深圳今日法拍房成交，南山中信红树湾217平，10人参拍。
最终3209万成交，税费只有契税3%。 这套房原是某上市公司董事长的，早期在428万元购入，欠款我看了下，欠浦发银行1.2个小目标。。
关于深圳法拍房的税费，和二手房的不同。现在买家只有契税之说了，但是需要自己先行垫付，然后再和法院申请退税。
#发现深圳美好##深圳头条#
国内方面新闻
①中国科学家精确测定月球年龄。国家航天局公布了我国嫦娥五号月球样品的科研成果：科学家通过研究，揭示了20亿年前月球仍存在岩浆活动，精确测定了月球的年龄是20.3亿年。此外，我国发现月球新矿物命名嫦娥石，这使得我国成为世界上第三个在月球发现新矿物的国家。
②中国石化在四川盆地钻获高产油气井。中国石化部署在四川省巴中市巴州区的重点预探井巴中1HF井，在侏罗系凉高山组河道砂岩储层获日产油126立方米、气5.77万立方米高产工业油气流，这是该储层首次试获超百方高产稳定油流，进一步揭示了四川盆地凝析气藏-挥发性油藏具有良好的勘探前景，开辟了增储上产新阵地。
③全国首创，湖北试行出口退税“即出即退”。湖北省商务厅召开新闻发布会，发布出口退税“即出即退”并行试点实施方案：全省大中小规模出口企业可在试点银行等实施主体申请办理退税款项“提前垫付”，实现“离境即退”“零资金成本”。此举为全国首创，旨在培育具备湖北特色的外贸增值服务，形成外贸发展营商环境比较优势，促进外贸保稳提质。
④李家超：最迟明年完成基本法第23条立法，正草拟第二稿。香港特区行政长官李家超接受《香港商报》专访，谈到未来工作计划时，他提到已要求保安局草拟香港基本法第23条立法的第二稿，希望在今年、最迟明年完成整个立法工作。
⑤生态环境部：深入开展温室气体管控纳入环评管理试点。生态环境部环境影响评价与排放管理司司长刘志全在北京举行的新闻发布会上表示，将全面落实好“十四五”环评与排污许可工作实施方案。加强生态环境分区管控制度体系建设。加强重点行业环评管理，出台一批环评管理政策和导则标准，深入开展温室气体管控纳入环评管理试点。组织环评与排污许可抽查，加强事中事后监管，守住绿水青山第一道防线。
⑥外交部：中国将为推动世界经济复苏注入更多信心和力量。外交部发言人汪文斌主持例行记者会。有记者就国际专业机构普遍看好中国经济的相关问题提问。汪文斌表示，中国政府因时因势主动优化调整疫情防控措施，是高效统筹疫情防控和经济社会发展的正确之举。随着中国疫情形势整体向好，生产生活秩序加快恢复正常，中国经济社会活力和潜能将充分释放，为推动世界经济复苏注入更多信心和力量。
#出售住房1年内购房有退税优惠# 四季度是真的要冲刺了？昨天（9.29)晚上央行和银保监会刚刚发布了取消6-8月连续三个月新房成交均价同比和环比均下滑城市的首套房商业贷款利率下限的通知，节前最后一个工作日（9.30)财政部又给购房人送了个大礼包。
新政策规定从10月1日起到12月31日止，对先卖掉自有住房然后在一年内买入新房子的购房人退还缴纳的个人所得税的优惠政策。
什么意思呢？给大家解读一下。
卖房是要缴纳个人所得税的，当然，如果出售的房子是卖房人名下的唯一住房且卖出去的时候距离买入时已经超过5年的是可以免除个人所得税的（满五唯一)，这个优惠政策没有变化，所以新的政策针对的是卖房的时候缴纳了个人所得税的购房人。
不符合“满五唯一”的卖房人需要缴纳个税，但从10月1日起只要在卖掉房子的一年里买入新房可以获得全部或部分金额的退税。
如果新买的房子总价高于卖出房子的总价，全额退还卖房缴纳的个人所得税。比如，张三原来的房子卖了200万元，缴纳了3万元个人所得税，新买的房子花了300万元，那么之前缴纳的3万元个人所得税全部退还。
如果新买的房子总价低于卖出房子的总价，按照新房总价占老房总价的比例退还个税。比如，张三原来的房子卖200万元，缴纳了3万元个税，新买的房子只花了150万元，那么可以获得的退税金额=150万/200万*3万=2.25万元。
这个政策的导向性非常明确，就是鼓励合理置换。
大部分人置换新房是要卖掉原来的住房的，只要不符合“满五唯一”就得缴纳少则几万元、多则十多万元甚至更多的个税，新政策直接免除了，一下子省下了置换者的不少支出。
该优惠政策的力度比起降低贷款利率要大得多，可不是每月节省几百元月供的小打小闹，而是一下子就能省下一大笔钱，9月30日之前已经卖了房子准备置换的人哭晕在了厕所。
提醒大家一点，二手房交易往往采取买家承担所有税费、卖家只拿到手价的情况，也就是应该由卖家支付的个人所得税实际上由买家“垫付”了，而退税的时候钱是直接退给卖家的。
因此，买卖二手房的时候买家要么坚持让卖家自己承担个人所得税，要么在合同里注明类似“卖家获得退税后必须在15个工作日内将退税金额转入买家提供的银行账户”的条款，以免吃亏。
退还个税政策算是一个小王炸，预计会带来一波置换小高潮。
有的人说自己缺的不是个税而是首付，可这个政策本就不是针对凑不齐首付的购房人，目标集中在那些想要置换但担心买在高点，正在犹豫的改善型置换者。
只是牌都打出来了，如果真就没有效果该怎么办呢？大家来说说。
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#秋日买房攻略#
我底买的新房，当时乌鲁木齐购房有免契税的政策，大概就是先自行垫付，后期再退还给我们，到目前为止，该走的流程手续早就走完了，一直没有退税，有谁遇到这样的情况吗？撒问题有没有谁清楚啊？
小偷少了，骗子多了！
近年来，随着移动支付、手机银行等金融新业态发展，在侵财类违法犯罪方面，最明显的变化就是盗窃罪少了，诈骗罪多了。诈骗方面，以电信诈骗为主，诈骗方式方法花样翻新，层出不穷。电信诈骗常见形式有：
1、快递诈骗。嫌疑人通过电话告诉受害人，你的快递邮包内查出毒品，并提供一个"缉毒大队"电话，等你拨打电话后，对方告诉你涉嫌贩毒，已经立案侦查，要求你将账户存款"做保护"（转走资金），以免被当做毒资没收。提示：公安机关不会通过电话缉毒办案，另外也根本不存在所谓的“安全账户”。此类诈骗受害人一旦上当，损失一般比较大，有人一次被骗几千万元。
2、冒名诈骗。嫌疑人通过拨打受害人电话，冒充老乡、同学或关系单位熟人，谎称出差办事，以出车祸、嫖娼或赌博被抓、家人住院等理由，要求受害人通过银行汇款。提示：此类诈骗嫌疑人往往先叫出受害人的名字，然后以“猜猜我是谁？”开头，套近乎，拉家常，使受害人放松警惕。
3、中奖诈骗。嫌疑人利用受害人投机致富的侥幸心理，借助网络、短信、电话、刮刮卡、信件等媒介为平台，发送虚假中奖信息，继而以收取手续费、保证金、邮资、税费为由，骗取钱财。提示：天上不会掉馅饼。此类诈骗金额虽然不大，但是上当的人却很多，有很多人上当了也不当回事。
4、购物诈骗。嫌疑人在互联网发布虚假廉价商品、紧俏商品、超低价促销商品等信息，一旦事主与其联系，则要求先垫付“预付金”、“手续费”、“托运费”等，骗得钱财。提示：天底下没有免费的午餐，想占小便宜，往往就会吃大亏。
5、退税诈骗。嫌疑人事先通过其他手段获取受害人购买车辆、购买奢侈品详细资料，以税务局或财政局工作人员名义，用电话或短信方式联系受害人，谎称根据国家最新出台的政策，可享受购买车辆、奢侈品退税，并留下所谓“服务电话”或“领导电话”，以骗取受害人信任。提示：嫌疑人会诱导受害人到ATM机上进行操作，完成假退税真转账诈骗。
6、催款诈骗。嫌疑人先发送诸如“你好!请把钱打到XX银行，账号：XXXX，谢谢!”之类的短信，事主误以为是商业伙伴或债权人，即按要求把款项汇到某指定账户，再去核实，后悔莫及。提示：业务汇款操作别怕麻烦，即便是熟人也要电话核实。
7、荐股诈骗。嫌疑人以某某证券公司的名义，通过互联网、电话、短信的方式，散发虚构的个股内幕消息和个股走势，实行会员制，按照会员等级收取一定费用。提示：荐股时，嫌疑人会把多支股票推荐给不同的人，每次都有会50%的概率是准确的；若指定的个股走势碰巧连续几次与实际吻合，就会轻易取得受害人的信任。
8、贷款诈骗。嫌疑人针对需要小额贷款的群体，通过互联网、电话、短信等方式发送虚假贷款信息，一旦有受害人与其联系，则以收取贷款人保证金、利息等名义，骗取受害人钱财。提示：紧急用钱时，千万别找小额贷，要么被骗，要么陷入套路贷，难以翻身。
9、受伤诈骗。嫌疑人在预先了解受害人及其子女资料的情况下，利用受害人子女上课(或上班)手机关机的期间，冒充医务人员或学校辅导员等身份，通过打电话给受害人，谎称其子女“出车祸”或者“上体育课摔伤”住院，急需汇医疗费，从而达到骗钱的目的。提示：收到此类信息，千万别慌，医院不会见死不救，核实情况再做决定。
10、绑架诈骗。嫌疑人给受害人打电话，谎称受害人孩子被其绑架，并模拟孩子的哭声、叫喊声，让受害人相信，从而骗取钱财。提示：这类诈骗，哭喊声都是提前录制好的，通过电话播放。事实证明，即使遇到真的绑架事件，最好的方式是报警，而不是拿钱赎人。
11、视频诈骗。嫌疑人事先通过盗号软件和强制视频软件盗取微信使用人的信息，并录制使用人的视频影像，随后登录盗取的微信与其好友聊天，并将所录制的视频播放给其好友观看，以骗其信任。提示：眼见的东西，也不一定是实的。记住一条，汇款一定要核实，无论是谁。
12、招聘诈骗。嫌疑人以招聘高薪业务员为名，发布虚假广告信息，一旦受害人与其联系，便以收取“介绍费”、“培训费”、“服装费”为由实施诈骗。提示：高薪职位，往往都是由低薪一步一步上来的，很少有入职即高薪的岗位。
13、敲诈诈骗。向受害人手机发布“你嫖娼的事我有视频”、“你受贿的事我有证据”等恐吓内容的信息，让受害人害怕，花钱销灾，向指定账户汇钱。提示：没做亏心事不怕鬼叫门；真做了亏心事，花多少钱也摆不平。
骗子电信诈骗的招数，不止这些，只有你想不到的，没有他们做不到的。
125万元买下位于苏州工业园区青剑湖花园288幢803室不动产，这是不是捡漏了？
近日，江苏省 苏州市 吴中区人民法院依法对拍卖标的： 苏州工业园区青剑湖花园288幢803室不动产（含固定装修）进行拍卖。
共吸引了5人报名，274人设置提醒，5613人围观。
该标的物保证金225100元，起拍价1125520元，评估价1607874元，加价幅度5000元，经过21次出价，最终以 1,255,520元成交。
拍品介绍
拍卖标的：苏州工业园区青剑湖花园288幢803室不动产（含固定装修）；该房屋目前尚未办理产权登记，需要两次过户,注册号为00917930，房屋建筑面积：67.27㎡，房屋户型：1室1厅1卫，房屋朝向：南向，所在楼层：8/10,房屋用途：住宅,建成年代：，土地面积：10.17㎡，土地性质：出让，土地用途：城镇住宅用地。空关。
权利限制情况：查封：被苏州市吴中区人民法院查封；抵押：未抵押。
税费负担情况；由买卖双方各自承担所需税费。（卖售方的税费先由买受人垫付，过后可向法院主张退还应由卖受方承担的部分。需在拿到过户裁定书15天内将退税发票交到法院，否则不予退还垫付的税费。）
标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的一切税、费按相关规定由买卖双方各自承担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人自行查证并承担所欠费用。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。
本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人对本次拍卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任。
标的物在网上显示信息不全面，需实地查看。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？如果你参与竞拍，你认为这个价格合理吗？#房产# #房价#
#郑州头条#金融街电讯/王新华：震惊！国家中心城市郑州地标玉米楼有房产法拍3500元/平方无人问津
金融街电讯郑州楼市课代表 -03-01
郑州的千玺广场，俗称“玉米楼”，是郑州市最著名的地标建筑，在郑州是无人不知，无人不晓。建成之初房价3-5万/㎡，高的曾达售价6万多/㎡，很多人都以购买到它而引以为傲。
绿地开发，开盘即巅峰
，绿地在河南省郑州市郑东新区CBD中央公园内投资了22亿，打造河南省第一高楼:千玺中心！后来因为形状像大玉米被河南百姓称为:大玉米！大玉米高280米，顶层有着豪华的五星级大酒店，可以站在楼顶可以俯瞰整个郑州的全央企开发商、280米、五星级大酒店、俯瞰郑州全景等等一系列的噱头，让开发商把开盘价死死的定在了50000元/㎡！河南拥有1亿多人口，向来不缺有钱人，这样的价格也被哄抢一空，火爆程度令人咋舌！
近日，阿里拍卖平台再次挂出郑州绿地千玺广场13套标的拍卖。22层2201-2213号房屋，13套共2806.55㎡，将于3月28日10时至3月29日10时止再次拍卖。历经了前两次流拍后，第三次拍卖从1000万元起拍，市场评估价3158万元，折合单价3560元/㎡。
在去年7月16日，千玺广场22楼整层首拍，起拍价2400万，单价不到9000元/㎡，最终流拍；第二次起拍1920万，单价6800元/㎡，让人意想不到的是，仍旧无人问津。而本次拍卖，则是又一次降价920万后举行的第三次拍卖。
此处被拍卖楼层于购买的，当时价格接近近一个亿。但后因购房者涉嫌非法集资，被判刑入狱，据了解此事受害人多达500多人。本次拍卖是司法拍卖，目的是追回非法集资款。
但本次挂拍房屋只有合同备案号，未办理产权证。其原因是：房屋购买方在付过一部分购房款后，去银行申请贷款，却因公司股东征信问题贷款审批未通过。其实此次房产的购房者只付了首付款，并未按揭、未补尾款。
因为购买方入狱之后，法院曾向向绿地追讨首付，但无果。法院只能将千玺广场22层进行挂拍。其实这处房产意味着购房者，拖欠开发商绿地的50%购房款。按当时的购买价将近1个亿来算，欠绿地将近5000万。
如果这些拍卖以1000万底价拍出，那房屋的产权完全转移给获拍者，那么绿地的5000万欠款可能会面临，遥遥不可追回的境地。
对绿地来说，其实最好是主动接手后，与原购买方解除合同，才是保障自身利益最大化的最佳方法。据了解，在的第二次拍卖时，绿地集团有意接手，但后来又不知何原因，又不了了之了。其中原因，就不得而知了，或许因为资金或其他因素。
此次拍卖公告中，有一项内容与前两次拍卖有较大变动。前两次的拍卖公告约定：标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费、维修基金及其可能存在的水、电等欠费，经济适用房、房改房等类型的房屋在办理过户时产生的税、费、差价等费用均由买受人承担。
而此次拍卖呢，则规定由相应主体各自承担，原权利人承担的部分由买受人先行垫付，再凭票退税。也就是说，如果有人买下这13套商办房子，只需要交3%契税和0.05%的印花税即可。替原权利人垫付的费用，后期可以凭票退还。
但是，也不能过于乐观。因为公告明确了退税的前提是：优先保障本案的执行款。如没有剩执行款，这次就退不成了，需要买受人另行主张。但是，退税也是困难重重，大概率还需要买受人承担。
郑州千玺广场的办公区共计30层，5楼至35楼为办公区，总体有超过400间办公区，其中空置区域超过200间，空置率初步估计超过50%。
曾经高不可攀、炙手可热的千玺广场，怎么会沦落到如此地步呢？据说，是因为这些原因：
1、CBD的外部交通环境和商业配套设施被诟病，一个好的商业办公区不仅仅是一座楼的硬件，内部设施和外部环境，商业配套同样重要，但目前周边交通、商业配套依然落后。
2、销售型产品使得服务和物业管理跟不上，作为一座超甲级写字楼除了本身之外，服务是第一位的，开发商为了快速回笼资金将写字楼卖给投资客，而后期的物业管理却没有跟上，长此以往这幢大厦只能越来越贬值了。
3、郑州本身就缺少大企业总部，招商引资时没有做好规划，导致进驻的公司良莠不齐，小公司过于依赖经济环境变化，导致入驻公司类型和数量非常不稳定。在千玺广场办公的企业中，以融资担保类的金融公司居多，大玉米的光环几乎已经化身为了担保公司的专属脸面。
4、投资环境影响，近两年一方面受国际疫情影响，另一方面多种行业都处于转型期，用来投资的社会资金量大幅减少，但凡出现上千平米的二手商业物业出售，加上高额的商业物业税费，接盘的企业和个人几乎越来越少了，更何况是一栋看不到什么增值空间的物业呢。身为中原地区的地标性建筑，千玺广场像是一个象征意义上的建筑物，但脱离了实用的价值。
#苏州头条#太激烈了！近日江苏，苏州市吴中区一套评估价8.1万的破旧平房拍卖，经过205轮出价后，被人39.4万买走，直接翻了5倍！
标的位于苏州市吴中区横泾街道西街10号不动产，房屋建筑面积：12.96㎡，房屋用途：一般住宅，土地面积：15.1㎡，土地性质：划拨，土地用途：城镇住宅用地。无租赁，房屋所有权号:00054538，房屋登记日期：11月23日。
特别说明：房屋现状比较陈旧，不动产内有杂物，过户完成后30个工作日内强制清场完毕。该房屋是否为危房，由买受人自行查证，如拍下则视为接受上述可能存在的情况，税费由买卖双方各自承担所需税费。（卖售方的税费先由买受人垫付，过后可向法院主张退还应由卖受方承担的部分。需在拿到过户裁定书15天内将退税发票交到法院）
本次拍卖共吸引了52人报名，28648人次围观，经过205次出价竞拍，最终39.4万的价格成交，折合每平米30401元。竞拍如此激烈，大家都是看到潜在价值了，这样的房子拆迁得赔偿多少呢？#苏州##苏州身边事#
#旅行#
在不能出境旅游的日子里，一起重温下欧洲旅游团的小提示吧[呲牙]
欧洲中式餐厅资源有限，旺季期间用餐的中国团队很多，难免出现排队现象，还请您谅解。我们已经与餐厅和导游协调，尽量错开用餐高峰。如果团队过程中领队调整用餐时间，恳请理解！
请您注意贵重物品的安全，酒店不负责房间内您物品的安全，司机不负责车上物品安全，请您一定随身携带贵重物品，在离开酒店时仔细检查不要将物品遗留在酒店里，下车游览时不要将贵重物品放在车上，如果丢失本社不能负责，保险公司也不予承保；
请提防小偷，特别在
