奇怪了，我都没有这两家银行的账户，它怎么就通知我具备贷款资格和条件的。是网络诈骗短信吗？还是……有谁懂行的指教一二。
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#6月东莞公积金贷款流动调节系数调整为0.8#
5月13日，网传一张东莞市住房公积金管理中心发布的关于执行新区间流动性调节系数的通知。
通知显示，4月东莞市公积金个贷率为89.84%，下降至85%≤个贷率≤90%新区间。且近三月资金净流量连续为正数，根据《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》第二十九条规定，并按照《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》要求，从6月起住房公积金贷款流动系数调整为0.8。借款人可贷额度套用的流动性调节系数，以向我中心业务系统递交贷款申请登记时所对应的流动性调节系数为准。
此前东莞市住房公积金管理中心同时发布通知明确，东莞市住房公积金贷款可贷额度计算公式为：可贷额度=公积金账户余额×（收入调节系数 缴存时间系数）×流动性调节系数。
以此说明，东莞市流动性调节系数调整为0.8后，市民申请公积金贷款的可贷额度将受到影响。
三十年前，东莞人开始了房贷之路
1988年1月，第一次全国住房制度改革工作会议确定了房改思路。改革办法是实现住房商品化，基本构思是提高房租，增加工资，鼓励职工买房。
到1991年，不少城市正式开启住房信贷业务，一些银行陆续成立了房地产信贷部。也正是这一年，建设银行东莞分行在东莞最早吃螃蟹，开办借款分期还款的供楼业务。
当时面向的借款对象，要求有东莞户口，或者是华侨和港澳台人士，其他在莞外地人不包括在内。首付最少4成，按月还本付息。
可以贷款了，樟木头、常平一带的港人扎堆处，又开始盛行卖楼花，一个楼盘还没有建起来，楼花很快被销售一空，而且一转手就赚钱。
这是香港人带来的概念，樟木头的翡翠花园和雅翠花园，算是东莞最老牌的几个小区了。毫无疑问，香港人和台湾人是那时候的主力购房者，在九十年代，他们在东莞置了不少家。
再早些年，八十年代在东莞其实已经陆续出现了不少商品房。不过，那个年代不让贷款，即使是本地农民，集资兴建在城镇户口落户上也有限制。比如1984年的虎门，为了鼓励农民出资入股建商品房，还规定：凡是购买了住宅的农民，可以优先在虎门镇入户四人，但要自带粮食，自找工作。
如今，距离1991年东莞首次开办房贷业务，已过去了三十年。过去几年，东莞房价不断飙涨，利用杠杆把有限的资金放大，坐收房价上涨红利，办厂不如买房似乎成了民间投资共识。一时之间，大量热钱涌入，越涨越买，东莞房市形成了龙卷风一般的螺旋上升通道。
为了遏制过度投机，东莞自去年出台了房市“莞九条”之后，又于今年2月底出台了史上最严的“莞六条”。简单概括一下：一个家庭如果有两套及以上房贷记录，无论是东莞的房子，还是外地的，也无论是否结清了房贷，只要还在家庭名下，在东莞买房就不能贷款了。要离婚，也得两年以上才单算，杠杆的作用一夜之间差不多回到三十年前了。
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近日，东莞一位住户银行抵押贷款到期，无力偿还，其名下位于东莞市黄江镇北岸村公常路的一套独栋别墅进行拍卖，评估价为1382万，起拍价为1382万，吸引了1人报名，45人设置提醒，4269人次围观，最终无一人出价，流拍了！
该房产位于东莞市黄江镇北岸村公常路江山花园江山郡14栋，建于，房产证建筑面积：635.46㎡，朝向：南北，规划用途：住宅用地，总层数:2，所在层：1-2，现状：闲置，该房产现为清水房，目前无人占用。交通状况：北岸南,地址:711路;712路;740路;741路;742路;745路;快701路;莞747路;北岸北,地址:711路;712路。附近生活设施有荣福百货 ，喜伴生活超市，喜伴生活超市等。
据业内人士介绍，一般法拍房起拍价为评估价的七折，如果流拍将在此基础上再打八折，因此相对于新房和二手房，法拍房有成为价格洼地的可能；此外，部分城市未将法拍房列入限购名单，也在一定程度推升了市场热度。法拍房交易市场健康发展，有助于化解司法纠纷和债务问题。若是做得好，也可以成为购房者解决住房问题的一种房源渠道。 #东莞##别墅#
