商贷利率降到3.95%！直逼住房公积金贷款利率！中国商贷利率今天正式进入了3时代，这是以往只有公积金贷款才能享受的待遇。
全国80多个城市的商贷利率刚刚下调到4.1%，但济宁市今天突然公布首套住房商贷利率下调至3.95%。以首付为20%，100万贷款30年为例，可节省3.12万元。
济宁打响了商贷利率进入3时代的第一枪，后续还会有其他城市跟进。商贷利率直逼住房公积金贷款利率，过去是绝无仅有。
非刚需还是不建议买房。经济下行，全球资本回流美国，核战争如此之近，现金流才是我们最重要的安全保障。
山东省济宁市：商贷利率已经破4了！
自10月5日起，首套房贷利率最低由4.1%降至3.95%。业内人士称，济宁阶段性下调了底前全市首套住房商业性个人住房贷款利率下限15个BP。调整后的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR-35BP。按照目前LPR水平，首套房贷款利率为3.95%，二套房维持4.9%保持不变。
济宁：首套房利率降至3.95%！
评：全国首个3字头房贷利率城市诞生，也是落实“央行阶段性放宽首套房贷款利率下限”的首个城市，房贷利率越来越靠近经营贷，目前经营贷利率3.6%-3.7%；一方面、与此前6%以上房贷利率相比，利息支出减少近一半以上，购房负担大大降低；另一方面、房贷利率接近经营贷利率，新增购房者不用在考虑用经营贷置换房贷，购房风险和成本大大降低；但是此前高利率业主，心理落差增加，置换者会增多！#我要上头条#
济宁首套房贷款利率"破4"了，只有3.95
大大利好了还未"上车"的人员，
已经"上车"的哭晕在厕所。
如果贷100万，30年，贷款利息相比4.3%可节省利息8万元
10月5日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案的借款人可享受优惠政策。该政策实施至底。
另外，公积金利率也下降到3.1了。
[灵光一闪][思考]
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济宁首套房贷利率最低由4.1%降至3.95%
#济宁头条# #枣庄头条# 刺激买房继续放大招！按揭贷款利率继续下降！低至3.95%！济宁调整首套房贷款利率，最低3.95！
枣庄也会跟进吗？鲁南四市，临沂直接补贴5万，另外补贴契税80%！对于博士、研究生、本科毕业生，还有老师医护工作者都有另外补贴！
济宁深夜宣布下调贷款利率。
目前滕州购房补贴3万，薛城补贴5万。市场是否能重回巅峰？还需要时间验证！
房地产经济和土地财政短期内无法破局，刺激楼市，让房地产交易更加活跃，各地都在纷纷出招！对于提升市场信心有很大作用！
不过根子还是在老百姓的收入水平和稳定性。有了高收入，稳定的收入，楼市自然就稳定了。
除非是让房子回归金融属性，不然短期内局面很难有大变化。对于楼市频道出政策，你怎么看？
#济宁头条#【房贷利率高居第一，房贷占据银行业务几乎80%的业务，这种形势下你认为济宁市的房价还会继续上涨吗】
第一、我们来看房贷利率，5.46%，高居第一位。好像按照现在的政策，很多当代利率已经达到了5.8%，二套房6.1%。
第二、大家可以看一下银行的贷款业务，房地产贷款40%，个人房贷32.5%，也就是说72.5%的贷款跟房贷有关。怪不得都说房贷是优质贷款，不怕你不还，所以每个银行喜欢放房贷。
你认为，看到了这样的数据，又在限贷的大背景下，济宁市的房价还能居高不下吗？我认为未来的房价应该是稳定为主，个别房源可能会有一定程度的下滑，你认为呢？
房贷“利率大战”打响，首套商业贷款利率降至3.8%。
当人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》之后，符合条件的23个城市下调首套房贷利率只是时间问题。不过让买房人没想到的是，下调利率来得如此之快。
10月13日，石家庄多家银行接到首套房贷利率调整的通知。从10月14日开始首套房贷利率将从4.1%下降至3.8%。这是目前市面上商业房贷利率最低的一个城市，可见石家庄对房地的急迫性。
而在石家庄下调房贷利率之前，已经有武汉、宜昌、襄阳、济宁等城市率先调整，只不过调整的幅度没有这么大。
武汉、宜昌、襄阳“首套房贷利率前两天刚从4.1%降下来，首套房贷利率为3.9%。济宁首套房贷利率自10月5日起最低由4.1%降至3.95%。
看到房贷利率下调至3.8%，很多去年高位买房之时，房贷利率高达5.8%的买房人都在问，自己什么时候能享受这个低利率？
回答是，暂时别想了。这个政策是针对新购买首套房而设定的，并不针对原有房贷群体。
不过，随着LPR利率的下调，从一月开始，房贷利率也许会少一些。
想要存量房贷利率下调，就像吃进嘴里的肉，要吐出来，可能并不容易。
近期济宁，贷款利率下调至3.95，以商贷100W为例，比去年（以房贷利率5.6为例）月供每月少623（等额本息计算），有的可能更多。30年贷款利息少了22.43W，省出一辆
