在上海，要不要买学区房？
我想，答案肯定是因人而异的。
对于温饱问题都亟待解决的家庭来说，学区房再合适、学校教学质量再好也肯定是不会去考虑的，有学上就行，谁还在乎是不是学区。
但学区房存在也不是一两天了，孟母三迁的道理大家都懂，这是现行教育体制的弊端，教育资源分布不均衡导致的，短期内无法彻底解决，所以不要有国家全面整治学区房、学区房马上要消失了这些不动脑筋的想法。即便像欧美等发达资本主义国家同样存在学区房，只是没有我们这么普遍化罢了，他们更多是把教育资本化，奉行“精英教育”，一切追求极致、顶配。
说到这里我需要强调一点:我所说的学区房其实和大部分家庭都没有关系，这里不是说这些家庭都买不起学区房，而是真的没必要买，更没必要砸锅卖铁去挤一套市区30平的老破小。看不惯某些自媒体平台鼓吹上海99%的家庭都需要一套学区房什么的，说白了都是为了自己的利益而已，甚至推荐的学区房还是“伪学区”，利用手中所谓的数据去哄骗家长掏钱，我只能说呵呵。
自上海教委部署实施推进“学区化集团化办学”这么多年来，确实对上海整体的教育格局有很大利好的发展的，同一个教育集团内优质学校起带头作用，分享办学成果和办学经验，带动集团内其它学校共同进步，学校之间的差距不再悬殊，教师轮岗制度进一步缩小学校之间教学水平上的差距，再加上近两年国家对“双减”政策严格执行落地、缩减民办学校办学规模，上海中考改革新政-市重点名额分配到校、到区，“公民同招”等等一系列政策，已经从根本上改善了各区教育资源分配不均的问题，至少在义务教育阶段，学校之间的差距还会继续变小，直到每一所学校都真正实现成为“家门口的好学校”。到那时，学区房是不是就不存在了呢？
我前面说过，教育资源不均衡的问题不是短期内可以解决的，即便说义务教育阶段分配、改革得再好，终究是要面对中考、高考的，有这两座大山压着，学区房还是不会消失，反而随着“双减”和民办缩招，学区房热度还会不降反增。扪心自问，你能接受孩子将来的学历不如自己吗？在力所能及的范围内，哪位家长不想让自己的孩子得到更好的教育资源，把自己未曾实现的理想寄托在下一代身上。
我接触过很多因为学区房问题而焦虑的家长，他们大多对于学区房以及学区政策了解的不够多，往往是身边的人都买了学区房，自己也开始担心孩子没有好学校上怎么办，焦虑的问题还挺多，到底要不要买？有没有必要买？什么时间买合适？万一高位接盘了怎么办？买双学区还是单学区？买了学区房还要考虑民办学校吗？学区政策会不会变化？买了学区房就一定能上吗？进不去又该怎么办？等等……对于户籍、年份、产权等条件严格的公立小学，在买学区房时一定要多留个心眼。
购买学区房是一件专业的事情，需要家长拥有全阶段教育规划能力和一定的房产配置规划及选房能力。我在知乎上面写了很大的篇幅讲了教育规划，这是一个复杂多变且信息严重不对称的环境，需要家长密切关注教委的政策变化、各大中小学实力的动态变化，以及准确判断自己的孩子适合朝哪条路线发展。做好教育规划需要对上海本地教育系统有深入的理解，以及海量信息的获取能力。
如上所述， 在上海购置学区房是个很专业的事情，从教育规划到选区选房，从交易过户到金融信贷，是个比较复杂的系统工程。
很多时候，一个人能力的边界不在于自身有多强，而在于他可拓展的资源有多广。就像生活里遇到特别的人能改变命运一样，你也需要楼市里的贵人。
刚巧，你遇到了我。本人张嘉天，长期从事房产行业，对于浦东新区的教育格局、资源分布、升学政策及规划、房产交易、板块升值规划、贷款政策等相关问题有长期的实操经验，相信可以为家长朋友提供实质性的帮助。欢迎知乎关注『张嘉天』，了解更多关于浦东新区的教育政策。
在买学区房这件事上，相信自己，但也请敬畏专业。
小学学区房都是中介吹牛皮的，看看高考，没有任何理由得出静安的学区房值得投资！
市西的裸考分数是702分，往年没有名额分配，也就是说，最后一批同学连上海政法都考不上，更别说上大！而宝山的区重点非重点班都能进工技大，应技大！
五大新城，比如奉贤中学，松江二中，以及闵行宝山的高中，宣传标语应该改成
“低进高出，碾压caz”
魔都安福路法式花园洋房
橙子的看房日记
上海顶流地段《安福路》法式洋房带大花园，总价900w，可售 可租!
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上海师范大学附属小学中学学区房，127万
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上海学区房||各区小学排名及对口初中！
#上海头条# 学区房是体制内产物，而体制内又绕不开高考，采取从☞高中-初中-小学☞倒推逻辑来分析学区房。
普遍观念认为好的高中会影响初中，好的初中会影响小学。
