兰州这几个小区迟迟不交房和房产证办理进度的最新消息来了。
1、兰园公寓迟迟不交房的问题，近日兰州新区城乡建设和交通管理局回复如下：
经核实，受疫情、配资贷款未及时到位等因素影响，甘肃浙商绿园公司（兰园公寓开发商)未能在合同约定时间12月31日为您交房。目前该公寓正在装修阶段，公寓室内电梯、室外暖气管网及雨污水管网安装工程已完成；室内安装工程已完成70％，公区装饰工程已完成60％。有关部门已多次约谈、督促和责成绿园公司加快施工进度，在保证房屋质量的同时加快施工、及早交房。此外，关于延期交房违约赔付问题，按照双方签订的《商品房买卖合同》中关于逾期交房的约定，由绿园公司承担相应的违约赔偿责任。
2、书香名府三期房产证迟迟不能办理的问题，近日，兰州新区自然资源局回复如下：
经核查，书香名府小区三期开发商至今未向新区自然资源局提交相关材料申请规划验收。目前，我局已督促开发商尽快提交相关资料申请规划验收，待开发商取得《竣工验收备案表》，提交登记资料齐全后，将在5个工作日内办结。
3、瑞岭锦绣家园何时交房的问题近日，兰州新区城乡建设和交通管理局回复如下：
经核实，您于11月购买瑞岭锦绣家园住房一套。该项目正在按照审核图纸施工，施工满足规范及法律法规要求。受疫情等主客观因素影响，瑞岭锦绣家园项目工程进度延期，无法按原约定时间交房。目前，该项目商品房主体已完工，小区道路、绿化等配套设施正在完善之中。为尽早为业主交房，城建交通部门现已约谈该项目负责人，责成其采取措施抢抓工期，具备交房条件后及时组织交房。
商品房延期交房违约金怎么算？
根据《合同法》、《商品房买卖合同纠纷解释》相关规定，当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。出卖人延期交付使用房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
其中，违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁，违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：①惩罚性违约金，②补偿性违约金
一般违约金的赔偿有以下几种情况：
1、双方有合同约定的，按照合同约定数额和计算方式赔偿，最高限额不超过实际损失的30%。
2、没有约定的，双方当事人可以就违约金的数额或计算方式进行协商，协商一致即可按照协议来确定。
3、违约金数额或者损失赔偿额还可以参照中国人民银行规定的标准计算。
有一点要注意，根据《合同法》第一百十七条：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。但是，出卖人应在合理时间内对买受人及时履行通知义务，否则构成延期交房。
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