关于贷款利率，不懂的看过来！
房产大臣
有很多朋友不太懂现在住宅商业贷款利率，今天给大家整理下，做个参考:商业贷款利率=贷款基础利率（LPR）+基点（BP）目前苏州的商业贷款利率4.1=4.3＋(-20BP)商业贷款市场报价利率（LPR）是什么？贷款市场报价利率（LPR，即Loan Prime Rate）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。新的LPR由各报价行于每月20日（遇节假日顺延）9时前，以0.05个百分点为步长，向全国银行间同业拆借中心提交报价。也就是说每个月20号会有新的LPR公布。基点（BP，即basicpoint），万分之一的意思，0.01%。每个银行会在LPR利率的基础上增加BP，具体增加多少根据各个银行自己的内部指标而定。需要注意的是1.基点可为负数，目前苏州大部分银行的基点为-20BP。2.贷款办理时的基点，在后期还款中是不会变化的，也就是说在你的还款年限周期内，基点不会在改变，比如现在是-20BP,以贷款30年为例，你在这30年的还款中基点始终是-20BP.改变的只会是LPR。
#苏州头条# 【新房均价上涨3%！成交速度加快！苏州楼市，小阳春将至？】
1.就苏州而言，1月份的贷款利率进入“4”字头，下调力度非常大，首套首贷最低4.9%，大部分银行普遍在4.9-5.3左右；大部分银行的放款周期开始缩短，基本半个月到1个月即可放款。
2.10月，二手房成交约3384套；11月，二手房约5037套；12月，二手房约3572套；1月二手房成交约4100套。稳定之中，还有所突破。
3.根据相关数据，春节期间苏州市区新建商品房住宅网签套数达到62套，成交面积7527㎡。
与此同时，根据金刚石数据：1月份，苏州商品住宅成交均价为25355元/㎡，环比上涨3%，且新房市场供应量已经远小于需求量。
总之，在“宽信用”、“稳增长”的号角声下，上半年苏州“小阳春”会出现吗？
#苏州# #苏州头条#
【房贷利率低至“零加点” #多地房贷利率创近三年新低#】
今年以来，房贷利率的下降已成为屡见不鲜的主旋律，尤以广州、南京、杭州、苏州等热门城市为代表。个别城市甚至已经出现了“零加点”的“贴地飞行”状态。例如，苏州某国有大行信贷人员直言现在已经降到了“底线”，“不能再低了”。
有苏州地区房地产中介证实，最近苏州确实有不少银行首套房贷款利率降到4.6%，与LPR持平。而近年来苏州房贷利率的巅峰在初左右，为6.12%。“这带动了最近苏州二手房市场的走热，一个月里平台上多了近万套二手房。”上述中介表示，苏州房贷利率全线触底了，后续可能反弹回升，很多人都看上了这个短暂的窗口期。（中新网）
以前提前还房贷苏州银行直接可以通过app操作还贷款，现在改规则必须去柜台，而且办了一个礼拜还没扣款，你就想着多就算利息
告诉南通广大有房有商贷人士一个好消息，南通公积金还商业贷款功能里，合作银行不知不觉已经增加到了四家，分别是：南通江苏银行、南通招商银行、南通兴业银行和南通苏州银行，为低调为民服务的南通公积金中心点赞！
3月房贷利率创以来最大降幅 ，放款周期缩短至1个月左右,就拿苏州说吧，苏州多家银行的首套房房贷利率，已经降至最低4.6%。跌破了购房贷款4.9%的基准利率。只要开发商敢降价，一堆刚需会抢着买。就拿雅居乐万象郡说，7000元/平米，7折，几乎抢了打起来！真香！
问问几家银行没抵押物人家不尿你。看看苏州中介贷款
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潜望丨信贷中介灰产调查：“套路”背后的利益与共谋
