#南宁头条# #机车生活# 曾经夜骑的摩友打卡地孔庙和江畔小镇，已经看不到多少机车了。持续的疫情下，大家的经济压力越来越大，加上解除报废年限遥遥无期，忍痛卖车的摩友也越来越多。手上拥有大贸进口车并能坚持玩下去的摩友不多了，原来与我一起骑行的朋友现在也没几个了。如果有一天我也扛不住了，就算买一辆自行车，我也要坚强地骑下去！（演哥）
6月21日晚间上市公司重大利好利空公告!
一 利好公告
1三安光电：子公司收到政府补助2亿元
2太阳纸业：南宁太阳近日收到政府补助2亿元
3中国电建：1-5月新签合同额3862.68亿元 同比增长29.26%
4科陆电子：控股孙公司中标5310万元招标项目
5宁波能源：控股股东方面认购的约3.4亿股在36个月锁定期限基础上自动延长6个月
6上海洗霸：徐爱东决定提前终止股份减持计划
7雪峰科技：资产重组事项获证监会受理
8ST华鼎：申请撤销对公司股票实施其他风险警示
二 利空公告
1 中通客车：股票交易异常波动 停牌核查
2瑞斯康达：冯雪松拟减持不超过3.69%股份
3亚盛集团：董事长李宗文因涉嫌违纪和职务违法犯罪被立案调查并实施留置
4优刻得：君联博珩拟减持不超5%公司股份
5东方锆业：8500万股限售股6月27日解禁 占比10.97%
6*ST方科：近期新增逾期债务本金或净额合计7340.03万元
7新纶新材：逾期贷款约10.39亿元
8威高骨科：1600万股限售股将解禁
9湘佳股份：董事等拟合计减持不超5.99%公司股份
10中兴通讯：公司决定终止募集配套资金
11金沃股份：1052.18万股首发原股东限售股6月24日解禁 占比13.70%
12中国卫通：约35.9236亿股限售股将解禁
13风光股份：257.8万股首发网下配售限售股6月27日解禁
14宇环数控：54.75万股限制性股票6月24日解锁上市
15天准科技：110.1万股归属股票将于6月24日上市流通
16德生科技：23.12万股限售股6月23日上市流通
17丹邦退出：公司股票将在6月22日被摘牌
18维业股份：股东拟继续减持不超2.97%公司股份
19金牌厨柜：102.6426万股限制性股票将解锁上市流通
20恒润股份：佳润国际、智拓集团拟合计减持不超3.89%公司股份
21申能股份：3.6亿股限售股将解禁
22元成股份：长城资本瑞鑫4号拟减持不超3%公司股份
23联科科技：1944.16万股首发原股东限售股6月24日解禁 占比10.57%
24浙江新能：6月16日至20日减持钱江水利不超5%股份
25*ST博天：葛洲坝生态终止受让5%股份
26锦盛新材：股东拟继续减持不超过1%公司股份
27飞力达：控股股东减持比例达到3%
28康拓医疗：股东拟减持不超3.65%公司股份
29阳光诺和：睿盈管理及一致行动人拟合计减持不超2%公司股份
30江苏雷利：常州合利已累计减持1.385%股份
31容大感光：言旭贸易拟减持不超38.89万股
32广田集团：新增逾期本金合计4.27亿元
觉得资讯不错的朋友可以点赞收藏和转发，新来的朋友记得先加个关注！
订金与定金不同，不适用定金罚则
最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118 条规定，“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，
人民法院不予支持”。订金和定金音同意不同，“定金“是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币,它属于.一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必须以书面形式进行约定，
同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。“订金”目前我国法律没有明确规定，
它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”
。“订金”即使认定为一种履约保证，这种保证也是单方的，它只对买方形成约束，即买方对卖方的保证。若卖方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若买方违约，卖方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不子退还。
【案例】
年5月30 日，刘某与魏某签订《购房意向书》，约定刘某购买位于北京市昌平区菜处房屋，房屋建统面积87平方米，
折合总价款 6500 元/mf;买方刘共在签订本协议当天须向卖方交纳购房订金 34 万元;卖方应于本协议签订后七个工作日内与买方签订《北京市房屋买卖合同》,
卖方如不能在约定时间内签订合同，买方有权解除本协议,同时卖方应于三个工作日内退还买方已交纳的全部购房订金。刘某于协议签订当日向魏某支付了订金34万元，于 年6 月至8月又支付了购房款24 万元,
魏某为刘某出具收条和收据 年8月,魏某书写保证,内容为“我保证在 年9月底之前
将房屋交付给刘某。
”但直到 年12月魏某仍未交付房屋。故
买方刘某将魏某诉至法院,要求解除双方签署的《购房意向书》,返还购房款58 万元,返还定金 34 万元。
法院认为：刘某与魏某签订的购房意向书，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效,双方应依约履行，
但刘某向魏某支付购房款后，魏某末与刘某订立房屋买卖合同，也未交付房屋，迟延履行合同义务，导致合同目的无法实现,故刘某有权解除合同。
合同解除后应返还购房款 58万元,双方并未明确约定 34 万元为定金性质，故刘某要求双倍返还34 万元的诉求，于法无据，法院不予支持。
【案例分析 】
本案中双方在购房意向书中约定 34 万元为订金,而非“定金”同时也未约定该款项具有定金性质，所以不能适用双倍返还的定金罚则。刘某作为买方支付的款项包括了订金 34 万元和购房款 24万元，合计58 万元，合同解除可以返还已收款 58 万元(含订金），但对另一倍的定金 34 万元的诉求,法院不子支持是正确的。
【风险提醒】
订金和定金音同意不同,对于非法律人士常常容易混淆这两个字 签约时一定要注意。
【正确处理】
建议在签署房屋买卖合同时，一是注意区分“定”字还是订”字,二是可以直接将留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等等款项明确约定其定金性质。
—————————————————————————-——————————-大家好，我是@南宁房產專家小黄，关注我：一起学习房产知识，通过我多年积累的经验，和发生一些交易过程中所出现的案例，告诉大家，让大家少走一些弯路 避免不必要的麻烦与损失
南宁市职称改革工作部署培训会议于5月31日召开，今年职称评审中，中小学教师系列有几个亮点：
1，原来规定的近5年内年度考核有不合格的不能申报调整为3年内年度考核有不合格的不能申报。
2，强化班主任年限加分政策。
3，利用大数据等手段大力打击材料造假现象，包括学历、社保、资格、荣誉、奖惩、论文著作等，将造假申报者列入黑名单制度。
4，优秀抗疫工作人员优先评审，不受岗位限制。
5，继续向基层教师、乡村教师倾斜。
你好，我是阿进老师，一线教师，南宁市骨干教师，南宁市优质课获奖者，南宁市作家协会会员，中国法学会会员。在纸质媒体公开发表各类文章两百多篇，出版有个人诗集《笛声遥远》。爱谈一点教育，如果你也喜欢，欢迎关注我，阿进期待与你进行交流！特别是有关职称申报的，多多交流，预祝今年申报的老师都能通过。
南宁市600名受害人向政府求助
我来自广西，是600名受害者之一。被做中介的“朋友”怂恿诱骗投资位于广西省南宁市江南区金阳路9号龙光•玖珑府的江南•食党美食广场项目，当时销售人员跟中介一致宣传：江南食党市场前景非常好，采用返租模式，该铺不仅位于南宁市4号地铁口，入口处还规划建设大超市，让业主投资无后顾之忧。其实，销售人员在与合同法打擦边球，欺骗我该铺面因位于地铁旁边，所以没有产权的，只能与新建立的公司（广西名轩汇资产管理有限公司）签租赁合同，使用权为30年（后经询律师才得知合同法最高年限为）。
我们600名受害者大多数是普通老百姓对密密麻麻的合同及合同法不了解，又因现场音乐震耳欲聋，销售人员与中介“朋友”联合用语言逼单方式施加压力，无法静下心来看完几页合同，催我快速签下合同。
5月突然接到一个陌生电话告知该公司股东老板即将跑路，需进入业主群一起维权，从人数高达500人的业主微信群中了解到，该案件已被南宁市良庆公安局立为刑事案件，立案时间为4月29日，立案编号为A450108250000040008,该公司股东目前处于取保侯审阶段，检查院未批捕 。该事件涉及人数高达600人，涉及金额逾8千万，现该案件已开展1年多未果，南宁市良庆公安局经侦大队建议我们600名受害者选出业主代表私下与该公司沟通解决。但我们都是普通百姓，实在无能力追回即将损失的高额款项，希望政府能高度重视该事件，给我们老百姓主持公道，挽回损失，谢谢！
热搜第一！涉及房贷。
央行出文件首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。
难道减20个点，现在你就能买得起房？
房价就会降下来了吗？
你就能还得起房贷了？#房贷# #首套房贷利率下限降低20个基点# #你觉得现在南宁房价适合入手吗#
今天简单给大家介绍一下江南的刚需楼盘，正常首付15万起，华润江南中心的优缺点:
【项目优点】:
1.央企物业，不容易暴雷，交房有保证。
2.配有2所各15个班的幼儿园，1所 24个班的小学，1所30个班的中学。（目送式教育）
3.配有12万方的小万象城（和目前的江南万达一样大的体积，2个万象汇的体积）。
4.20栋楼下就是江南公园，从小区到公园约200米。
5.一公里范围内配有海吉星，淡村菜市，江南万达，百益上河城。
6.刚需小户型，小面积压力小，以后转让或者租赁更容易。
【项目缺点】:
1.目前距离地铁口太远！
2.化工厂用地，很多人还是在意！（有红头文件说已经化工地已经处理达标）[偷笑]你在意么？[呲牙]#今日头条# #南宁头条# #今日看盘#
【项目基本信息】:
开发商：广西领傲实业有限公司（华润置地广西公司旗下企业）
