山东省日照市岚山区政信信托计划
首次信托融资、提供土地抵押
双担保方、区域财政自给率169%
国企信托-日照市岚山区政信信托计划
项目规模：1亿
项目期限：24个月
税后收益：7.7%-8%
一、融资方
岚山市政，实际控制人为日照市岚山区国有资产监督管理局，截至末，LS市政资产总额30.29亿元，资产负债率仅为22.95%，
二、担保方1
岚山城建是区内最重要的基础设施建设主体，主要承接岚山区内重点工程、大型公共基础设施、城中村改造、旅游开发等。主体评级AA，公开债发债主体，资产总额130.88亿元，资产负债率约为60%。
担保方2
城建投资，岚山区政府投资主体和区财政出资人职责，管理授权范围内的股权投资，实现国有资产保值增值。主体信用评级AA，资产总额139.47亿元，资产负债率约为47%
三、抵押物
岚山ZY以其位于日照市岚山区白橡路以北、碑廓中学以西的土地使用权为借款人按期偿还贷款本息提供抵押担保，土地评估价值3,742.20万元，土地性质为商业居住用地
四、区域经济
日照被牛津大学《世界史便览》称为“亚洲最早的城市”位列百强城市第81位，人文、旅游资源丰富，，全市生产总值2211.96亿元，一般公共预算收入187.49亿元。
岚山区作为日照主城区，东临黄海，南接江苏省连云港；岚山区一般公共预算收入47.54亿元，同比增长7.97%。
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办理房屋抵押直接去银行就好了为什么还要找中介?
能自己搞定的事情 肯定不会有人愿意找中介，毕竟还要费用，再遇到不良中介就足够闹心的了。
为什么还是会有人去选择和中介合作呢？
这个问题也很好理解，市面上银行确实很多，自己就可以去办，但有时候还是不得已去找中介。 无外乎以下几种情况：
第一 想省时间的 对于很多人来讲时间就是金钱，自己去找花时间不说，还不一定就能成功，找中介省时省力。
第二 自己找了1-2家银行 本身有瑕疵 被告知不符合条件的，这种占比最大。 毕竟对于大多数人来讲不可能每家政策都了解，而每家要求又不同，吃了闭门羹 认为自己做不下来，不得已找中介。
第三种 自己找了1-2家都不满意的，比如自己想貸500w 而咨询的评估额度或利率都不是自己想要的，银行与银行之间也是差别很大的。 中介毕竟是专业干这个事情的，通过中介能够快速匹配到自己想要的方案。
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可能原因还有很多，存在即合理，正规中介能解决很多事情，当然在选择中介的时候也要擦亮眼睛。#上海身边事# #上海头条#
我向银行贷款，抵押物是
