风险资产不错，如断供贷款，银行就要给拍卖，使得买房者钱房皆空
银行在抢劫！//@聪慧雪梨Jh:她俩口贷款是以房子做质押，她俩还不起房贷，银行把房子收走拍卖，她俩口和银行贷款关系就以法结束了，银行拍底价卖出这是银行的事，为什么小俩口还要欠银行六十万贷款，银行的这种行为违法，他俩口应该到法院告银行
幽默海风QI
丹参看多了，#悲哀#
00:33
身处城市之中，为了有个小家，很多原本并不富裕的人在城里都会选择向银行贷款按揭一套房子，从此每月按时支付银行本金与利息，一般情况下都没有问题，但因疫情或收入减少或其他原因而无法按时支付贷款，称之为断供，超过一定时间，银行就会封住房子加以拍卖，这本身也没什么问题，但是，假如法拍房子所得款项不能冲抵贷款的利息与本金，那么贷款人还需归还冲抵后的欠贷余额，个人觉得这个逻辑有点乱，原因是银行当初办理贷款时是以房子作为抵押物从而才同意发放贷款，并收取利息，那么因为断供而法拍贷款人的房子，冲抵本金及利息后若有剩余余额应当把贷款人所支付本金一并返回给贷款人，若冲抵不了，也不应该再要贷款人继续归还余额，因为你拿走了当初的抵押物，这样好像才符合逻辑！
曾经看到诸如楼房烂尾而致使按揭贷款人不能入住，但仍需支付按揭房贷款，这里面更是有问题，这种情况连拍卖都无法进行，贷款人连房子都没看见，凭什么还要继续还贷，那么发放贷款银行应该找开发商商谈拍卖事宜，至于怎么样去拍，那就不是贷款人能管得了的！
按揭贷款买房子，等你一天失业的时候，你会难受煎熬，就算没有失业，现在的形势，每天都要担心失业；断了月供，银行拍卖你的房子，房子资不抵债，扣除首付，月供，你还要再欠一笔银行的钱。
贷款房不是资产，是负债，那天贷款还不上了，房子会面临被银行拍卖！
凡是被银行收走并拍卖房子造成损失的，都可向那些鼓吹贷款买房好处的炒房客索赔，是他们误导害起的。
幽默海风QI
丹参看多了，#悲哀#
00:33
呵呵！最好不要借，欠银行的贷款差一天还都不行！欠你的就不好说！你弟真不还的话，银行要起诉他拍卖房子！你行不行呀！你弟弟明显的就是套路你的！
#无力偿还房贷，银行和房地产会怎么处理#1、首先，在逾期支付房屋抵押贷款后，银行第一时间会联系借款人催款，并基于逾期情况主张罚息。如果拒不还款的，则基于贷款合同，银行一般有权要求借款人提前偿还所有贷款。
2、在此时，银行如无法收回借款的，一般会采取诉讼方式请求拍卖房屋，则涉及的律师费、诉讼费等会由拒不还款的借款人承担。房屋拍卖后，扣除拍卖费用后再用于偿还银行的借款、罚息等。
3、由于房价变化和法拍房的不确定性，最终拍卖价格如低于尚未偿还银行的款项，则借款人还需就不足部分承担责任。同时，借款人原来在房屋上支出的装修费、税费等，也就白白损失了。
4、综上，如果借款人无故不能及时足额地归还银行贷款的，可能会承担包括罚息、诉讼成本等额外成本，因此一定要按时还款，做好规划。
5、考虑到疫情的反复，部分人群受疫情影响不能按时获得劳动报酬或无法领取薪资的，切忌不得消极应对，不得擅自停止偿还贷款。部分银行已出台相关疫情延期还款的政策，借款人在无力还款时，建议积极与银行沟通、协商，积极筹措资金，切不可恶意违约，承担额外的责任！
每周一至周五中午12:30——14:00，百佳律师在线直播，法律专题讲座、连线问答等等，欢迎关注。
别太天真了，银行会向法院起诉拍卖房子还款的，跑了和尚跑不了庙，贷款买的房子你只能住，房子是银行的随时可以收回
若房子被银行法拍，60万首付和之前的房贷月供，会退给购房者吗？
引言
对于我们国内的很多家庭来说，占据总财产比重最大的就是一套房子。可能有的家庭拥有的财产数额达到了好几百万，但是抛开了这一套房子，手头上能够动用的钱也不是特别的多。
更何况我们国人对于房子也拥有一种特殊的感情，似乎有房子的地方才能够被称之为家，房子也能够带给我们安全感和归属感。
很多的年轻人在谈婚论嫁的年纪也需要去购买房子，女方也会提出一系列的条件，其中房子似乎就已经成为了必不可缺的物件。然而房子的价格也是比较高昂的，有很多的人名下的房子，都是通过按揭付款的方式去购买的。比如说先付30%，又或者是比这更高的首付，后面再慢慢地去还房贷。
然而有关于房贷的归还，必须要按时按月的向银行还款。如果出现了断供，这就相当于给自己的信用抹黑，同时也会给自己带来一系列的麻烦事儿。就像那些工作流动性比较大的人，如果买了房子之后一旦失业，很有可能出现没有办法继续还房贷的尴尬。
此时很有可能受到来自于法院的传输，紧接着自己的房子也有可能会被银行拍卖。说到这里就有人疑惑，如果房子已经成为了拍卖品，那么之前所付的60万首付又或者是之前每个月还的房贷，银行会退给购房者吗？如果不退的话，那房主应该怎么办？
就拿我们国内的家庭来看，对于房屋的重视度是可见一斑的。很多背负房贷的人哪怕不吃饭也要把房贷按时的还上。为了不影响自身的信誉，也为了能够让整个家庭变得更加的幸福与美满，所以大家还房贷的积极性也是比较高的。
通常情况下在买房的时候，对于那些没有经济压力的人，他们会果断性的全款买房，但是对于那些有压力的人来说，付个首付再去还房贷也是比较明智的选择。等到后期有钱了之后就可以申请提前还款，也是相当不错的。
然而意外和明天哪一个会先来？谁也没有办法确定面对这些突发情况，当资金流转出现问题的时候，也有一些人会感慨有心无力，如果房贷都已经超过了固定的时间，还没有还上银行，就会对于这一套房子进行拍卖。
要知道银行之所以拥有类似的权利，就是因为房子在办理贷款的时候是以一种抵押品抵押给银行的。就在房主违反了条约之后，银行完全可以把这一套房屋进行拍卖。那么在拍卖的时候有关于房贷的退还问题和首付的退还问题又该如何去解决？
要知道房子被拍卖了之后，银行是完全不可能把房子的首付以及之前还清的，房贷对房主进行退还的，因为这些金额都只不过算在了贷款的余额以及相应的本金里面，也就意味着是这些金额中的一个组成部分。
当房子成功拍卖之后，所用来的钱就会进行本金以及利息的偿还，如果有多余的部分就会把多出来的这些给房主。如果房子已经顺利的拍卖，但是还没有办法偿还，欠银行的这些钱。也就意味着房主不仅失去了这一套房子，同时还要把剩下的那一部分拼尽全力的还清楚，这就相当于赔了夫人又折兵。
如果银行去拍卖房屋的话，房屋的价格相比其市场的价格而言也会低一些。银行之所以这么做，就是为了能够在最短的时间内把自己放出去的钱收回来，用这样的方式去回笼资金，也能够吸引一部分购房的人。
而拍卖获得的这些钱也只能够偿还贷款过程中的本金以及产生的利息。因为出发点是特别明确的，就是为了能够把钱收回来，所以他们也不可能过多地去为贷款的人考虑。所以大部分情况下，贷款人要想从中获利也是不可能的事情。而这也就意味着我们在向银行申请借贷的时候，也一定要仔细地考虑自身的条件。
倘若自己的收入有限，那么在买房子的时候也需要冷静，完全不要盲从。同时银行做出来的拍卖房屋做法也称得上是一个兜底的选择。不到最后一步，相信银行也不可能轻易地对房子进行拍卖。
结语
对于我们每一个购房者来说，都需要量力而行。倘若我们是买房刚需者，但手头上的资金又不充足，此时就可以买一套面积不是特别大的房子，等到后续手头上的资金充裕之后，再去对房子进行一系列的更换。背负了房贷之后，也需要承担其相应的责任。
唯一的住房，法院会拍卖吗？
小姑子老公把房子抵押贷款了，
钱高利借出去了，
现在收不回来了，
多次催促也没有还上银行贷款，
银行走法律程序了，
要拍卖他们的房子，
这是他们唯一的住房，
也会被拍卖吗？
银行在放贷款给你的时候，会在你的房子上最高债权抵押，为什么要这么做呢？
因为将来有可能未来大家都说不定的情况下，有风险给自己的一个保障的一个权利。
面临执行的问题，而抵押权是可以优先受偿的。
一个例子，小王用他的房子抵押，问银行借款150万，他又通过私人关系借了100万用来做生意，结果血本无归，那他这250万的债务显然是还不上了。
到了执行阶段，法院就要拍卖他的房子，假设他这套房子价值3百万成功的法拍卖成功后，法院收到这200万，银行作为抵押权人，他有优先受偿150万及利息的权利，也就是说，这200万当中，要把银行的150万及利息先偿还了之后，剩下的不足50万才可以用来归还他借朋友的100万，这就是抵押权的优先受偿权。(简单点来说，就是房子拿去拍卖之后，银行是优先能收回钱)
普通债权只能排在抵押权的后面，你有没有从中学到什么呢？
断供到底有多可怕？总价500万的房子，两成首付100万，房贷400万，贷款30年总利息408万，月供等额本息22436元，还贷5年断供，房子被拍卖，5年还款总额135万，本金就还了31万，这其中104万都是利息，本金还有369万。
断供被拍卖300万，拍卖执行完毕，算下来竟然还要倒欠银行69万本金。这是真的吗？当然是真的，5年时间算上还了135万，再加上倒赔银行的本金69万，亏损204万。再加上首付款100万总共亏损304万，这五年等于说每月5万租了5年的房子，每月租个豪华别墅都没有这么贵吧！而且还没有算这几年的物业费、买房的契税和维修基金。所以在买房的时候别冲动，看看自己有没有持续的还款能力，否则有一天，房钱两空。
房屋贷款的抵押物不就是房产吗？你银行拿走拍卖去，那里违法里
武汉老文聊房地产
武汉某楼盘烂尾，业主集体断供的消息满天飞！有的人在法律角度分析可能造成的不良后果，什么影响征信等等！我想说，楼盘都烂尾，复工无期，普通百姓一生能买次房，刚需买到烂尾，还要征信做什么？
我破产了，几十年的努力灰飞烟灭了！
我已经破产了，几十年的努力，几十年的积蓄，这一年消失殆尽！
几套房产都被拍卖了，拍卖价格只有市场价的7成，这点钱连还银行贷款都不够！不想了，随风去吧！
奉劝各位，投资一定不要加杠杆，一定要保证衣食无忧的前提下拿安全资金去投资！
粉丝朋友这样发表他的观点，大家认为正确吗？
太贵了 估计是房主还不上贷款？断供了 银行会拍卖！
鎏金岁月
舜山府 8层洋房 207平大平层 价格美丽 抓紧找我来看房子吧
04:55
银行没有责任吗？我觉得银行的责任很大，你可以去拍卖房子啊，不是抵押贷款吗？？？
中新经纬中新经纬官方账号 财经问答专家
付永生等：集体停贷业主小心踩上法律“雷点”
