这家铺面至今已经损失126万了！
自从去年农业银行搬出去了之后，这家临街店面再也没有租出去！铺面共350平方米，每平方300元每月，一个月租金是10.5万元，目前已经空铺超过12个月，总计损失租金收入超过126万元！
这已经是广州位置挺好的店面，周边都是比较高端的小区，但即便如此，它还是没能租出去！像这么大的店面，除了银行、餐饮，其他行业也很难吃进去。但现在银行的营业厅在不断收缩，而餐饮更不可能承担起每月超过10万的租金！按照目前这样经济形势，再空个几年也很有可能！
以往说一铺养三代，但今非昔比了！买来别说升值，可能连基本的租金都收不回来，那这种商铺可能到时候一分钱都卖不出去！所以现在投资商铺的千万要考虑清楚了！
房地产增加了各行各业的成本。
比如说你是个开蛋糕店的，假如你一年赚120万 ，然后，商铺业主开口要求租金一年增加70万 ，你还干不干?不干的话，商铺租给另一个蛋糕店老板，他觉得一年赚25万就行了。
比如你是开火锅店的，你给员工工资5000一个月，你的员工自己租房原本1000一个月，结果一到期，业主要求涨租金到3000一个月，你的员工苦不堪言，最后一生气不干了。然后你招新人吧?新员工要求公司提供宿舍，你提供么?不提供宿舍员工要求工资涨到6500一个月，你涨工资么?
比如你是个买房客户，攒了100万首付，结果看中房子，业主要求涨价五十万，你的首付款又不太够了，你还买么?买房的话，你就要到处借钱了。
比如你是个卖房的业主，你的房子50万买入的，现在对外出售500万，然后房子卖掉之后，不到五年，原来卖掉的房产涨价到850万了，你还服气么?再过三年，你们卖掉房子的小区拆迁了，每户赔偿1500万，然后你看着手中的500万，傻眼了吧?
房产不能凭空创造财富，但是可以转移财富。租客的租金就是业主的收入，客户的首付加贷款就是业主的变现。
最终房产交易次数越多，房价越高！！！
空港核心位置，龙湖品牌商铺，金角银边
面积：51平，总价：74万
烟酒店，水果店，生鲜店，干洗店，理发店，宠物店等
每平租金100+，回报率8%以上，十年回本
疫情期间120万商铺租每月3万真的不贵，你可以给租客说每月再增加10%租金[害羞]
你心高了，120w的商铺每月租金1w2，我在市里300w的铺子年租金才10来万。
终于知道为什么那么多商铺空着了？原因就是商铺租金太高，辛辛苦苦干一年全给房东打工了。
比如天津滨江道一商铺，面积1400平米，一年租金高达1500万，日租金高达4万元。
我就问一下疫情期间谁敢花这么多钱租这商铺？有这1500万元存银行吃利息不好吗？按照4%收益一年就有60万元旱涝保收。
谁花这么多钱租这么贵的商铺？
120万的商铺估计是1.5万一个月的租金最合适，你1.2万除了房贷没有钱了
年底捡漏了，没去看赶紧行动起来吧
风云宝贝csb8
根据地理发店 临街店铺，去综合市场必经之路有稳定的客源，门面面积60平方，（二楼阁楼）租金2000元/月，门面加阁楼一起， 地址： 东莞市东城街道温塘石羊街105号101室#临街商铺 #店内实拍视频 #找店转店 #这家店回头客超多 #店铺转让
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你不是很贵，而是太贵，现在120万的门面，普遍租金一年为2万5仠一3万，而且好多还租不出去。
花了122w买了个门面房、租金3500一个月、我感觉我脑子不好、还不如放银行！涨几百都不愿意、搞得我还不如租客硬气
应把银行的利降下来，搞实体的不如房租，门面房租须由税务局来定价，超标就实行重税制
大山财富思维
中国最倒霉的一群人，实体产业如何翻身？ #实体经济 #实体厂
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