大家参考银行房贷政策，中位数工资收入的50%才是合计房价[呲牙] 国家都给出明确信号了，看那些做假收入流水贷款买房的好笑
我买房的时候，置业顾问也让我做假流水。我不懂，去银行贷款的时候，说漏了嘴，银行的人就打电话骂我的置业顾问，然后银行的人告诉我，只要银行卡有房款的百分之多少，没有流水也是可以贷款的，所以后面我没用流水就可以办下贷款了。记得当时银行的人跟我说了几种贷款方式，不是非要有流水才可以。
银行如何通过个人银行流水来核定贷款额度？
理论上讲，通过银行流水核定个贷款额度是个伪命题，但是不可否认的是，银行流水对贷款能不能审批下来有直接的关系，因为银行流水中包含的信息量太大了，远比我们看到的要多得多。
银行流水记录了借款人的现金流状态，如果交易频繁金额很大且余额很大，申请小额贷款时银行有理由怀疑借款用途的真实性，有钱为啥还要借款？如果收入很高很稳定但是余额经常很少，有充分的理由怀疑借款人将资金用于其他更重要的地方去了，或者说借款人存在隐形负债，银行担心贷款到期不能归还，此时贷款被拒绝的可能性很大。
考察借款人的现金流情况最常用的办法就是查看银行流水的季度结息，在当前的活期利率水平下，季度结息金额在8块钱左右意味着银行流水平均余额有1万元，季度结息16块钱左右意味着银行流水平均余额有2万元，依此类推，季度结息可以反映借款人的资金实力，所以，频繁转账、金额很大但季度结息很少的，银行并不愿意接受。
一份银行流水所包含的信息，远远比我们想象的要多，哪怕是数据量非常少的银行流水。除了可以掌握账户所有人的资金实力、消费习惯甚至能够分析出他的性格特点，实践中我们总结了审查银行流水的方法，至少还可以看到流水背后的10大信息（如图）
如果因为银行流水金额很小或交易很少被银行拒绝，也不是没有解决办法，比如，还有没有其他银行账户，余额较大的账户，就再打一份流水，或者夫妻共同贷款的，可以打印夫妻另一方的银行流水以证明自己的借款实力，如果都没有，还可以提供定期存单（证明每月工资收入都及时存入定期存单账户或购买理财产品、转入余额宝等），只要能够证明每月的收入不是立即被花光了，就可以。
下面是重点：银行希望看到借款人的银行流水是，交易金额较大、余额较多且符合借款人的收入特点、经营特点，从银行流水可以判断借款人未来有充足的现金流用以还款。
银行不看征信，有企业，有流水，有项目的，正常给贷款，经济就可以复苏
小李：大源老师，我最近遇到了一个问题，我这边是买家，正在银行那边申请贷款按揭。原计划是要申请贷款七成的。但是，银行说我的流水有点欠缺，金额需要批少2万元。这种情况是不是正常呀？
大源：正常的，你的贷款资质，会根据你的工作单位，工作职位，收入来源，征信，房子楼龄等等，来决定你可贷金额的。
而你这次只是少批了2万。没有砍你一成的金额，其实也不算太差，只能说不够完美而已。
小李：那如果我想完美一点，有什么好的建议呢？
大源：你可以看看你能否继续提供有效的收入的流水，例如兼职流水。
又或者增加父母做担保人的方式。
小李：哎，那就不麻烦我父母做担保了。2万元而已，我自己找朋友周转一下也是能解决的，谢谢老师。
贷款6W2年免息 需要什么条件吗？会看你银行流水或者收入证明吗
放心吧，买房银行流水开放商帮你做//@家有两宝加油两宝:收入13000，银行为什么会给你贷款16000？
森森在武汉
在武汉我已经做好了房子卖不掉的准备了原本谈好的到手价170W，现场签约时买家变卦了，要我承担各种费用，我果断拒绝了现在每月固定开支16000，我和老公收入13000还有3000块钱的窟窿老公准备晚上下班了去跑外卖每天7点下班回来吃完饭休息一个小时去跑，跑到11点回来跑三个小时，一个月下来不知道会有多少收入呢？等老公这边跑一个星期跑熟了，下下周带着我也去跑，到时看夫妻两个坚持一个月利用下班时间能跑到多少收入呢？我相信我们的日子会越来越好，夫妻齐心其利断金，一定能克服这眼前暂时的困难买了房，虽然日子过得辛苦些，但总归是有盼头了，盼着房价回暖，盼着我的房子能早日找到一个适合的有缘人
