起，提前还房贷迎来“新调整”：注意不要超过“规定时间”
随着我国经济的发展，越来越多的家庭会选择贷款购房，毕竟有了房子才有了底气和归属感。
大多数的普通家庭东拼西凑之后终于凑够了几十万甚至是几百万房子的首付，但是之后的每个月除了日常生活的开销，一想到还要还月供，人们就会勒紧裤腰带，不敢买其他的东西了。所以现在年轻人还款的压力还是比较大的。
所以怎样还款才是最划算的呢？有的人认为手里有充足的资金的时候就可以提前还完，然而有的人认为在一定的时间内还完是最划算的。究竟是为什么呢？
首先，如果你是贷款买房的话，那么你或多或少都会对等额本息和等额本金有所了解。等额本息就是说你一开始还款的本金占比不大，但是利息占比很高，然后随着你本金占比逐月递增，那么利息的部分也会相应减少。（每个月的还款数额都是一样的。）这样的还款模式是比较考虑还款人的压力，毕竟还款数额每月是一样的，所以还款的负担压力还是比较平均。
如果你是有提前还款的想法，等额本金似乎更加适合你。那么等额本金又是什么呢？简单来说等额本金每月本金相同而利息不相同，所以又称等本不等息。所以会呈现还款数额逐月递减的情况。（你每月的还款数额会下降）但是你前期还款的数额相比于等额本息来说要多，但是总利息会少，所以前期还款压力还是蛮大的。
但是对于大部分普通家庭来说都会采取等额本息的方式，毕竟总体压力小，如果你贷了30年，那么这三十年所产生的利息占比可以达到了70%。
但是如果你有提前还款的想法的话，最好在十五年之内就提前还清，这样利息的占比就不会那么高了，毕竟十五年之后根本就没有提前还款的必要了，考虑到通货膨胀和其他因素，有提前还款的钱还不如重新买套房或者投资其他产品。
而且贷款的利率也不一样，如果你有提前还款的实力和想法的话，那么显然等额本金是适合你的，这样的提前还款方式代表着你要支付的利息少，贷款的成本就比等额本息少。因为，等额本息的话如果提前还款代表着你后面要还的本金多。
不过每个人的贷款年限和银行利率的不同，所以从普遍数据来看，如果你打算提前还款，那么等额本金似乎是更加适合的贷款方式，当然银行并不会深入告诉你两种贷款方式的利弊，所以银行一般都会推荐你等额本息的贷款方式购房。
结语
每个家庭的经济情况和压力都不一样，所以针对你自身的经济情况和可承受的压力之下，要好好考虑选择的贷款方式，进行一些计算和提前还款条约的一些了解，有必要的话可以咨询一些相关专业人士，参考参考他们的意见。最后，如果你选择买房就需要承担一定的风险，自己要做好充足的准备。
合同条款应该补充一条:贷款部分的付款时间以银行放款为准，中介公司也有问题不专业。
