【近50城优化“认房认贷” 试图让楼市升温】
澎湃新闻11月1日讯，据不完全统计，自今年3月以来，至少包括天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南、湖北监利、贵州六盘水、河南驻马店等近50城，优化“认房认贷”政策，多地明确对已结清首套房贷的居民，再买房可执行首套房贷款政策。
檀评：原本认房认贷是为了给市场降温，现在不用降了，要回暖，自然是放宽了政策，二套房贷利率按首套来，不过前提其实还是能把很多人挡门外的，首套必须结清，凑钱把后续款项先还上也不是容易的事，再加上房价走势不好，因此即便这么做了，能够刺激到的群体规模也不大。
【地产动态】
1、住建部、民政部：发布关于开展完整社区建设试点工作的通知，包括，完善社区服务设施。以社区居民委员会辖区为基本单元推进完整社区建设试点工作。每百户居民拥有综合服务设施面积不低于30平方米，60%以上建筑面积用于居民活动。推进智能化服务。引入物联网、云计算、大数据、区块链和人工智能等技术，建设智慧物业管理服务平台，促进线上线下服务融合发展。
2、央视新闻：1-9月，全国新开工改造城镇老旧小区5.16万个、848万户，按小区数计开工率为100.9%、按户数计开工率为101.1%，超过年度开工计划任务。其中，广东、湖北、广西、福建、山西、内蒙古等19个省份开工小区数、户数均超过或达到计划任务。
3、江苏省苏州市：第四批集中供地10月31日收官，此次供地共挂出18宗涉宅用地，均以底价成交，共获土地出让金179.22亿元。
4、龙湖集团：10月31日上午公司股价及成交量不寻常波动。经查询，董事会确认集团业务运营稳定，财务状况健康安全。公司于10月31日提前偿还到期之部分银团贷款51亿港元。控股股东当日增持300万股，控股股东坚定看好公司和行业发展前景，未来会在适当时机持续增持公司股权及债券。#地产##房地产##房地产市场#
【#近50城调整认房认贷政策#：结清首套房贷可执行首套贷款政策】降低首付比例、调整首套房认定标准，今年以来，多地优化“认房认贷”政策释放楼市调控积极信号。
据澎湃新闻不完全统计，自今年3月以来，至少包括天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南、湖北监利、贵州六盘水、河南驻马店、江西宜春、贵州贵阳、四川广元、江西景德镇、湖南株洲、陕西宝鸡、安徽蚌埠、河南洛阳、河南周口、河南信阳、贵州遵义、河南濮阳、安徽阜阳、湖北咸宁、广东肇庆、湖南岳阳、湖北襄阳、四川自贡、浙江温州、山西太原、湖南湘潭、湖北宜昌、河南安阳、安徽亳州、江苏连云港、河南焦作、广西钦州、江苏镇江、河南三门峡、江西樟树、宁夏银川、四川泸州、河北廊坊、四川乐山、甘肃兰州、江苏南京、河南郑州等44城，以及浙江金华磐安县、贵州晴隆县、湖北黄石阳新县、江西九江市修水县、湖北神农架林区等地优化“认房认贷”政策，多地明确对已结清首套房贷的居民，再买房可执行首套房贷款政策。近50城调整认房认贷政策：结清首套房贷可执行首套贷款政策_地产界_澎湃新闻-The Paper
准备装修的朋友看过来，，武汉主要银行装修贷基本情况汇总：
建设银行
利率：月息0.25% 年限：5年 最高额度：30-50万
湖北银行
利率：月息0.35% 年限： 最高额度：30万
农商行
利率：月息0.25%-0.3% 年限： 最高额度：30-50万
汉口银行
利率：月息0.25% 年限： 最高额度：50万
中国银行
利率：月息0.27% 年限：5年 最高额度：50万
浙商银行
利率：月息0.35% 年限：4年 最高额度：50万
农业银行
利率：月息0.25% 年限：5年 最高额度：50万
邮政银行
利率：月息0.3% 年限：5年 最高额度：50万
民生银行
利率：月息0.27%-0.3% 年限：5年 最高额度：50万
工商银行
利率：月息0.267% 年限：5年 最高额度：50万
需要说明一下，每个银行对贷款人的要求都不一样，需要的朋友可以询问一下，另外有的银行支行，可以内部操作，贷款可以用于其他消费。#武汉头条##贷款#
早安楼市：近50城调整认房认贷政策 超20城首套房贷利率低于4%
一. 政策
1.近50城调整认房认贷政策
降低首付比例、调整首套房认定标准，今年以来，多地优化“认房认贷”政策释放楼市调控积极信号。自今年3月以来，至少包括天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南、湖北监利、贵州六盘水、河南驻马店等44城，明确对已结清首套房贷的居民，再买房可执行首套房贷款政策。
2.国务院《金融工作情况报告》发布
10月30日，国务院《金融工作情况报告》发布。此次报告明确推动房地产企业风险处置，做好金融支持保交楼工作。引导金融机构支持房地产业合理融资需求，校正过度避险行为。同时，在后续工作方向方面，政策明确，保持房地产融资平稳有序，满足刚性和改善性住房需求，支持保交楼、稳民生，推动建立房地产发展新模式。
3.财政部发布政策支持深圳探索财政创新
10月31日，财政部发布《关于支持深圳探索创新财政政策体系与管理体制的实施意见》。此次政策明确，考虑深圳人口持续净流入对住房的需求，加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助，加大中央财政城镇保障性安居工程补助资金对深圳公租房、保障性租赁住房和老旧小区改造的支持力度，推动解决大城市住房突出问题。
4.两部门鼓励开展完整社区建设试点
日前，住建部、民政部联合印发了《关于开展完整社区建设试点工作的通知》，要求聚焦群众关切的“一老一幼”设施建设，聚焦为民、便民、安民服务，切实发挥好试点先行、示范带动的作用，打造一批安全健康、设施完善、管理有序的完整社区样板，尽快补齐社区服务设施短板，全力改善人居环境，努力做到居民有需求、社区有服务。
二.市场
1.超20城首套房贷利率低于4%
据不完全统计，近期多个城市跟进下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限。截至目前，已经有大连、石家庄、贵阳、天津、武汉、宜昌等在内的至少20个城市首套房贷款利率低于4%。
2.苏州第四批集中土拍18幅地块全部底价成交
苏州第四批次集中土拍落幕，18宗地块，无一流拍，全部成交。总揽金共计179.2亿！最高楼面价16009.64元/㎡。
三.房企
1.招商蛇口前三季度营收约895亿元
10月30日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布第三季度报告。今年第三季度，招商蛇口实现营业收入319.22亿元，同比下降13.96%；归属于上市公司股东的净利润10.70亿元，同比下降49.04%。
【湖北孝感：贷款需先交保证金？肯定是诈骗】
近日，应城一男子在银行要给网上一“贷款公司”汇3万元保证金，银行工作人员发现这是诈骗，劝其不要汇款，男子执迷不悟，口口声声称对方已经打了10万元到自己的银行卡，只因没有交保证金暂被冻结。直到警方赶到，男子才幡然醒悟没有汇款。
2月18日13时许，孝感应城一男子匆匆走进应城市农业银行营业部，称要汇款，并催促要求快点办理转账汇款3万元，不能超过5分钟。此举引起了银行网点负责人袁军的警觉，袁军询问客户汇什么款，向谁汇款？男子开始不愿意透露，在银行的追问下，男子说自己成功贷到10万元钱，现在对方已经将钱打到自己的银行账户了，只需要交3万元“保证金”就可以将贷款取出来，并拿出手机打开微信，向银行出示了一个印有“银监会办公室”的红头文件，文件上有一个个人名称及卡号，注明限时5分钟，汇款完成后进行认证对接。工作人员一听，什么贷款要先交保证金，这不就是典型的诈骗嘛，于是劝说男子不能汇款。但男子不信银行的话，还非常急迫坚持要汇款，并且对方来电话不断催其汇款。见此情形，袁军一方面稳住客户，一方面赶紧拨打110报警。
应城市公安局巡逻防暴大队值班民警赶到后，一眼看穿这是一起典型的电信网络诈骗，于是和银行工作人员一起苦口婆心进行劝说，男子最终认识到这真的是诈骗，没有汇款，保住了3万元。随后，男子在民警的指导下安装了国家反诈中心APP。（应城公安）
【湖北襄阳：涉案金额760万元，警方打掉三个诈骗团伙】
近日，湖北襄阳老河口警方顺藤摸瓜，成功打掉三个以贷款为诱饵，实施多重骗局的电诈团伙，9名犯罪嫌疑人被刑拘，涉案金额达760万元。
今年6月，由于手头紧，征信早已一塌糊涂的李某一筹莫展。恰好自称“黑中介”的牛某联系到李某，称能够帮他办理80万元的银行贷款，但办理手续比较复杂，需要本人到北京办理3张新的银行卡“骗过征信系统”。为了打消李某的疑虑，牛某称去北京的一切费用都包了，等贷款办下来后再从里面扣。于是，李某毫不犹豫起身前往北京。
到了北京李某才知道，这次行动一共有7个人，全都是因为征信不过关前来办理银行卡。第二天，牛某安排众人辗转三家银行各办理了三张新的银行卡，然后说：“接下来要去潮州，把卡交给那边的兄弟来办，当地的卡在当地办不下来贷款。”大家半信半疑，但还是跟着牛某到了潮州。
7月5日，抵达潮州后，牛某立马变了脸，将众人安排住在一家旅馆，并收走了他们的身份证和新办银行卡，门口有专人看守，不许随意行动。与此同时，拿到银行卡的牛某与潮州的“卡头”詹某取得联系。原来，詹某是从事电信网络诈骗洗钱环节的人员，由于“断卡行动”重拳出击，收购银行卡日益困难，他们便联手想到了这个以贷款为诱饵的多重骗局。
在李某等人银行卡被收走后的第四个小时，老河口市付女士被电信诈骗的3万余元就转入到李某新办的银行卡中。而此时，众人还蒙在鼓里，甚至仍抱有一丝幻想。第三天，牛某带来了众人的身份证，并给了每人8000元。李某等人想着赚了不少，索性也不追问，拿钱走人。但没想到，李某回家才一个星期，民警就找上了门。
老河口市反诈中心民警根据线索顺藤摸瓜，越来越多的嫌疑人浮出水面。于是，民警迅速组织队伍奔赴全国三省四地五市，历时半个月的追捕，成功刑事拘留詹某、牛某等犯罪嫌疑人9名，打掉犯罪团伙3个，并查明涉案9起，涉案金额760万元。
警方提醒：买卖、租借银行卡涉嫌违法犯罪，实名办理银行卡、对公账户提供给犯罪分子使用，只要涉及电信网络诈骗案件，警方都将依法予以严厉打击。（襄阳公安）
【花钱就能“修复”不良征信记录？别信！】
一纸信用报告，关系着每个人和企业的金融生活，一旦出现不良记录就可能产生房贷等贷款通不过、个人或企业信誉受损等负面影响。因此，部分信息主体急于消除不良征信记录，一些不法分子趁机以“征信修复、洗白、铲单”“异议投诉咨询、代理”为名招揽生意，收取高额服务费。
花钱就能“洗白”不良征信记录？业内人士表示，征信领域不存在“征信修复”的说法，所有声称合法的、商业的、收费的“征信修复”都是骗局。不仅涉嫌触犯法律，更破坏了社会信用体系。
“征信修复”骗局花样多多骗财坑人
湖北天门的张先生因个人疏忽发生贷款逾期，找银行咨询、沟通，寻求删除不良记录未果后，心有不甘的他在网上找到一家“征信修复”机构，并将1万元定金和以自己实名办理的一张手机电话卡交给这家机构，约定事成后再付2万元。
随后，这家机构以张先生的名义发起信访投诉。中国人民银行天门支行接到投诉后请张先生现场核实，才了解到真相。“我们跟他说，这样做不仅花冤枉钱，还会泄露个人隐私信息。如这家机构用他的手机卡进行电信诈骗、洗钱、冒名网贷等，还可能会被牵连。知道自己受骗后，张先生撤销了投诉。”中国人民银行天门支行征信工作人员说。
记者在中国裁判文书网搜索发现，有关“征信修复”的骗局比比皆是：不法分子声称花钱就能修复人民银行征信中心信用报告，有的收取高额费用后失联，有的教唆个人用“非恶意逾期”理由无理申诉，或运用虚假材料等非法手段以图修改不良信息，通常修改失败后不退款或失联。所谓“征信修复”机构的业务大多是材料造假、伪造证明、恶意投诉、欺骗银行。
武汉市反电诈中心、中国人民银行武汉分行营业部近日联合揭露了5种常见的“征信修复”骗局。除了直接针对普通失信主体的诈骗外，还有针对创业、就业人群失信群体的“信用培训考证”诈骗，针对创业人群的“征信加盟代理”诈骗，针对网购网贷群体、冒充客服人员或金融机构工作人员的“账户异常”诈骗和“注销贷款”诈骗。
业内人士表示，此外，还有两种骗局也比较常见：一是声称可以快速放贷，当事人上钩后，又以征信记录差为由，要求当事人支付“征信修复费”；二是声称只要支付一定的费用，就可以帮助当事人消除网贷借款记录，本息都不用归还，且不会被催收或起诉。
中国人民银行武汉分行征信管理处副处长唐德鑫说，个人、企业有信用卡或贷款逾期，未履行担保责任，失信被执行等情形，就会产生不良征信记录。正确无误的不良征信记录是不会删除或更改的。“征信修复”骗局的实质是不法分子利用信息主体对征信政策法规不了解，故意混淆征信异议的概念进行误导，以欺骗的手段达到其非法牟利的目的。
征信异议处置有渠道无需中介
其实，如果个人认为本人信用报告上的信息有误时，有权向征信机构提出异议。征信机构或银行需进行核查和处理，有错误的，会及时更正。
“当联络员半年多来接到了6起征信异议咨询，其中两起确因个人疏漏忘了还款、且逾期时间不长，我让客户做了说明，上报征信机构予以记载；其他明显不良的进行解释后客户也能理解。”中国建设银行崇阳财富广场支行征信异议联络员熊峥说。
唐德鑫说，提出征信异议所需的资料也不复杂，个人持有效身份证件、企业法人自己或委托他人持营业执照即可办理。“提出征信异议完全不需要通过中介，更不存在收费。”他说。
《征信业管理条例》规定，信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。征信机构或信息提供者收到征信异议后，要对异议信息进行核查，发现确实存在错误或遗漏的，应当予以更正。
唐德鑫表示，征信异议实质是“纠错”，即对于错误或遗漏的数据进行更正或补充，而不是发生“失信行为”之后的信用重塑。无论是征信机构还是商业银行等信息提供者，都不能修改、删除信用报告上正确的征信信息。
记者了解到，只有征信信息的报送机构才有修改权限。目前，金融机构有严格的系统流程和管理要求，监控征信查询行为，防范内外勾结违规删改征信信息。如果有些人抱着“花钱消灾”的想法，希望花钱消除不良记录，最终往往落入不法分子的圈套。
堵“旁门”开“正门”共护诚信社会
多位银行和监管部门人士建议，相关部门应加强协作，严格管控清理网络上的各类“征信修复”虚假宣传广告，加大对不法分子的打击力度，提高违法成本。
堵住“旁门”的同时，金融机构和征信机构要普及相关知识，让公众知晓合法的维权渠道和方式，了解“征信修复”骗局，避免上当受骗。
党报也贪婪？湖北日报涉嫌金融爆雷
据媒体报道，多年来，以《湖北日报》为大股东的湖北楚天小额贷款股份有限公司（简称楚天小额贷）“暴雷”了，殃及400余人，金额达三亿元。
80岁的武汉市民童先生是其中的一名出借人，他向记者透露，当初选择签订出借资金给楚天小袋，完全是看在大股东《湖北日报》作为官方媒体的公信力，觉得党报应该不会像一般的p2p那样随意爆仓，他们选择的投资标的应该是可靠的，但是还是发生了资金链断裂。
童先生说，在运营方湖北新海天投资公司不能兑付出借人资金时，出借人与《湖北日报》交涉，由楚天小贷、善银财富、新海天投资出具了《投资款延期兑付协议》，但也只是一纸空文。楚天小贷并未执行，协议书显示，楚天小贷、善银财富、新海天投资的法定代表均为韦奇志，这就是说，韦奇志既是裁判员，又是运动员，很难让其履约。
童先生指出，湖北日报的操作确实令因其光环而来的出借人不解，甚至是愤怒，他愤怒的说，这是在坑人，骗人。
党报是党的机关报，党报集团化、公司化、市场化后，已经成为市场的主体。
据受害人周先生爆料，楚天财富本身就在湖北日报报社大楼里办公，很多融资的发布会活动都在这里操办，报社内部职工参与出借资金的就有三百多人，大多是新闻编辑、记者等骨干，还有退休职工。党报为了挣钱，却坑害了自己人。
有媒体报道，当初，楚天财富公司在报社大楼里举办上线仪式时，时任湖北日报社社长邹贤启，总编辑蔡华东，湖北省政府金融办副主任胡俊明，武汉市金融工作局局长方洁，与新海天投资集团董事长韦奇志等人共同站台致贺。
《湖北日报》及其子报《楚天都市报》、《楚天金报》和《荆楚网》等官媒也纷纷刊发新闻造势，为融资平台背书。
现在平台爆雷了，这些负责人和官媒却不见了。
出借人喊话，湖北日报传媒集团，你的党性在哪里？
近日，湖北武汉，李先生遇到了一件烦心事，因为湖北某消费金融公司频繁给其打电话，要求其偿还一笔贷款。
可李先生非常纳闷，自己从未向金融公司借过任何款项，通过查询征信及相关记录，确实有一笔借款存在，并且还存在落款签名为其名字的合同。
经过再深入了解，李先生在前期受到人员邀请，以配合摆拍领取小奖品的方式，在某空白合同上做过摆拍姿势，但其没有在借款合同上签名。
此事令人非常震惊并且后怕，这是很大的一起“套路”，并且存在对李先生明显的欺骗行为，甚至行为人存在构成犯罪应当被追究刑事责任的可能。
首先，作为金融公司来说，确实支出了款项，期限届至应当主张权利收回款项，这是合法的行为，但是对于当时签订合同时也存在重大过失，甚至不排除工作人员与担保公司人员进行串通。
别说作为管理规范的金融公司，即使经济活动较少的农民也知道签订合同需要当面亲自确认主体后才有法律效力。
如果查证属实，属于担保公司人员欺骗李先生，通过制造外观假象，并私自以李先生名义实施借款，则属于严重的侵权行为，如果款项不能归还或存在其他行为，则涉嫌构成诈骗犯罪。
对于李先生所述此事，如果经查证属实，其不应当承担此项还款义务，其可以依法通过诉讼方式要求担保公司对其造成的损失承担赔偿责任。
通过此事，联想到我们日常生活中，大家平时接到过的“扫码就可以送礼品”、“加好友能返现金”等的各种活动很多。
其实，这些看似稀松平常的行为，背后却隐藏着巨大的个人信息危机，一旦信息泄露，就容易落入陷阱。
还请大家提高意识，注意识别陷阱，“天上不会掉馅饼”，不被小利所诱惑，以减少不必要的麻烦和损失。
针对此事，你有什么看法？
#普法行动#
#配合摆拍面签照 莫名背上20万贷款#
#武汉头条#
关注@孙冬华律师
评析法律热点，品味冷暖人生。
【警惕教育培训机构“先学后付”贷款套路】陈女士（176****60**）、唐女士（188****79**）反映，湖北百*科技有限公司旗下“V*云课堂”在学校发布勤工俭学信息，贷款支付该公司2880元培训费用后，公司以疫情为由，未兑现可“线上剪辑、图片设计兼职”的承诺，据了解已有多名学生踩坑。
自今年3月以来，至少包括天津、甘肃白银、山东烟台、山东济南、湖北监利、贵州六盘水、河南驻马店、江西宜春、贵州贵阳、四川广元、江西景德镇、湖南株洲、陕西宝鸡、安徽蚌埠、河南洛阳、河南周口、河南信阳、贵州遵义、河南濮阳、安徽阜阳、湖北咸宁、广东肇庆、湖南岳阳、湖北襄阳、四川自贡、浙江温州、山西太原、湖南湘潭、湖北宜昌、河南安阳、安徽亳州、江苏连云港、河南焦作、广西钦州、江苏镇江、河南三门峡、江西樟树、宁夏银川、四川泸州、河北廊坊、四川乐山、甘肃兰州、江苏南京、河南郑州等44城，以及浙江金华磐安县、贵州晴隆县、湖北黄石阳新县、江西九江市修水县、湖北神农架林区等地优化“认房认贷”政策，多地明确对已结清首套房贷的居民，再买房可执行首套房贷款政策。
【湖北宜昌：公积金贷款最高额度调至60万元，8月1日起施行】#宜昌公积金贷款最高额度调至60万元# 7月29日，澎湃新闻从湖北宜昌住房公积金中心获悉，为促进房地产市场平稳健康发展，满足职工刚性和改善性住房需求，减轻缴存职工购房资金压力，近日，结合宜昌市实际，宜昌住房公积金中心对部分住房公积金政策进行调整，涉及公积金提取、贷款等。新政提出，上调住房公积金贷款最高额度。自8月1日起，全市公积金贷款最高额度统一从50万元上调至60万元。取得“宜才码”的人才，以调标后为基数继续执行已发布的人才贷款上浮倍数政策。同时，提升租房提取额度。湖北宜昌：公积金贷款最高额度调至60万元，8月1日起施行_地产界_澎湃新闻-The Paper
坐标湖北汉川：我有个朋友非常的前卫，典型的花未来的钱办现在的事儿啊！[捂脸][捂脸][捂脸]
他目前每月要还的各种贷款，所以每天非常的头疼。
1.房贷83万30年，每月还4018元，
2.车贷11万5年，每月还2035元，
3.装修贷20万5年，每月还3200元，
4.信用卡4.5万3年，每月还1500元。
5.还不算每月的油费1000元，各种生活开支。[泣不成声][泣不成声][泣不成声]
还好他不是上班打工的，是做收废品生意的，他的嘴巴能说会道，口才非常好，所以非常适合做生意，别小看这个生意，一天纯利润1500元，一个月搞个4万没问题，他总说上班赚的是死工资，只有做生意才能挣大钱，我们每次一起喝酒，他总说让我跟着他去一起搞，老铁们，我该去吗？
昨天，金融贷款圈有一重要通知，就是可以做 期等额本息的湖北农村商业银行停止放贷了，这不禁让一批刚进件的客户心头一紧，纷纷转入其他银行。所以说，有羊毛的时候不用等，薅就对了！#武汉头条#
不过同时呢也有好消息，兴业银行也降息了，目前一年期先息后本年化3.9%，3年期先息后本中途不归本年化4.6%，最长期。且可接受当前执照！住宅，公寓，别墅，商铺都行。
这利率也是很香的[灵光一闪]
【提醒】东湖高新区兰先生（135****06**）反映，通过湖北永泰小额贷款有限公司申请20000元贷款，公司审核时说提供信息有误，更改信息需另外缴纳费用，怀疑是诈骗。
刘先生（151****22**）反映，通过湖北永泰小额贷款有限公司申请贷款，已按照要求缴纳制卡认证金、商业保险费等费用，但是贷款一直未到账，公司不断催促交费，怀疑是骗局。
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东湖高新区：经与湖北永泰小额贷款有限公司了解情况，公司并未开展网上借贷业务，存在其他人员冒充公司名义行骗可能，提醒市民提高防骗意识，如遇到电信诈骗、陌生人要求转账等情况及时报警。
