度。这种情况，在资本主义制度下是无解的，因为资本主义社会里，财富只会越来越集中在少数人手里面，所以，他们的工业化过程是伴随着殖民开拓的过程，因为只有殖民，才能获得市场和原材料。殖民掠夺获得了巨大的财富，但并没有改变无产阶级的收入水平，他们依然挣扎在贫困线上。而我们在改革开放的过程中，国力迅速增强，积累了巨大的财富，同时，人民群众的生活水平也得到了明显的提升。但是，为了增加积累，为了发展国防，我们并没有把提高群众收入做为第一目标，这也使得我们的内需拉动作用始终存在不足，14亿人的大市场还比不过欧洲和美国。明年全球性的经济衰退大概率会出现，外贸出口下滑的局面很难避免，这种情况下，促内需，促消费是我们唯一的选择。很多人对于周末会议未能提出大搞基建感到失望，但我觉得这很正常。目前拉资拉动GDP的效率越来越低，回报周期太长，基建领域现在只能是被短板，重点还是要放在促消费上。促消费的关键是要让老百姓有钱，一方面要在疫情高峰过后恢复第三产业的繁荣，促进就业，另一方面就是在收入分配比例中提高个人占比。去年114万亿GDP，固定资产投资就55W亿，占比太高了，只有提高了老百姓的收入水平，才能促成消费市场的繁荣，才能让中国经济的内循环顺畅运行。
有钱人都不买房了，这是一个可怕的信号！
这三年注定是不平凡的三年，今年12月也是一个重要的拐点。
各地房地产市场今年来一直各种政策支持，降房贷利率，一些大城市放开各种限购，商业转公积金，商业公积金混合贷款，提高公积金贷款额度，降低首付等等。但是房地产市场依旧不是很景气，虽然一直有成交，但是细心留意就可以看到，大多数是刚需。
刚需是什么意思呢？就是不看房价，不看政策，这个时间点非买不可的一批人。反观那些大平层，别墅，这一些改善型住宅几乎无人问津。原因大家都知道，经济不好，有钱人的资金流紧张，你说买房首付都能付的起，但是动辄几万月供并不是能轻易接受的。记得身边有一个老板这样说道，能买起，但是不想买了。本来就不是非买不可的东西，现在不买也行。
报复性消费，经济再次腾飞……
奈何大伙没米下锅，
不切实际的希望不要抱了。
能够根本性扭转信心的可能有:
一、新冠一夜消失
二、国家承揽就业或者给大伙发钱
三、规模性降低现有房贷利率
其他？像消费券，寡淡无味的鸡肋。
意思就是你看到了饵，我图的是你的身子。
捂好口袋别当韭菜
未来房价的走势啊，我认为是这样的，最近有不少朋友跟我说啊，今年有太多的令法政策出台，整个楼市扑朔迷离，让人越来越看不懂。降息降准降利率，降首付，开限购小麦换房买房一人购房全家邦到金融16条，房地产上市融资以及最近的纲要，各种政策没断过呀，这是不是说楼市要回暖了？你们知道11月份的房产销售情况吧，房地产整体继续探跌，重点的100层的商品住宅成交面积，环比啊，延续十月份的下降开始同比呢，降幅接近30%。有些人就说了，哎，这16条啊，堪比太上老君的仙单，你没看那个谁谁谁授信1500亿额度之后，股价翻倍的往上涨。关于这部分，其实有很多人搞不明白，这些举措利好的是供给端，但现在房价下跌最大的原因是需求端萎靡。有人估算中国目前有3.5亿套商品房，这还没算。在借的那几千万套啊，你仔细想想，现在还需要买房的都是些什么人？有钱人，人家房买了，甚至名下都好几套，穷人买不起的呢？啊，你降个首付，降个利率，他们就就敢买房了吗？现在敢贷款吗？啊，就算降房价，300万降到200万，对穷人来说依旧是个天文数字呀，现在的各种政策目的就是续命，以时间换空间，给疫情三年积压的这些刚需呀逐步恢复信心，当他们的需求释放的时候，会有一批人狂呼，哎呀，楼市回暖了，量价齐升了，然后他们就会趁机套现，手里的房子解套赔偿。但是大事是不可阻挡的，结婚率在创新低，人口出生率也在降低，那么婚房和学区房的接盘大军们还剩多少呢？现在楼市整体量价齐跌，但依然有一部分地区的房价很坚挺，是因为这些啊，这些地区的利好政策不一样吗？不是因为这些地区人多，尤其是年轻人。很多有些人说，哎呀，外资来这个抄底中国房地产了。这句话半真半假，外资是来了，但他们抄底的不是你的商品住宅，有些人是希望我们的房价涨到天上去的，纵观世界金融格局，十次危机九次房，我们的泡沫越大越有人高兴。小日子前车之鉴你们还记得吗？他们想让我们的泡沫越来越大，将来破裂的时候就越难以收拾。所以屏幕前的朋友们，捂紧你们的钱包，不要被人当了韭菜。
房货利率降低引起，且是政府要求的
酒醉的乡愁
银行理财亏的钱进了谁的腰包？ 今年以来，理财市场全面巨亏，无论你是在那个银行买的理财产品，都是统一亏损，不但亏利息，而且都亏本金。 这样理解更通透，就是让人扒掉衣服裸奔，割了韭菜，一茬又一茬。 债基市场也是一片绿，不管你是纯债、还是转债，都是清一色的让人薅了羊毛，集体成了葛优。那我们要问，这些亏的钱到底去了哪里呢？我们买入理财拿出的是真金白银，这是我们的血汗钱，亏了的钱，到底去了哪里。是让索马里海盗劫走了，还是无形黑手变魔术腾空大挪移了，还是无形蒸发。专家解释一大顿，老百姓真是看不懂。 理财亏损，为什么是所有银行都亏，是商量好了的吗？还是有潜规则。 是不是得有个说法，千万别寒了我们的心，这样下去，以后银行理财谁还能买，谁还敢相信。
现在有一种呼吁就是银行通过lpr定向降低房贷，把房贷利率降低到3%左右，这样省下的两个百分点可以成为有房有产阶级的消费动力，是可以促进他们的消费，如果省下的这些钱通过消费带动整个社会的繁荣，其实是能够降低现在的经济的危机的。
银行应该成为社会转型的一个重要妥协方中国的经济繁荣了，银行才有更好的机会进行赚钱，毕竟银行也要为社会转型承担一定的责任。
中国的房贷资产又没有进行过资产证券化，所以这种降息并不会带来整个资产的坍塌，所以说我觉得是个挺好的机会，以后资产证券化了，其实就很难去做这样的事儿了。
