#中指快评# 全年集中供地呈五大特点，土地市场难言乐观
截至目前，22个集中供地城市中除长春、沈阳外，所有城市均完成了三批次供地，其中14城完成了四批次供地（尚有合肥、济南、长沙四批次将于本月底前完成），3城完成了五批次供地（未包含即将进行第五批次第四场土拍的武汉、以及上架了5宗预申请地块的北京），1城（武汉）发布了六批次土拍公告，累计揽金约1.9万亿元，相较于全年22个城市累计土地出让金收入2.8万亿（含集中供地政策实施之前的成交地块）而言，同比下降超三成。呈现如下特点：
1、市场高开低走
房企在年初对市场能够尽快企稳回暖的信心较强，一批次土拍表现相对积极。但自第二批次开始，受到房地产市场期房烂尾担忧、居民收入预期悲观、房价上涨预期转弱三重影响，房地产市场在大量救市政策下并无显著改善，房企拿地积极性迅速减弱。
2、利润空间充足
与去年一批次的薄利抢地形成鲜明对比，今年地块利润空间更为充足，特别是一线城市地块利润空间普遍在10%以上。但与此同时，房企对于利润空间的反馈也在边际减弱，更加关注项目去化速度，部分城市推出的个别限价倒挂的地块也因此受到房企青睐。
3、民企参拍回暖
自财政部126号文之后，越来越多的本土民企与地方国资联合拿地，地方国资企业发挥其资金成本低的优势，而本土民企则发挥其项目操盘能力，双方优势互补的同时，也可以规避126号文的管控，这也导致年底民企拿地金额占比产生了翘尾现象。
4、地方国资托底
今年一、二批次的市场主力仍是央国企，而自三批次起，地方国资再次进场托底，拿地金额占比持续提升。全年来看，地方国资历史罕见地成为全年22城的拿地主力。
5、城市分化加剧
今年房企聚焦核心城市，北京、上海、深圳、杭州、厦门和合肥土拍热度相对较高。而反观长春、沈阳等城市，至今尚未能推出第三批次集中供地，全年宅地供地计划完成率不足三成。
土地市场预判：
尽管近期房地产是支柱产业的叙述再次被重申，我们也将预期更多扶持政策即将来临，但“期房烂尾担忧、居民收入预期悲观、房价上涨预期转弱”三重房地产市场压力中，仅期房烂尾担忧可以在短期内得到根本性解决。疫情管控放松之后，居民收入预期的转变尚需时日，而房价上涨预期的转弱则无法从根本上得到改变。因此，明年的土拍市场或将延续全国低迷、城市分化的走势，各地土拍规则将保持宽松，为完成土地出让金收入目标，部分城市实际地价有进一步下调的可能性。
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京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
报名时间9月14日-21日，再说几点注意事项
1：连续2个考试年度的意思死，和的成绩是一个循环，和的成绩是一个循环，好多人为这个事情吵架
2：工作年限截至时间截至到12月31日，没写的可以问问考务中心，别像甘肃的考生，成绩过了领不到证书
3：常住地要有居住证、工作地要有社保、户籍地证明是户口本，安徽比山东多一个长住地
关于注意事项，我前面视频说过的不再重复说，建议考生把前面视频也看下
关于一建报考大家还有什么问题，请评论留言
学习方案
蒋介石扇他两耳光，他飞起一脚当场踹回去，你不知道民国第一狂儒，他的底气又是从何而来？
1928年11月底，蒋介石来安徽视察，所到之处鲜花与掌声齐飞，唯独来到安徽大学时坐了冷板凳，时任校长的刘文典根本没打算欢迎他。
蒋介石心里不爽，但又没借口发作，在学校溜达没一会儿就借口有事走了，结果没多久，安徽大学就发生了一起学潮。
说是学潮，其实也就芝麻大的事。安徽女中当时举办晚会，一些安徽大学的男生没被邀请，却溜进了女校看节目，结果人家不演了，晚会也结束了。
这些男生觉得女校是故意的，就在校园里闹起事来。这事说大不大，却被蒋介石知道了，他本来就不满意刘文典，这下好了，想打屁股来了板子，他马上叫来刘文典，问这事该如何办。
刘文典表示事情调查清楚之前，不会随便惩罚任何一个学生。蒋介石不听，说校园里有共产党带头闹事，刘文典不交出来，就把他撤职查办。
刘文典脾气也横，让蒋介石管好自己的兵，他管好自己的学生，大家各司其事，谁也别操多余的心，蒋介石哪受过这委屈，抬出孙中山先生的名头，要杀杀刘文典的威风。
刘文典不甘示弱，表示自己和总理闹革命的时候，你蒋介石在哪呢？你说我是新学阀，我还说你是新军阀呢！
蒋介石被怼的一佛出世，二佛升天，抬手就给了刘文典俩大嘴巴子，刘文典不吃亏，当即飞起一脚，踹中蒋介石的小腹，把他踹了好几个趔趄。
恼羞成怒的蒋介石让人把刘文典关起来，但随之而来的学生游行，蔡元培的施压让蒋介石坐不住了，最终只能以刘文典离开安徽为条件，还给刘文典自由。
这次一闹，刘文典专心教书育人，再不理外界政事。日本人知道他的厉害，也知道他日语讲的很好，多次希望他能为日军讲学，开出了高官厚禄，都被刘文典拒绝。
新中国成立前夕，一些人望风而逃，胡适离开大陆前曾邀请刘文典一起走，但刘文典婉拒了，并表示自己永远不会离开祖国，这样的风骨，让毛主席和周总理对他很是尊敬。
后来，刘文典将自己的后半生都用在了新中国的教育事业中，刘文典虽号称“民国第一狂儒”，但他狂的有礼有节，一身正气，傲骨铮铮，可以说是一个斯文的汉子了。
作者：庆年平
编辑：庆年平
#头条创作挑战赛##历史那些事#
#合肥头条# 合肥截止12月7日无症感染数13例，昨天的27例相比是否减少了很多。
如果没有优化政策出台会怎么样？
不用说大家都明白，这个本土发现还会维持几天，这是在做捶死挣扎么？
那就让你挣扎几天自觉退出吧，不要再伤害人民群众了。
你们怎么看？
放假啦！[小鼓掌]
合肥市中小学即将迎来寒假！[机智]
昨天，合肥包河区教体局发布了一份通知，
小学和初中期末考试最迟在1月6日结束；
换句话说，合肥市寒假时间在期末开始之后即将到来！
看了下省内其他城市的放假时间，
宣城从1月11日开始放假，
铜陵从1月7日开始放假；
合肥市中小学放假时间也不远了！[看]
#一起守护这座城##合肥身边事##合肥头条#
#冬日生活打卡季#人口第一大县，安徽临泉县截止到12月19日，80%餐饮店停业或者准备停业。
目前这一波的疫情对餐饮行业的冲击是前所未有的，身边都是“小羊人”造成的大家都不敢出来吃，以前不放开的时候大家还都敢出来，现在放开了没有人敢出来了，全员核酸检测取消，谁也不知道谁是不是阳了，所以导致了今天餐饮行业的困境，有的店面甚至几天都没有客人，干脆关门大吉。
民以食为天，餐饮行业明明是刚需产业，却也抵不住疫情的冲击，现在餐饮行业成了高危行业，替代率特高，能坚持一年的店就很不容易了。
据有关部门统计以来，平均销户的企业50多万家，餐饮业又被称为行业“绞肉机”，全年取消32万家，疫情三年，现在是消费者口袋里都没有钱了，而且又都不出门，同时又受到美团，饿了吗，等网络平台的冲击，门店生意更是一落千丈。
钟南山院士说到明年二三月份大概能恢复正常，希望大伤元气的我们能如院士所说吧！@今日头条
疫情结束我邀请你到中国安徽旅游。[握手]
越国叶子山货
中国
