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业委会选聘新物业申请书通用一
指导思想：以党的十八大精神为指导，认真贯彻落实科学发展观，以管理有序、服务完善、文明祥和的社区为目标，积极开展社区建设工作，使社区的各项工作再上新台阶。
一、社区党建工作方面
在做好党员日常学习、管理和服务的同时，做好以下几项工作：
1、按照上级党组织的部署和要求，组织党员扎实开展好“创先争优”和“五级书记大走访”活动，按时完成学习和承诺任务。
2、按照上级部署和要求，积极利用各种宣传形式，在社区党员群众中广泛宣传和开展“一米阳光·社区先锋”活动。
3、按照“坚持标准,保证质量,改善结构,慎重发展”的方针，积极做好党员发展工作。
4、进一步发挥党组织在社区建设中的核心领导作用，加强指导社区自治组织的建设工作。
5、认真做好“结对帮扶”及走访慰问工作。
二、社区民主自治建设方面
1、根据政府部门的要求和部署，开展好社区居委会、业委会等自治组织的夯实工作。
2、调整充实社区居民(楼)组长和业主代表，完善社区居民自治组织的管理机制。
三、社区综合治理、安全生产工作方面
1、进一步完善社区民警、辅警、物业护卫员及群防志愿者队伍之间工作机制，探索社区安全防范工作的新思路。
2、与社区计生部门密切配合，加强社区流动人口的管理的合作。
3、积极主动地开展安全防范、青少年教育工作。
4、配合有关部门经常性地对社区内的网吧、游戏室等公共场所和居民楼车库进行检查，组织志愿者经常性对这些场所进行监督。
5、开展安置帮教和社区矫正工作，杜绝安置帮教对象、社区矫正对象重新发案。
6、积极开展法制宣传教育活动。
四、社区信访维稳、矛排调处工作方面
1、进一步探索完善社区信访、维稳综治工作的新机制和新思路。
2、与社区相关部门密切配合，加强对社区流动人口的管理服务工作。
3、积极主动地开展社区矛盾纠纷排查调处工作，及时掌握信息，化解矛盾。
4、开展好对企业军转干部及53年前老兵的走访慰问活动。
5、为重大节假日及庆典活动，做好安全保障工作。
6、积极开展法制宣传教育活动。
五、社区人口与计划生育工作方面
1、社区人口与计生工作，充分发挥居委会、业委会等组织职能和居民楼(组)长等信息员的作用，日常性和突击性相结合，做好居民人口登记工作，特别是流动人口的核查、登记和管理，做到及时核查，热情服务。常住居民、流动人口的计生信息收集、建档率要达100%，做到了社区人口情况清、底数明、档案调整及时、建档准确。
2、为居民申办《生殖保健服务证》、《独生子女父母光荣证》以及发放避孕药具等方面，提供方便、快捷的服务。
3、利用社区宣传栏、宣传横幅、标语等宣传形式，积极开展人口与计划生育宣传工作。
4、以积极的态度，迎接人口与计生工作各级部门的检查考核。
5、做好孕情跟踪包保工作，力争杜绝新生儿性别选择事件的发生。
六、社区民政、残协、劳动和社保、退管工作方面
1、认真贯彻落实党和政府的民政政策，对低保户家庭做到应保尽保，实行动态管理，并做好廉租房补贴户的审查、申报工作。
2、在重大节假日期间，开展好对退伍军人、离休干部和企业军转干部的走访慰问活动，做到经常性地不定期地上门看望。
3、做好社区残协工作，发挥残协专委作用，开展好对残疾人的服务活动。
4、做好社区失业人员的登记核实服务，积极开展再就业工作，努力为社区下岗、失业人员寻找就业门路，并做好就业信息的收集、发布工作。
5、开展好退休人员社会化管理服务工作、就业与社保政策以及城市居民医保政策的宣传工作，做好《就业失业登记证》的发放、年审工作。
七、社区市容管理与文明创建工作方面
1、认真贯彻落实市政府关于调整环境卫生管理工作的文件精神，加强社区环境卫生责任区管理工作，与沿街门点签订好《环境卫生责任区管理责任书》。
2、充分发挥社区自治组织和物业公司的作用，理顺督促关系，完善检查机制，以全市开展市容整治提升年活动和弋江区全面开展清洁家园行动为先机，坚持开展社区环境的日巡查工作制度，制止乱堆放、乱贴画、乱倒垃圾(污水)和种菜养畜等不良现象，做好社区环境卫生管理工作。
3、利用社区宣传栏、发放宣传品、掛条幅等宣传阵地和宣传形式，进行文明创建和重大疫情防治知识的宣传，以及文明大走访活动。在社区开展健康教育和除“四害”活动。
4、坚决杜绝社区内新的违法建设的产生，做好老旧小区改造维修的督查工作。
八、社区文体活动方面
1、积极参与南瑞社区举办的各项文体活动。
2、积极筹备重大节庆的庆祝纪念活动。
3、充分利用南瑞大社区资源，组织居民参与各项培训、讲座活动。
5、结合各类大走访活动，积极开展“讲文明、树新风、促和谐”活动，倡导文明新风，在居民中开展和谐文明家庭活动。
九、社区关心下一代工作方面
1、做好对困难家庭子女进行救助帮扶工作，尤其要关注好社区女童和留守儿童。
2、开展好以传统教育讲座，爱家乡、爱祖国、爱人民、爱科学、爱劳动为主要内容的社区青少年暑期 “三结合”教育活动。
3、组织社区“五老”同志，开展对社区网吧、游戏厅等娱乐场所的检查督促，为社区青少年的健康成长创造良好的社区环境。
业委会选聘新物业申请书通用二
各位业主代表：
x业主委员会自20__年5月成立以来，作为小区业主代表大会的执行机构，在维护业主权益、监督物业服务等方面积极工作，取得了一些成绩，也存在很多遗憾和不足，现将业委会工作总结如下：
一、克服各种困难依法成立业主委员会
为了维护全体业主的合法权益，监督物业提高服务质量和管理水平，20__年在房管部门、社区的指导下，经过筹备组全体成员的艰辛努力，于20__年5月召开了业主代表大会，业主代表投票产生了业委会及5名成员，并报经相关部门审核备案。
二、根据相关法规，维护业主正当权益
由于本小区物业隶属于开发商，因为所处的地位和利益关系，不能充分维护业主的合法权益，物业服务和收费也存在各种问题，业主意见很大。这样的情况下，业委会努力与开发商及物业企业交涉，要求对存在问题进行整改，但总体来说成效不大。不过还是取得了一些效果，具体如下：1工会女工委员工作总结1.成功办理房产证。为维护业主正当权益，消除产权风险，业委会团结和带领部分业主经过3年努力，把房管局、建设局、规划局跑出了一条小路，并集体向市政府反映情况3次，引起了一定程度的重视，加快了房产证的办理进程，并最终于20__年成功办理房产证。
2.讨回业委会办公室、活动室和车库。经业委会，特别是马主任多次与开发商据理力争，终于于20__年讨回了原本属于全体业主的办公室、活动室和车库各1间，极大地解决了业委会办公和活动场地问题。
3.监督物业企业，维护业主权益。几年来，业委会协调和督促物业企业做好小区安全、卫生、绿化以及暖气管道的维护改造，确保了小区的安全、整洁和管理有序。但由于物业企业并不是自己聘用，说话不管用、不硬气。比如，小区划分车位这个改变小区规划的事情没有通过业主代表大会的授权，车位改造占用公共绿地、新建门房阻挡了消防通道，这些问题经业委会交涉也不起作用，存在自己的小区自己说了不算的现象。
三、存在问题和下一步工作打算
1.厘清与物业企业关系。目前我小区物业企业仍然属于开发商朱老板，但是朱老板早已离开酒泉，不再从事房产事业。但是我小区物业收钱花钱却是朱老板说了算，这简直是笑话。建议重新聘请物业企业，理清权利义务。另外，利用2
我小区公共场地和道路划出的停车位的收费，属于全体业主，建议这次业主代表大会商议停车费的处置办法。
2.公共维修基金的使用管理。我小区有公共维修基金30余万，这是属于我们业主的，但是这几年来的利息收入情况我们都不掌握，也没有用于公共设施维护。建议本次业主代表大会讨论支取办法，并有效管理公共维修基金，使之产生收益。
3.规范业委会和业主代表大会工作规程。为使业委会和业主代表大会切实发挥作用，更好地维护业主正当权益，建议制定相关议事规则，定期召开业委会会议和业主代表大会，切实发挥业主代表大会决策小区重大事项、业委会具体执行的作用。
业委会选聘新物业申请书通用三
各位领导、代表大家好!
我叫___，现任__社区纪检委员、社区主任，一年来，在上级部门的正确领导下，在社区主任的帮助支持下，自换届以来能圆满的完成上级所交于的各项工作，各方面都得到了锻炼和提高。作为分管综治、卫生、武装办的社区副主任，下面，就我换届以来工作的情况简要汇报如下：
一、综治工作方面
(一)明确工作目标，完善工作机制
重视开展综治和平安建设活动，切实加强领导，精心组织，精心实施，解决工作中的困难问题，把综治平安建设工作落实到位;加强督促检查，推进各项具体工作落实到位，进一步调动多方积极因素，努力整合社区力量，构成社区各部门齐抓共管综治平安建设的良好格局。每月组织召开了有辖区居民小组长、各小区物业负责人参加的综治与平安建设例会。今年以来，社区居委会下发了创建“综治与平安建设”责任书，与辖区物业、企业等签订责任书共25份，推动有关单位开展内部“创安”，参与综治和平安建设。加强对社区安全稳定排查，加强值班安排，确保辖区内的安全稳定。
(二)加大宣传力度，营造浓厚氛围
我们把宣传作为综治平安工作的基础和经常性工作，切实抓紧抓好。采用版报、横幅、宣传材料、问卷等方式对平安创建活动进行广泛宣传，让平安创建活动家喻户晓。
1、以活动的形式，宣传平安创建工作，在综治宣传月和“6·26”全国禁毒日以及“12·4”全国法制宣传日等重大节日里，通过法制小品、法律知识问答、其他文艺演出及现场法律咨询，提倡法律援助等形式，加大对综治平安建设工作的宣传，提高宣传效果，增进居民群众对综治平安建设工作的共识。在活动期间，分发宣传材料3500份，并组织居民填写创建“平安厦门(湖里)”活动知识问卷，提高居民群众对创建活动的知晓率。
2、以入户的形式，对家庭拒绝邪教进行宣传，动员引导广大群众积极参与到反邪教斗争中来，增强广大群众识别邪教、抵御邪教的能力。让辖区居民签订家庭拒绝邪教承诺卡，共签订3067份。
3、为了更好的维持小区的稳定，在小区业主的积极配合下，主动积极的为社区居民牵头成立小区业主委员会，为更好的管理小区奠定了基础。今年以来陆续的在我辖区内圆满在完成了科技村在业委会换届工作和大唐七期、佳馨美墅小区的首届业委会选举。现在源益小区的业委会也进行到业委会候选人的公示阶段，下一步着重针对无物业管理的中汽东南花园进行牵头成立业委会，让小区得到更好的管理。
二、社区卫生工作
在辖区单位、物业配合下及社区工作人员的辛苦努力通过每月的市、区环境卫生考评及市、区各种点评会的检查。对市、区在考评、点评会存在的问题及时整改，把整改结果及时上报。建立了环境卫生工作管理机制，成立了卫生监督队，每日在辖区范围内进行卫生巡查、监督、劝导工作，纠正不文明的卫生习惯和行为。加大宣传环保知识，提高居民环保意识。与沿街店家签定“门前三包”责任状。
三、武装部工作
1、能够积极配合人武部的工作，加大兵役登记宣传力度，经过调查摸底与派出所紧密配合，对辖区内适龄青年办理了兵役登记。
2、在冬季征兵工作中，充分利用标语、板报等大力宣传《兵役法》、《国防法》把征兵宣传教育活动贯穿于征兵工作的全过程。把社区的优秀青年送到部队，去年选送1名优秀青年到部队中。
四、党风廉政建设
作为一名共产党员能积极参加支部生活及各种党员活动。完成党总支布置的各项学习、工作任务。注重党纪政纪条规学习，增强廉洁自律意识和纪律观念，树立良好的从政道德。自觉践行廉洁自律承诺，严格执行中央关于领导干部廉洁自律的各项规定。对廉洁自律的承诺内容，时处遵从，坚决执行。
这是我换届以来各项工作的小结，存在的不足之处请领导批评指正，我也将更好提高自己的能力水平，继续以饱满的工作热情，锐意创新，顽强拼搏，努力做好社区各项工作。
业委会选聘新物业申请书通用四
地点：红恩度假村
会议召集人：杨武（业主，焦点网论坛版主——归去林边漫翻书）
召集方式：焦点网金色漫香林业主论坛发帖邀请，跟贴报名
会议记录：苏嘉丽（业主）
参会人员：
物业：刘建业、 杨志军
居委会：王秀茹（主任） 赵敬（副主任）
业主：刘邦明、史晨星、刘颖、刘荆荆、崔媛媛、高珊、徐树人、杨武、苏嘉丽
1、 推动业主委员会筹备工作启动
2、 反映业主对物业工作的意见和建议
3、 争取落实社区会所等问题
1、 关于启动业委会筹备工作：
1） 参会各方支持和赞成业主委员会筹备工作依法合规进行，居委会予以合法地指导监督。
根据国家和北京市相关法规，成立业委会首先应由开发商或5％以上业主自发向政府管理部门提交成立业主大会的申请。会议达成意向：将积极联系协调相关方，尽快向政府管理部门提交成立业主大会的书面申请。
2） 筹备组成员将在业主大会成立申请得到批复后，由业主自愿报名公示产生，主持金色漫香林业委会筹备工作。
请金色漫香林全体业主关注和参与业委会筹备工作，积极行动起来，将我们的家园管理得更好，让每一位业主拥有安全、健康、舒适、和谐的生活环境。
2、 物业公司积极响应了会议反映的业主建议和意见，并将服务提升方案公示。
业主委员会未开展工作前，每月一次的沟通会将成为业主和物业的沟通渠道。
3、金色漫香林作为一个万人级社区，理应拥有业主会所。各方将通力协作力争促成此事项。
