我儿子的单位搬到了总部基地附近，然后单位与丰台可以申请公租房，在樊羊路的燕保公寓。现在是他们同事和我儿子看了对面幸福家园的回迁房，三万多一平，一居室不到200万，租金能到接近5000，他们觉得很划算，比租房合适。但我们是外地人，如果买下的话要卖掉现在很好的一套房，还得添钱换来一套很小的回迁房。
我想问问值不值？是否应该买下？还有就是房产证的问题，中介说是两年内就能办下来，因为旁边的已经都办好了。
回答：
1、这怎么说呢，没本儿的回迁房，优势就是价格低。赌一把呗，如果真的下本了，也能顺利过户那就是值了。但如果拖个几年怎么办啊？或者下本了但拆迁户不配合，坐地要钱怎么办？反正有可能出现麻烦事儿，就看下本儿的速度和原房主是否讲诚信了。收益和风险呈正比，考虑好。
2、或者考察一下这拆迁户的背景吧。最好是有正式职业的，公务员或央企国企的最好，至少是正经上班的。这样如果对方到时候不讲诚信，你们还能有一些办法来督促他。千万别是无业的赌徒什么的，那就不好谈什么诚信了。
再就是最好人家卖了房是要换商品房的，那样就算是这套房涨了，他买的有可能涨的更多，这也就没什么不平衡的了。最怕的是拿钱还债的，甭管是做生意还是赌债什么的，都有可能到时候因为心理失衡而不配合。
3、总之这就是赌，赌原业主讲诚信，也赌能快速下本儿。考虑好吧，周边是有俩村子下本了，但没下的更多。葆台高立庄和羊坊的都没本儿呢，也都七八年起步了，没人敢承诺什么时候给房本，南边儿的明春苑都20多年了还没本儿呢。真想买的话就尽量多调查吧，希望拆迁户讲诚信。
仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
#申论# #申论备考# #公务员考试#
公考申论“公式”！
