恒大启动卖房还债模式，这下稳了？
关于恒大集团的债务危机，相信不少小伙伴都有听闻。
无论是此前闹得沸沸扬扬的“恒大兑付违约风波”坑惨了多少人，还是恒大的债务拉了多少债权人和银行、机构落水，亦或是最近有消息称恒大地产再被执行超12亿……
俗话说，一年之计在于春。那么，面对一大摊债务问题，恒大方面如何应对，恒大集团又何去何从？
最近，恒大许董事长家印突然郑重表态，坚定地说恒大集团一定可以还清债务，并且，恒大集团内部也开始开启销售模式。
此消息一出，着实让不少小伙伴略有兴奋。看来，回本有望，恒大不但可以卖房，还可以卖车，一切只是时间问题。
那么，一切真的是那么简单吗？
01 商界浮世绘：有希望是幸福的，只要人还在？
不过，话又说回来，欠债还钱，天经地义。古有卖身葬父，今有卖肾还债，也是如此。
恒大许老板坚定说会还钱的话语，好比一农户欠邻居钱了，称要把家里那头牛卖掉还钱。其实，真没有太多值得吹嘘的。
看人家老罗罗永浩当年的锤子科技并没有破产清算，都“卖身”当带货主播还钱了，还曾说过为了还钱什么活都接。在老罗的《一个“老赖”CEO 的自白》里提到，“只要钱给够，婚丧嫁娶的主持类工作也可以做”。不过，在一月初，锤子科技前投资人郑刚深夜发文“炮轰”罗永浩，也让老罗“努力还债”的体面人设遭到了舆论质疑。
商海浮沉，人在河边走，哪有不湿鞋？不过，如今企业是有限责任，真正把企业负责到底的企业家真是少之又少。也正如很多生意人一样，借钱的时候个个都是孙子，让他们还钱的时候都是“有拖无欠”的大爷。
有不少企业家赚钱发家致富了财产早已转移，亏的多是股东、银行和一大堆债权人。无论是如今仍在美国殚精竭虑造车还债的贾跃亭，亦或是仍处在风口浪尖的恒大许老板，都饱受争议。
不过，有希望是幸福的。无论这个希望是否真实，是否最终兑现。起码说，那个说负起责任，说要还债的人，还在。
02 经济晴雨表：卖房还债美好夙愿与现实的残酷
就恒大而言，卖房还债，似乎是一个最美好的承诺。但，现实中真的那么美好吗？
因为，卖房还债，前提是有足够的人买，而且还能卖个好点的价钱。譬如，涨价不可能，但也不能降价太多。
但当下房地产市场低迷，卖房还债谈何容易？
这主要有三方面原因。
一是过去十多年来各地不断飙升的楼价，早已透支了房地产行业的预期。
正如金融市场没有只涨不跌的票，正如人的起落，盛极而衰。看眼下房地产行业的低迷，裁员降薪欠薪等问题不时跃于报端，当年的“炒房团”发家致富的神话早已不再，看那些疯狂拉人头去看房的风潮早在退潮，就知道发生什么了。
二是“房住不炒”的定位是国家制定的红线，谁都不敢冒天下之大不韪。
那些还希望通过融资炒地、炒楼，甚至空手套白狼的皮包公司，已经越来越少了。如今的房地产的金融投资价值早已大打折扣，有钱人不缺房、也不觉得房地产是最好的投资标的，普通老百姓对房子的需求也仅在于刚需住房和子女结婚等用途。
三是今年来疫情的冲击，让大家购物买房的欲望大为缩减。
试想，在当下后疫情时代，举国经济都在努力复苏初期，企业主都在勒紧裤腰带过日子，而刚“需购房的主力军“，如普通的打工一族、老百姓等，还有多少闲钱可以随心所欲地“买买买”？
03 后记
恒大地产、恒驰汽车、恒大物业、恒大海花岛项目……许老板曾引以为傲的几大项目，如今都在风雨飘摇。
回看恒大许老板的事业高峰期，其在人民大会堂外被记者包围拦截时拍到的经典照片：手里拿着一部价值1.5万元的三星手机，腰部放着耀眼金光的爱马仕皮带格外显眼。而后来许老板或者觉得太张扬了，悄悄的把心爱的爱马仕皮带换成了七匹狼……
而当初被许老板称为“自己一生最重要的作品”的海南恒大海花岛，因填海破坏生态等问题，在历经数月的“拆楼风波”后，如今虽迎来转机，但仍存在变数。许老板前，曾许下的愿，说自己“后半辈子就要住在海花岛了”，看来有点悬了。
俱往矣。
而今，许老板也已从事业顶峰的神坛下走了下来。
眼下，恒大许老板“卖房还债”的承诺很美好，也希望他能早日实现。
尽管，理想往往很丰满，现实却异常地骨感。
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