年底了，房子还会继续降价吗？
这个时候是不是买房的最佳时机呢？不管你买不买房，@漂亮的圣炎 给贷款买房的朋友们提两句忠告:
房子买了，首付交了，贷款也批了，这个时候你认为没事儿了吗？
错，有两件事儿您必须要做，第一件事儿就是去跟开发商要你的全款发票。很多朋友会问，我是贷款买房，她能给我全款发票吗？
问题是你虽然只是交了首付，但是剩下的钱银行已经替你交完了，这个时候对于开发商来说就相当于你全款买了，所以你应该去向他要全款发票。
第二件事儿就是拿着你的全款发票立刻去房管局办事大厅去缴纳契税，缴纳契税满两年之后，你可以少交一部分增值税
如果满了五年，你还可以少交一部分个人所得税。如果觉得有用，文章收藏好#楼市杂谈# #买房#
房子抵押//@放飞梦想188175:这个收入银行也敢批你贷款//@何继君:这样的收入还按揭买房，哎
过桥垫资是什么，什么时候需要用到过桥过桥垫资:是-种短期资金的融通行为，期限不超过六个月，是一种与长期资金相对接资金融通行为。一般期限较短，分为几天、几周不等、最长不超过6个月。
过桥垫资有哪些领域能用到呢?
①银行抵押dai款过桥垫资，这是用到最多的地方，例如你之前在A商业银行用:抵押了500万，期限3年，马上期限快到了，或者你之前申请的A银行利息偏高想置换到B银行办理低息的贷款，现在某些大银行最低可以做到年化3.5甚至更低。在B银行批完贷上抵放款前需要你先结清A银行的尾款，但你手里没有那么多的资金，那就需要垫资公司出面帮忙先行垫付给A银行解抵押，然后B银.行_上完抵押放款再还给垫资方
2卖房的过程中可能会用到过桥，例如: A想卖掉自己的房子，但房子有按揭或者之前在银行做了抵押还未结清， 或者房子之前被查封了，这些都需要把之前的贷款还清，有查封的需解完查封才能过户交易。这是所谓的赎楼垫资。
买二套房可能会用到垫资，大部分家庭买二套房都是改善，而非普现在首付基本.上需要8成往上，对大部分家庭来说压力很大，很多购房者会.选择全款买房后再抵押出7成的资金，但是手里没有全款的钱。这时也会选择垫资，相当于首付3成，多出来的钱可以用于企业日常经营。
有些高端楼盘买房需要验资，少则几百万，多则上千万验资，但是你手上没有这么多现金，这时也有可能用到过桥垫资。
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实体制造企业贷点款，银行各种审批审核，试问对恒大，银行是如何审批审核的呢？
第一批贷款买房的人怎么样了？
经验之谈就是后悔和压力重重，不信？你看这个网友的亲身经历。
2002年成都一环买房，130平，首付7成，贷款30年，现在每个月要还300元巨款，每天一睁眼就有10元的贷款要还。压力很大，未来很迷茫。
你还敢贷款买房吗？
