仁恒河滨花园：天山板块住宅价格的天花板 如今也已盛况难再
仁恒河滨花园，仁恒集团在上海开发的三个著名楼盘（另外两个为陆家嘴仁恒滨江花园，联洋仁恒河滨城）之一，其在天山板块，价格、品质、综合实力，那都是无与伦比的存在，不管是后来的新天地河滨花园，还是邻居天山河畔花园，都无法与其抗衡，扛把子地位绝对牢固，然而，天山地位早已确定，随着后面长风地区豪宅的崛起，以及邻居仙霞乃至西郊长宁豪宅的频出，仁恒河滨花园，再也不复当年的盛况。
仁恒河滨花园，位于天山路北侧，芙蓉江路东端，背靠苏州河，东临水城路，绝对天山地区的核心地段。开发商大名鼎鼎的仁恒置业，物业也是自持，仁恒物业管理，物业费5.5元，小区绿化率更是达到了惊人的68.5%，足以笑傲与天山板块，妥妥的豪宅配置。
小区总计27幢，总计1775户，算是天山地区数一数二的大楼盘。地上地下车位总计1418个，其中地上只有250个，相对周边楼盘来说，车位是比较充足的。
小区也不算老，-之间竣工。其中1-8号为竣工；9-17号，以及30、31号为竣工；18-29号为竣工。小区梯户比也不错，一般是2梯2户；只有16号楼是2梯4户；9、10、11、12、13、15、17号七个号码为2梯3.主体还是南北通。
小区户型繁多，总计有32种，主力户型是3房和四房，这明显区别于天山星城、天山华庭之类的小区，也是豪宅体现的一部分。其中2房户型3种，都是84平方左右的异类（朝向很差）；3房户型11种，户型也是千奇百怪，面积从123平方-184平方左右；四房户型有15种，户型相对方正，面积从151-247平方不等；其他复式、大平层三种，面积216-460平左右不等，跨度是很大的。可惜的是，由于楼栋多是弓形，致使小区户型卡角太多，户型不正，这算是小区的大缺点。
小区目前平均报价在13万左右，这个品质，这个楼盘，也算是比较亲民了。小区最高成交价，我能查到的数据是去年6月一套3房，单价14万。
小区内目前性价比房子有：183平方3房，2400万，单价13万；
246平方4房，3280万，单价13.29万；
152平方 3房，2050万，单价13.49万
183平方4房 ，2430万，单价13.27万
如果你看看天山星城，天山河畔也挂13万左右，再看看仁恒河滨花园，或许，你就感觉，呀，挺便宜的！可惜的是，北面长风的房子新豪宅单价14万左右，南面仙霞的宝华紫薇花园单价16万左右，一比较，你才发现，仁恒河滨花园，确实盛况不再了！
