今天小编和大家分享一下申请房贷查征信是查近两年的还是五年之内的
银行在进行购房贷款的审核时候，最开始会查看借款人近2年的征信记录，对借款者近期的信用情况、经济能力和负债状况等情况进行评估。
在得出借款者近期的评估结果以后，银行还按照借款者近5年的征信报告来综合评分。之后银行会按照评估结果与综合评分决定借款者的贷款申请是否可以通过。
影响银行贷款发放的征信记录主要有以下几种：
1、连三累六：
连三累六指的是一种严重的逾期记录。如果银行发现在一位借款人近两年的征信记录中，出现了连三累六的情况，这位借款人基本上就拿不到银行的贷款了。连三累六的具体表现就是：在最近两年的征信记录中，出现了连续三个月不还款，或者累计六个月出现逾期的记录。
2、逾期未还：
逾期未还的记录就不止是最近两年了，即便是5年前，乃至更长的时间前的记录，只要借款人没有还清欠款，逾期未还的记录就会一直存在。
3、硬查询次数过多：
除了逾期和未还款之外，征信的查询次数也会影响贷款的审核。一般情况下，如果借款人在半年内的征信查询超过了6次，就会影响到贷款发放;如果征信在半年内的查询次数超过了10次，银行可能会直接拒绝借款人的贷款申请。
个人征信查询怎么查
方法一：网上查询。
查询者可以登录中国人民银行征信中心网站，搜索“征信中心”进入官网，按照提示步骤填写个人相关资料，再提交之后等待24小时方可查询。
方法二：APP查询。
随着智能手机的广泛使用，相关的征信查询APP也应运而生。查询者可以在软件商店里下载相关的APP，同样按照提示步骤填写资料，在提交之后24小时即可查询。
方法三：实地申请。
如果查询者想要去银行查询自己的征信记录，也可以直接去所在地的人民银行分支行和征信分中心查询。在前往办理业务之前，切记要带好个人有效证件，向查询机构预约好时机，之后就可以查询了。如果是需要他人代替查询，那么不仅需要查询人和代为查询人双方的有效身份证件，还需要公证证明授权才可以。
今天小编就和大家分享这个小知识，有什么问题欢迎私信评论噢
教你如何看懂征信报告 （1）
征信分为两种：一种是网查征信（在网上人民银行征信中心注册，绑定一张信用卡，注册后，申请会发送一个验证码，24小时内即可查询），网查征信是简版的，它只会显示你有几笔贷款，逾期几个月，和查询。像在目前所谓的民间小额贷款公司或者金融机构做的信用贷款部分会看网查征信。
第二种是在人民银行打的详版征信。详版征信一年只有两次免费打印的机会，超过2次要收费，目前我在省是这样的，不过不贵就10块钱。
每个银行对于银行征信要求是不一样的下面详细说一下详版征信有哪些点是银行比较关注的。
个人信息部分
1.打印征信时间：一般银行会默认15-30天内的征信是有效的，如果您拿着半年甚至一年前打过的征信，是不能作为参考依据的。
2.婚姻状况：婚姻状态不会以征信上显示为主，因为征信上显示是您上次办贷款时候的婚姻状态且征信它不会实时更新您的婚姻状况，银行还会看您的户口本婚姻证明确认您现在婚姻状态，如果是已婚状态，夫妻双方必须共同出面，如果是离异，那么就要看本次抵押的房产是否是离异后所购买，离异后就没关系，如果是离异前需要在离婚协议书或者法院判决书上写清房产归属本次借款人名下，没有写就麻烦些，需要找前任到公正处，做一个房屋归属的公证书。这样银行是认的。
3.单位信息：在单位信息栏里，会显示您之前办理的贷款，信用卡，储蓄卡等登记过的单位，如果您做的是消费类贷款，说白了就是购买家具装修房子的，那么，您必须工作满6个月以上。如果您显示的都是一个单位，就要开据收入证明，一般收入证明都是银行版本，不是您随便网上下载一个盖上就可以的。但是如果您单位信息显示的最近一条在半年内，比如.12.31，显示***商贸有限公司，您已经辞职了，那您只能等到满六个月才可以去申请这笔贷款。
