为什么银行的房产抵押贷，利率敢降到年化3.08%，银行不会亏本吗？
前天，成都某商业银行将3年期（授信）的房抵贷利率调到了3.08%，这在成都可以说是找不出第二家银行有这么低的了。
要知道，银行贷款利率基准是LPR——目前1年期LPR3.65%，5年期及以上4.3%。它这个3.08比LPR都低很多，银行真的不会亏本吗？
其实呢，银行个人房产抵押贷属于普惠小微贷，它是有贴息的。现在普惠的ftp大概在2.3%左右，算上银行的运营成本、营销成本，放3.08只是多赚少赚的问题。你看这段时间，上海的房产抵押都有直接下调到年化2.6的银行[钱]
只能说，银行放水是趋势，期待后续更多的银行跟进~
贷款5年，首付5万多。一个月还2000多点，三年过后没利息。//@在回楼聚朋友:
小芳说爱车
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底申请首套房贷款，5年期以上商贷利率4.9％，在建行贷下来6.125％。出台LPR政策，当年12月LPR利率4.8％，算下来基数点就是6.125-4.8=1.325，132.5基数点，为什么基数点不是6.125-4.9=1.225，感觉又被银行算计了。
期待统降
