01 《民事审判指导与参考》第49辑
最高人民法院在其《关于“遗嘱中的标的物在拆迁安置后是否算标的物的变更，若是公证遗嘱，是否因标的物的变更而需要办理相关公证遗嘱的变更”问题的答复》（.3.6，以下简称《答复》）
该遗嘱涉及标的物被拆迁的部分应被视为撤销。遗嘱人遗嘱中所涉标的物被拆迁后所获得的补偿金或产权调换房屋与原标的物为不同的物。对遗嘱人而言，该补偿金或产权调换房屋属于立遗嘱后新获得的财产。由于遗嘱人并未明确表示标的物被拆迁后的对价—补偿金或产权调换房屋的处分方式作为遗嘱的组成部分，故不能将补偿金或产权调换房屋作为遗嘱中标的物的变更。
这个答复简言之，就是说遗嘱中的标的物被拆迁后，指定的继承人不能再依该遗嘱得到该标的物拆迁款或产权调换物，出乎很多立遗嘱人以及继承人的预料哦。
02（）皖01民终729号，合肥市中级人民法院认为，被继承人在办理该公证遗嘱时，明确将其所有的305室的产权由李某1继承。但在该遗嘱办理的次日，被继承人与安徽省供销合作社联合社签订了《房屋拆迁补偿安置协议》，同意以产权调换的方式拆迁上述房产。即公证遗嘱形成之后，该遗嘱中所涉及的权利基础，即被继承人所享有的房屋所有权所依附的房屋已经被拆迁，其在遗嘱中所处分的物权所依据的物已客观不存在。且房屋被拆迁后，被继承人并未作出新的遗嘱，以确定新安置的房屋产权归属。根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》第39条的规定，遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反，而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失，部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分被撤销。本案中公证遗嘱处分的财产在继承开始前已灭失，故该遗嘱应视为被撤销。上诉人李某1主张依据公证遗嘱，其享有的对305室房屋产权的继承权当然的转移至对拆迁安置的1001号、1002号房屋产权的继承权，没有法律依据，本院不予支持。
相反的司法态度，如：
03（）粤01民终19138号，广州市中院认为：关于XXX房的继承问题。根据被继承人陈某6与广州市劳动服务公司签订的《划拨建设用地拆迁房屋产权补偿协议书》，XXX房是作为对XX号房拆迁所得的安置房屋，因此，XXX房是基于XX号房拆迁补偿而来。由于被继承人陈某6生前立有公证遗嘱，指定XX号房属于陈某6的产权部分由陈某7一人继承，因XX号房被拆迁，相应的权益转化为XXX房，相应的XXX房属于陈某6的产权部分也应由陈某7一人继承。一审判决XXX房按照法定继承来处理不当，本院予以纠正。
风险提示：从前述列举来看，我们会发现，对这个问题的回答，在司法中存在相反判决。
部分法院认为，遗嘱指定的房屋已被拆迁，而遗嘱标的物不存在，拆迁安置房不能依遗嘱继承，而应该依法定继承；
部分法院则认为，要尊重遗嘱人的真意，即使遗嘱房屋被拆迁，遗嘱的人意愿也包含拆迁对应的权益为其指定的继承人继承。
因此，为了防止前述司法摇摆所可能带来的财富传承风险，提醒立遗嘱人在进行遗产安排时有意识地进行相应的防范条款设计。
END
