【预见滞胀｜刚需月供一年飙升60%，美国楼市迎来最后的“卖方市场”】
，美国货币和财政政策双重“大水”造就了火爆的楼市，但当初的水也变成了今天刚需的“泪”。随着抵押贷款利率飙升，美国购房者月供负担比去年狂飙60%。
5月，如果美国买家以20%的首付和30年期固定抵押贷款购买价值30万美元的房屋，平均利率约为4.33%，每月支付的本金和利息为1192美元。，虽然房价涨了5%，但抵押贷款利率下降到3.41%，因此每月月供实际上反而下降到1119美元。
到了，抵押贷款利率进一步下降至3.15%，虽然房价上涨15%，但月供仅增加约100美元至1245美元。但今年，还没买房的美国刚需却遭遇了高房价和房贷利率的双重暴击。5月房价同比上涨21%，抵押贷款利率一度飙升至5.5%左右，月供则飙升至1991美元，比去年多出逾700美元，月供负担飙升60%。>>预见滞胀｜刚需月供一年飙升60% 美国楼市迎来最后的“卖方市场” - 21财经
