南宁房产是否还有搞头中介老油条给大家分析一下以下是个人见解[呲牙]
首先自我介绍一下本人从事二手房中介工作到转做售后以及在幕后玩一些不方便明说的操作，可以说这么多年经历房地产各种各样玩法，今天就凭着经验跟大家分享一下就当吹水了[呲牙]
从10到11时间南宁房地产经历了各种政策调控，限购，限贷，等等各种政策每次一出政策都担心会不会失业，几个每次出政策的前后都是我们赚得盆满钵满的[呲牙]这次也不例外从去年11月银行停贷后我们售后很多业务都开始翻好几倍的收费[呲牙]，那时候还跟银行朋友聊天他们还安慰我说过完年政策就会放开的当时也没多想那么多年都是这样过来的，结果到了过完年首先第一波农行跟浦发停止二手房贷款了，浦发更是把已经审批通过的客户跟推荐到其他银行了[捂脸]，这一波骚操作我们也赚了一笔，紧接着所有银行通知不允许客户自己找评估公司出评估报告了，这一波骚操作下我们从头凉到脚咯[捂脸]因为南宁买二手房客户大部分是做低首付流水不够资质不好等等各种问题，银行把评估收回等于把一半的二手房客户给拒了所以成交量一下就下降了，到了今年7月到现在基本上每个月都会有十几套特别便宜的二手房出来因为很多业主熬不住了，不然本人住凤岭北平时关注比较多也是青秀区这边的房子，这几个月汇东郦城要出过九千多的保利童心缘出过一万一单价的，凤岭春天这个月有两套都9400了，这些学区在去年那可都是13000左右的价格啊。
所以有刚需买家可以考虑入手了因为以前是卖家市场，现在已经是买家市场了，价格方面我预计明年还会低一点，建议投资或改善型客户可以等到明年中旬看看，为什么只建议投资或改善型买家等等而不建议刚需买家等等等呢，我是这样认为的首先刚需买家始终都得先买一套毕竟中国人的概念有房才有家，买一套自住无论涨跌都没有影响，在一个呢刚需买家不用总想着捡便宜因为你们捡不到的因为一般出来一套特别便宜的房子中介第一个是通知套现客户因为他们不看房只看成交价跟评估价对比能套现就要而且给各种费用大方，即使不要也很爽快的跟中介说不要不会拖拖拉拉犹犹豫豫的，第二会通知投资客户这种客户会马上出来看房合适会马上签合同，虽然这种客户给的费用一般比较少但是人家快，最后才会通知刚需客户过来因为刚需买家一般都需要看很多房而且看房子各种挑然后价格，费用各种谈各种砍这一波骚操作下来便宜房子早就已经跟别的客户在房产局过户咯[呲牙]所以刚需买家等降价没多大意义，比较二手房不像一手开发商那样整批降，这两年重新降价的一般是业主负债很高顶不住的多
以上是小老弟一点经验之谈希望能帮助到各位想买房的朋友。如果有对二手交易流程或者各种问题不明白的朋友可以评论区留言[呲牙]#南宁# #南宁房产# #南宁生活# #南宁头条# #南宁买房！#
#南宁# #南宁头条# #南宁爆料# #南宁身边事# 11月9日，南宁市回复人民网网友留言督导小组就给燃气公司送钱都那么难进行了回复！
网友留言：
为交一个燃气费，跑了4个地方。想上网说旧机不能网上交；到长湖路缴费点说机器断网交不了；到银行说没该行卡交不了，没带身份证还办不了卡；按导航到长堽路缴费点还是缴不了；到民主路营业厅才能缴。可是到了营业厅，缴费还要排长队，我前面有35人，整个大厅又小，还用一半的地方卖燃气灶，一堆群众挤在大约30平米的前台，便民座位才9个。另外，4个窗口，有3个是办开通业务的，只留一个缴费的。缴个费，两小时都办不下
南宁市回复人民网网友留言督导小组回复：
网友您好！收到您的留言后，我们对您反映的问题已经调查处理，现将情况向您反馈：
一、关于网点少且旧机不能网上充值的问题。经调查，南宁中燃公司在长堽路未设置有营业网点。现充值缴费除南宁中燃客服中心（8个）外，还可到桂林银行、民生银行、农业银行（柜台）、浦发银行、市民中心、便民合作代充点等渠道办理燃气缴费业务，目前可充值网点共计415家，所有充值渠道信息均可关注“南宁中燃”微信公众号查询。您可以选择就近的充值点进行充值。
现因普通IC卡燃气表的卡片为接触式卡片，卡片须通过芯片作为媒介传递气量，在终端燃气表进行读卡，才能完成气量上表。该类燃气表暂时无法支持线上充值，需您持卡至线下网点办理充值。
二、关于在银行充值燃气费需办银行卡的问题。目前因银行系统功能限制，缴费终端需使用银行储蓄卡才能进行扣费。
三、关于客服中心排队时长的问题。南宁中燃公司客服中心业务窗口按业务量划分。综合业务需审核用户证件信息并建档录入，需向用户解释相关注意事项及收费情况，平均办理时长为5至8分钟，充值缴费业务平均办理时长为1分钟，且厅内外均设置有自助充值设备，故日常仅开一个充值缴费窗口。
下一步，市住建局将继续督促南宁中燃公司做好我市推广智能物联网表的工作，早日实现燃气表远程管理、远程充值，给燃气用户提供更安全便捷高效的服务。
感谢您对我们工作的关心和支持！
散户看盘都知道，板块龙头与手中股票出现共振才有持续性，今天周末特意借鉴机构与游资喜欢的核心资产给大家做个板块龙头公司明细，花了8个小时看了A股4000多家公司的总结，股民收藏好，以后盯盘有参考方向了。
证券板块：东方财富、中信证券、中金公司、中信建投、同花顺。
银行板块：平安银行、招商银行、宁波银行、浦发银行。
保险板块：中国平安、中国人寿。
地产板块：万科A、金地集团、新城控股。
航空板块：中国国航、南方航空。
机场航运：白云机场、深圳机场。
钢铁板块：宝钢股份、鞍钢股份、华菱钢铁。
煤炭板块：大同煤业、兖州煤业。
重工机械：三一重工、徐工机械、中联重科、柳工、中国船舶、中国重工、山推股份。
有色金属：江西铜业、山东黄金、紫金矿业、北方稀土、天齐锂业。
农林牧渔：大湖股份、金龙鱼、荃银高科、丰乐种业。
环保板块：兴蓉环境、首创股份、碧水源、清水源、格林美。
航天军工：中国卫星、洪都航空、中航西飞、中天火箭、航天彩虹。
5G科技：中兴通讯、长飞光纤、中芯国际、中国软件、三六零、北方华创、大唐电信、露笑科技、广哈通信。
光伏板块：晋控电力、明阳智能、格林美、露笑科技。
水泥板块：海螺水泥、华新水泥、冀东水泥。
电子板块：深天马A、京东方A、华微电子、大族激光、立讯精密。
旅游酒店：首旅酒店、中国中免、中青旅、张家界、黄山旅游、桂林旅游、峨眉山。
酒板块：贵州茅台、五粮液、泸州老窖、古越龙山、酒鬼酒、老白干酒。
玻璃：福耀玻璃、南玻A、山东药玻。
医药板块、恒瑞医药、片仔癀、云南白药、同仁堂、吉林敖东、人福医药、白云山。
股指期货：南华期货、中国中期、弘业股份。
快递物流：顺丰控股、铁龙物流、大秦铁路。
锂电池：宁德时代、杉杉股份、赣锋锂业、天齐锂业、雅化集团。
新能源车板块：比亚迪、长安汽车、露笑科技、多弗多。
高铁板块：中国中车、晋亿实业、特锐德。
医疗板块：爱尔眼科、戴维医疗、英科医疗。
食品板块：海天味业、南宁糖业、安琪酵母、恒顺醋业、安井食品、双汇发展。
猪肉板块：中牧股份、新五丰、金新农，
光伏板块：太阳能、隆基股份、天合光能！
新材料板块：诺德股份、格林美、中环股份、光威复材。
次新股板块：公牛集团、甘李药业、中天火箭、新强联、中金公司。
流感板块：联环药业、白云山、鲁抗医药。
养老板块：鱼跃医疗、爱尔眼科、模塑科技。
高端制造：中航沈飞、巨力索具、明阳智能。
独角兽板块：君正集团、格林美、掌阅科技。
当然，龙头的持续性与变换需要紧盯资金面变化，像上周的证券就有龙头从中原转向国金，灵活运用好，会帮助到散户更有效看盘。
扫地僧长文中也将围绕板块龙头变化跟踪，内容都在盘中更新的，你结合看是不是和以上板块共振效应一样。
@股市光头强 是一个用手输代码的，并不是靠讲，感谢大家的支持与肯定！
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