【财政部：地方政府专项债券发行额49229.13亿元】11月3日，财政部发布发布地方政府专项债务余额决算表以及关于地方政府专项债务余额决算的说明。地方政府专项债券发行额49229.13亿元，专项债务还本额11452.82亿元，付息支出4737.67亿元。
末地方政府专项债务余额实际数小于限额，主要是以来一些地区通过安排财政预算资金、企事业单位等原债务人资金偿还、推广运用政府与社会资本合作（PPP）模式等方式消化了部分存量政府债务，以及部分工程款结算后，根据实际情况相应核减了债务余额。详戳：网页链接
今日财经及资本市场主要内容有：1、10月财新中国服务业经营活动指数降至48.4；2、财政部：地方政府专项债券发行额49229.13亿元；3、交通运输部：10月城市轨道交通客运量同比降低17%；4、今年前三季度 我国18个省份GDP增速高于全国3.0%的增速；5、今年前9月全国检察机关以洗钱罪提起公诉1462人，同比上升142.5%；6、9月全国二手车市场交易量为148.52万辆 交易金额966.95亿元；7、神舟十四号航天员乘组进入梦天实验舱；8、第三季度全球笔记本电脑出货量同比下降15%；9、前三季度IP游戏获营收128亿美元，全球IP游戏下载量达16亿次。
【重要城市公积金政策调整】
1）青岛：上调贷款额度，单职工升至50万（原36万），双职工升至80万（原60万）。
2）合肥：上调贷款额度，单职工升至55万（原45万），双职工升至65万（原55万）。
3）重庆：正式发文明确①公积金贷款首套最低首付比2成，二套降至4成（政策于年末已执行）；②支持购买首套住房的商业贷款转为公积金贷款；③双职工贷款最高额度升至80万（原60万）。
4）杭州：上调名下无房且首次申请贷款职工额度，单职工升至60万（原50万），双职工升至120万（原100万），桐庐、淳安、建德根据当地最高贷款限额调整。
楼市压力依然大
从下半年开始房企接连爆雷，直至下半年楼市依旧疲软，裁员赔偿越来越少、年薪腰斩、工资缓发正成为地产人不得不面对的难题。去年全年近60%的房地产从业者薪资原地踏步，22%经历降薪，今年春节后房地产行业招聘职位数同比减少了29%，降幅远高于所有行业平均值，而房地产行业平均招聘薪酬也不再具备明显优势，许多房企数月发不出工资。
上半年，百强房企的融资总量3837亿，跟同期相比，下降了53%，别说跟往年动辄万亿的融资量相比了，今年全年能否达到上半年的融资额，都是未知数。#楼市# #地产爆料#
#中指快评# 多地调整公积金政策，提振市场信心，促进合理需求释放
中指研究院指数事业部研究副总监陈文静
9月底央行首提房地产“两个维护”，随后中央及各部委频频释放积极信号，强调要支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，重点满足首套房、改善性住房按揭需求。四季度以来，多地调整#公积金#政策，特别是房地产市场活跃度较低、购房者置业情绪较为低迷的城市，主要涉及下调公积金贷款最低首付比例、提高公积金贷款最高额度、放宽申请认定条件等方面。如1月12日，北海下调公积金贷款最低首付比例，规定缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。1月18日，四川自贡放宽了住房公积金申请套数认定政策，全国范围首次实行只认贷不认房的认定标准。1月19日，南宁提高公积金贷款最高额度，首套房最高额度从60万元提高至70万元，第二套房最高额度从50万元提高到60万元。
值得关注的是，底公积金政策调整多对针对人才、新市民等群体，今年以来，部分城市调整认贷不认房的认定标准、下调最低首付比率等，公积金调整的力度不断加强，覆盖范围亦在进一步扩大。公积金政策的调整一定程度上有利于提振市场信心，促进合理需求的积极释放。
短期看，预计房地产信贷环境将持续改善，接下来将有更多城市跟进调整公积金政策，但公积金限贷认定标准的放宽或更多的在中小城市推进，大城市调整预期较小。
上马门开了，但又关了一半[捂脸][微笑]
昨天听闻今年上马重新开启，将于11月27日开跑，很开心以为保留的名额终于可以用上了，为了疫情防控，今天上马仅限上海常住户口人参加，中签的各额自动顺延到，希望明年的名额能用上。回想最后一次上马是全马，－晃己过了三年[捂脸][捂脸]#秋日生活打卡季# #头条创作挑战赛#
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【粤港澳大湾区每日地产资讯（-6-27）】
1、住建部等三部委：发放住房公积金个人住房贷款13964.22亿元，比上年增长4.52%
国家统计局：全国人均住房面积41.76平方米
深交所：支持优质房地产企业盘活存量资产
东莞第二批集中供地：2宗封顶6宗底价成交，收金逾121亿
合肥第二批集中供地：三县12宗涉宅地将出让，总面积1054.41亩
2、郑州、开封施行住房公积金同城化管理合作
安徽六安：住房公积金贷款买房最高额度提高至70万元
北京：16条“政策包”助力高校毕业生就业创业
丽水经开区推出“房票”安置政策，最高给予房屋补偿款18%购房补贴
3、广州黄埔萝峰旧改公开引入合作企业，项目拆迁安置总投资额78.89亿
深圳罗湖区、龙华区城市更新动态
4、广州、潮州、梅州24日出让4宗地
5、惠州24日成交1宗地
6、深圳、广州、东莞等7市上周末新增23个预售项目
#天津头条#目前首套商贷4.25%，降到4%以下你会买房吗？天津8月新房房价&8月天津全市商品住宅备案均价稳定在17083元/㎡，环比下降12.0%，同比8月下降1.4%。
天津推出公积金首套贷款额度，提升到80万，蓟州区和静海区分区施策，滨海新区持有居住证可购房，房贷利率，LPR下降，在降低买房人的购房成本，松绑楼市政策。
#今日头条# #头号周刊#
【珠海公积金中心：贷款限额度暂无提高的计划】
末，公积金个贷率达到 90%，已超过公积金风险预警临界点，为了加强对公积金的流动性风险管理，保证住房公积金的正常提取和贷款发放，因此我中心未制定额度调整的计划。
目前珠海公积金贷款额度个人为15-30万，夫妻俩人20-50万，但是很难贷足。
珠海商贷的利率普遍的在5.4-6.0之间，由于公积金贷款的额度低，珠海购房者的成本增加不少。
